АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46079/2017

08 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Сушковой   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)

к ООО "ТЕХСТРОЙ" (ИНН 6671417040, ОГРН 1136671005790)

о взыскании задолженности ,

          при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности  от 31.10.2016,

          Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 Отводов составу суда не заявлено.

        В предварительном судебном  заседании 07.11.2017 объявлен перерыв до 08.11.2017 до 15 часов. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда и представителя истца..

        Заявлений, ходатайств не поступило. 

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем  суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции,

        Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к   ООО "ТЕХСТРОЙ"  о взыскании  задолженности по арендной плате в сумме 716269,90 руб.

Определением суда от 05.09.2017 указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 25.09.2017 года.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области  и ООО "ТЕХСТРОЙ"  был заключен договор аренды земельного участка №Т-390 от 18.06.2015  г.  с кадастровым номером 66:41:0110901:2279,  расположенный по адресу: 

<

...>   площадью 9500  кв.м. переданного для размещения объектов оптовой торговли. (п.1.1, п. 2.1   договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.06.2015 г. (Приложение №1 к договору аренды).

Договор заключен на срок с 04.05.2015 г. по 03.03.2022 г. (п.2.1)

Соглашением о передаче прав и обязанностей  арендодателя от 27.02.2008 г. права и обязанности  арендодателя по договору аренды земельного участка №Т-390 от 18.06.2015  г. перешли от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Администрации города Екатеринбурга.

На основании соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов  от 31.03.2014 г., заключенного между Администрацией города Екатеринбурга и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга осуществляет расчеты арендной платы  за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена , а также в праве предъявлять иски о взыскании задолженности по  арендной плате.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

В соответствии с п. 3.3.  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно до  10 числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с марта 2017 г. по июнь 2017 г., составляющая, согласно расчету истца, 716269,90 руб. , за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в размере 716269,90 руб.  является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на основании п. 6.2  договора истец начислил ответчику пени в размере 13314,87  руб.  за период с 11.03.2017 г. по 07.07.2017 г.    в связи с нарушением сроков внесения арендной платы.

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не представил.

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца по взысканию неустойки подлежит  удовлетворению в размере  13314,87  руб. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Определением Арбитражного суда Свердловской области  от 24.03.2017 по делу № А60-11744/2017 принято к производству заявление о признании ООО «Техстрой» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве. 

Таким образом, в силу положений ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемые истцом платежи относятся к текущим обязательствам.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕХСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 716269 (семьсот шестнадцать тысяч двести шестьдесят девять ) руб. 90 коп. долга, 13314 (тринадцать тысяч триста четырнадцать ) руб. 87 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ТЕХСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 17591 (семнадцать  тысяч пятьсот девяносто один) руб. 69 коп государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                         С.А. Сушкова