ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                          А40-119260/19-135-1046

18 июня 2020 г.                                                                                                         

Резолютивная часть решения объявлена   15 июня 2020 года                           

Полный текст решения изготовлен  18 июня 2020 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в  открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района 

к ответчику ИП ФИО2

о взыскании задолженности в размере 1 100 421 руб. 81 коп., пени в размере 987 028 руб. 54 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца – не явился, извещен   

от ответчика – ФИО3 по дов. от 04.07.2019г., ФИО4 по дов. от 04.07.2019г.

УСТАНОВИЛ:

Комитеь по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района  (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 100 421 руб. 81 коп., пени в размере 987 028 руб. 54 коп.

Истец  в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик  в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований,  заявил о пропуске срока исковой давности. В том числе подал отзыв на иск, где просил суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд  приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в тексте иска и следует из материалов дела,  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3216-02/12 от 12.12.2012г. в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 33:01:000228:991 площадью 17768 кв.м. сроком на три года, местоположение: Владимирская обл.. Александровский р-н, МО Краснопламенское поселение в 10 м. севернее д. Старая для строительства завода по производству деревянно-каркасных домов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ по истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком.

На основании п. 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала, как указывает истец в обоснование иска за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 1 100 41 руб. 81 коп. за период с 12.12.2012г. по 31.03.2019г.

В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель начисляет арендатору пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы.

Поскольку за ответчиком числится задолженность по арендной плате, истцом начислены пени в размере 987 028 руб. 54 коп. за период с 16.03.2012г. по 01.04.2019г., в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

Ответчиком  в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Истцом заявлено требование о взыскании  арендной платы  в размере 1 100 421 руб. 81 коп. за период с 12.12.2012г. по 31.03.2019г., пени в размере 987 028 руб. 54 коп. за период с 16.03.2012г. по 01.04.2019г. 

Согласно штампу канцелярии суда исковое заявление подано в суд 13.05.2019г. Таким образом, по требованиям за период с 15.12.2012г. по 16.03.2016г. истец срок исковой давности.

Таким образом, трехгодичный срок предъявления искового заявления истек  16.12.2015г.

Кроме того, как видно из представленных доказательств, решением Владимирского областного суда от 21.08.2019г. по делу № 3а-90/2019 уменьшена кадастровая стоимость арендованного земельного участка. Суд установил по состоянию на 07.05.2013г. кадастровую стоимость  в размере 2 747 000 руб. 00 коп.

Также истцом не представлено доказательств использования ответчиком земельного участка после истечения срока действия договора аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лиц, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца и в иске следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении иска, расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 196-207, 309, 310, 314, 330   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                  В.В. Дудкин