АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                               Дело № А03–6534/2024                  

26 августа 2024 года  

 

Резолютивная часть решения объявлена 19  августа 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ИНН

<

***>,  ОГРН 

<

***>) г. Барнаул, о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 03.07.2023 в размере 29850 руб., о взыскании  пени  за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 2417 руб. 85 коп.,  почтовых расходов  в размере 55 руб.,  

при участии: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород» (далее – истец)   обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 03.07.2023 в размере 29850 руб., о взыскании  пени  за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 2417 руб. 85 коп.,  почтовых расходов  в размере 55 руб.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 17.04.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 14.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители  сторон в судебное заседание не явились, о времени  и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям..

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения от 03.07.2023  (далее - договор), согласно пункту 1.1. которого истец сдает, а ответчик принимает помещение № 413, расположенное на третьем этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> общей площадью 19,9 кв.м (далее по тексту - помещение).

04.07.2024  помещение передано по акту приема-передачи. 

Согласно п. 6.2. договора при отказе от его исполнения он считается расторгнутым по истечении двух недель с момента отправления такого отказа.

13.02.2024 истец письмом № 164 уведомил ответчика об отказе от исполнения договора, в связи с неисполнением обязательств по оплате за октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь, февраль 2024 года. Договор расторгнут с 01.03.2024.

Согласно пункту 4.1., 4.2.,4.5 договора со дня получения помещения в фактическое пользование и до освобождения помещений по акту приема-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за пользование помещением. 

Размер арендной платы составляет 300 рублей в месяц за 1 кв.м, общей площади помещения. 

Общая сумма арендной платы, исходя из общей площади помещения 19,9 кв.м составляет 5970 руб. в месяц, НДС не облагается. 

Платежи за расчетный месяц перечисляются арендатором до 10-го числа расчетного месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя.

Поскольку ответчик оплату арендных платежей не производил, у него образовалась задолженность в размере 29850 руб., из которых за октябрь 2023 года  в размере 5970 руб., за ноябрь 2023 года  в размере 5970 руб., за декабрь 2023 года  в размере 5970 руб., за январь 2024 года  в размере 5970 руб., за февраль 2024 года  в размере 5970 руб.

Согласно п. 5.1. договора при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки он обязуется оплатить пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Размер договорной неустойки за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 составил 2417 руб. 85 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец 06.03.2024 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды и другими материалами дела.   

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 29 850 руб. 00 коп. долга по арендным платежам подлежащими удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

Как было указано ранее, согласно п. 5.1. договора при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки он обязуется оплатить пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки по договору составил 2417 руб. 85 коп. за период с 11.08.2023 по 29.02.2024. 

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины не доказал. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется,  поскольку ответчик такого ходатайства не заявлял. 

С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные требования о взыскании 2417 руб. 85 коп. неустойки подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных  издержек: расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовых расходов в размере 55 руб. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Приведенный в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечень судебных издержек не является исчерпывающим. 

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

В силу частей 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По смыслу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.12.2007 № 121 бремя доказывания факта выплаты и размера судебных расходов возлагается на лицо, требующее возмещения расходов. 

Согласно пункту 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 возмещению подлежат только фактически понесенные расходы. 

В обоснование произведенных расходов в материалы дела истцом представлено платежное поручение № 105  от 11.04.2024 на сумму 2 000 руб. почтовая  квитанция от 16.02.2024  на сумму  55  руб. 

В связи с тем, что судом исковые требования удовлетворены, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автовокзал-Пригород»  29 850 руб. 00 коп. основного долга, пени в размере 2 417 руб. 85 коп.,  2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 55 руб. почтовых расходов.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

              Судья                                                                                             Плотникова Н.И.