Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-70260/23

22 декабря 2023 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «Электроцентромонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП 318774600300077, ИНН 

<

***>)

о взыскании по договору от 01.10.2019 № АПН-10/2019-Куранов задолженности в размере 2496748,92 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

АО "Электроцентромонтаж" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованиями о взыскании по договору от 01.10.2019 № АПН-10/2019-Куранов задолженности в размере 2496748,92 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителей АО "Электроцентромонтаж", исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.10.2019 № АПН-10/2019-Куранов, согласно условиям которого Арендодатель предоставил во временное пользование и распоряжение Арендатору нежилое помещение, площадью 363 кв.м.. расположенное по адресу: 

<

...>.

Факт передачи объекта аренды подтверждается двухсторонне подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.10.2019.

Срок аренды по Договору (п.5.2.), с учетом изменений, внесенных в Договор Дополнительным соглашением от 01.07.2022 №4 составлял до 31.05.2023, включительно.

В соответствии с 3.3. Договора, с учетом Дополнительного соглашения № 3 от 01.02.2022, арендатор уплачивает постоянный платеж арендной платы в размере 200 376,00 руб. (Сто восемьдесят пять тысяч сто тридцать), ежемесячно, а также переменных платежей за коммунальные расходы (услуги) (пп. З.1.2., 3.1.3, 3.1.4 Договора).

Переменный платеж арендной платы вносится до 25 числа следующего месяца на расчетный счет Арендодателя, согласно выставленного счета.

Ежемесячно Арендодатель предоставляет Арендатору Акт об оказанной услуге за месяц по форме и счет-фактуру.

Как указывает истец, на стороне ответчика образовалась задолженность, в связи с чем письмом от 21.12.2022 исх. №М-07-02/1070 истец уведомил ответчика о расторжении договора с 22.01.2023 и потребовал уплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку задолженность не погашена ответчиком в добровольном порядке в, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Кроме того, в материалы дела представлено гарантийной письмо ответчика, в котором ответчик обязался произвести оплату образовавшейся задолженности.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиками возражений против задолженности не представлено, равно как и доказательств оплаты, принимая во внимание гарантийное письмо о намерении погасить задолженность, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 2496748,92 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны акта, истцом также не указано.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит зачесть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб., перечисленную по платежному поручению от 08.11.2022 №3965 в размере 2000 руб. и перечисленную по платежному поручению от 29.12.2022 № 4805 в размере 4000 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

Арбитражный суд полагает, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, что денежные средства, уплаченные по указанным платежным поручениям, не были возвращены из федерального бюджета либо, что такие иски не поданы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 318774600300077, ИНН 

<

***>) в пользу АО «Электроцентромонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 01.10.2019 № АПН-10/2019-Куранов в размере 2496748,92 руб., 29484 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном порядке и срок.

Судья                                                                                                              Ю.С. Таранец