АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9482/2022

г. Салехард

26 декабря 2022 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании 539397 руб. 58 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 539397 руб. 58 коп., из которых: 480240 руб. 65 коп. задолженность по договору аренды земельного участка №131-18 от 12.09.2018 за период с 01.01.2020 по 31.03.2022, 59156 руб. 93 коп. пени за период с 10.04.2020 по 16.05.2022 с начислением пени по день уплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ истцом направлено заявление об уточнении исковых требований в части неустойки. Так, истцом произведен перерасчет неустойки с учетом действия моратория, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Согласно уточнениям, к взысканию с ответчика заявлена сумма пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 45879 руб. 50 коп. 

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.  Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что 12.09.2018 между департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №131-18 (далее - договор), по условиям  которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:110704:35, площадью 1 950 кв.м., имеющий адресный ориентир: г.Ноябрьск, район микрорайона «8», ул. Магистральная, ул. Высоцкого, для эксплуатации двух нежилых помещений в здании.

01.11.2018 под №89:12:110704:35-89/051/2018-8 произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка №131-18 от 12.09.2018.

Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 25.10.2016 (момент с которого осуществляется фактическое пользование земельным участком) до 07.09.2067 (п.2.1, 8.4 договора).

Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 образовалась задолженность в сумме 480240 руб. 65 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия №02-21/4152 от 02.03.2022 о взыскании задолженности по арендной плате.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя уточненные исковые требования в полном объеме, суд руководствуется следующим.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 составила 480240 руб. 65 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.  

Ответчик возражений по существу заявленных требований и доказательства погашения задолженности не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей в сумме 480240 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей за период с 10.04.2020 по 31.03.2022 в размере 45849 руб. 50 коп.   

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте п. 5.16 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ). 

Расчет истца проверен судом и принят. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 45849 руб. 50 коп. 

По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойка взыскивается с должника до момента фактического погашения долга.

Также истец просит компенсировать почтовые расходы, понесенные в связи с направлением ответчику претензии и искового заявления, в размере 118 руб.

Факт несения почтовых расходов подтвержден документально, суд полагает заявленные издержки подлежащими возмещению на основании ст. 110 АПК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 480240 руб. 65 коп. задолженности, 45879 руб. 50 коп. пени по состоянию на 31.03.2022 и 118руб. 00 коп. судебных издержек. Всего взыскать 526238руб. 15 коп.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени на сумму долга в размере 480240 руб. 65 коп. (или ее соответствующую часть) со 02.10.2022 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13522 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.В. Курекова