АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

30 января 2023 года

Дело № А33-24688/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 января 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования посёлка Мотыгино в лице администрации поселка Мотыгино (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному торговому предприятию «Ангара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Мотыгинского района Красноярского края,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

муниципальное образование п. Мотыгино в лице администрации поселка Мотыгино (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному унитарному торговому предприятию «Ангара» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 225 522 руб. 58 коп., пени за период с 01.04.2013-10.08.2022 в размере 1 392 616 руб. 19 коп. Денежные средства перечислять по реквизитам: УФК по Красноярскому краю (Администрация поселка Мотыгино л/с 

<

***>) ИНН/КПП 

<

***>/242601001 Р/сч. 

<

***>, Кор. Счет 40102810245370000011, БИК 010407105, ОКТОМ 04635151 КИК для аренды земельных участков 55111105013130000120.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.09.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мотыгинского района Красноярского края.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 20.10.2022.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 23.01.2023 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца поступили уточнения исковых требований, в которых истец просит взыскать с МУТП «АНГАРА» в пользу администрации поселка Мотыгино за период с 01.04.2013по 20.01.2020 задолженность по арендной плате в размере 225 522 руб. 58 коп., и задолженность по пени за период 01.04.2013 - 31.03.2022 в размере 1 303 309 руб. 25 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о предоставлении участка в аренду от 19.11.2001 № 57 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 499 кв.м. по адресу: 

<

...> категория – земли населенного пункта. 

Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками (пункт 1.2 договора). Участок предоставляется для размещения для торговой деятельности (пункт 1.3 договора). 

Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор заключается на 5 лет.

В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01.01.2002. Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере базовой ставки земельного налога х 7 (коэффициент эксплуатации).

Арендная плата вносится ежегодно не позднее 15 сентября, окончательный расчет 15.11.2002 (пункт 2.8 договора). Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом Правительством РФ и администрацией Мотыгинского района (пункт 2.9 договора).

Истец направил в адрес ответчику уведомление от 20.01.2020 № 96 о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 450.1 с момента получения уведомления договор считается расторгнутым.

Претензией от 12.08.2022 № 652 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность по договору. 

За период с 01.04.2013 по 20.01.2020 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 225 522 руб. 58 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В силу пункта 2.5 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,3 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 303 309 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2013 по 31.03.2022.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом по договору от 19.11.2001 № 57, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга за период с  01.04.2013 по 20.01.2020 в размере 225 522 руб. 58 коп. и пени за период с 01.04.2013 по 31.03.2022 в размере 1 303 309 руб. 25 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон возникли из договора от 19.11.2001 № 57, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01.01.2002. Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере базовой ставки земельного налога х 7 (коэффициент эксплуатации).

Арендная плата вносится ежегодно не позднее 15 сентября, окончательный расчет 15.11.2002 (пункт 2.8 договора). Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом Правительством РФ и администрацией Мотыгинского района (пункт 2.9 договора).

Претензией от 12.08.2022 № 652 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность по договору. 

Доказательства возврата земельного участка в материалы дела не представлено. 

За период с 01.04.2013 по 20.01.2020 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 225 522 руб. 58 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 225 522 руб. 58 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 2.5 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,3 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 303 309 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2013 по 31.03.2022.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 1 303 309 руб. 25 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного торгового предприятия "Ангара" (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального образования поселок Мотыгино в лице администрации поселка Мотыгино (ИНН 

<

***>) 225 522 руб. 58 коп. долга и 1 303 309 руб. 25 коп. пени, начисленных по 31.03.2022 включительно.

Взыскать с муниципального унитарного торгового предприятия "Ангара" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 28 288 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова