107/2019-173562(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края  г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

резолютивная часть

дело № А73-7115/2019

г. Хабаровск

14 ноября 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства  имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; 680000, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Комресурс» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682030, п. ФИО6, Хабаровский  край, ул. Пионерская, д. 27)  

 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды и  применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде  возврата имущества  

третьи лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства  Хабаровского края, акционерное общество «Хабаровские энергетические  системы», краевое государственное казенное учреждение «Государственный  жилищный фонд Хабаровского края»  

 при участии в предварительном судебном заседании:  

 от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 1-11-2606 от  03.04.2019;  

 от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 18.07.2019;  

 от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края -  ФИО4, представитель по доверенности от 31.01.2019 № 1-07/646;  

 от АО «Хабаровские энергетические системы»: О.Н.Степовенко,  представитель по доверенности № 103 от 09.09.2019;  

 от КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»:  представитель не явился, уведомлены надлежащим образом в порядке части  1 статьи 123 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки –  договора от 21 ноября 2016 года аренды имущества, находящегося в  собственности Хабаровского края, и обязать общество с ограниченной  ответственностью «Комресурс» возвратить Министерству имущественных  отношений Хабаровского края в течение пяти рабочих дней с момента  вступления в законную силу решения суда имущество:  

 №  п/п  

Наименование объекта 

Местонахожде 

ние 

объекта  

Реестров 

ый / 

кадастров

ый номер  

Индивиду ализирую 

щие 

характери 

стики  

объекта  

ФИО5 

я 

стоимость  

(рублей)  

Остаточная  стоимость  

на 

01.12.2018 

(рублей)  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1. Здание "Станция Хабаровский 27/7/1/730 площадь 203 184 185 723 

очистки воды край, 535 / 1 823,2 434,92 785,53  площадки Верхнебуреинс 27:05:060 кв. м  

очистных кий район, 1087:57 

сооружений", рп. ФИО6,  

литера А ул. Парковая,  

2а 

2. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 4 940 2 833 

"Проходная", край, 535 / 39,70 кв. 020,76 203,38  литера Б Верхнебуреинс 27:05:060 м  

кий район, 1087:63 

<

...>  

2а 

3. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 3 906 3 364 

"Насосная край, 537 / 13,40 кв. 412,02 699,96  станция над Верхнебуреинс 27:05:060 м  

скважиной № кий район, рп. 1087:65 

50", ФИО6, 1  

литера А 095 метров по  направлению  на юго-запад от  

насосной 

станции № 53  (2 180 метров  

на юг от насосной 

станции по ул.  Рабочая, 45а)  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

4 Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 9 932 8 588 

"Насосная край, 538 / 13,40 кв. 229,35 013,82  станция над Верхнебуреинс 27:05:060 м  

скважиной № кий район, рп. 5001:2447 

51", ФИО6, 574  

литера А метра по 

направлению  на юго-запад от  насосной  

станции № 53  (2 180 метров  на юг от  

насосной 

станции по ул.  Рабочая, 45а)  

5. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 6 178 5 324 

"Насосная край, 539 / 13,4 кв. м 241,83 466,71  станция над Верхнебуреинс 27:05:060 

скважиной № кий район, рп. 5001:2426 

53", ФИО6, 2  

литера А 180 метров на  юг от насосной  станции по ул.  Рабочая, 45а  

6. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 9 551 8 267 

"Насосная край, 540 / 13,5 кв. м 667,50 034,44  станция над Верхнебуреинс 27:05:060 

скважиной № кий район, рп. 2073:69 

52", ФИО6, 74  

литера А метра по 

направлению  на юго-запад от  насосной  

станции № 53  (2180 метров  на юг от  

насосной 

станции по ул.  Рабочая, 45а)  

7. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 площадь 69 853 60 084 

"Насосная край, 541 / 107,0 кв. 518,14 090,32  станция II-го Верхнебуреинс 27:05:060 м  

подъема, в том кий район, 2073:76  

числе сеть рп. ФИО6,  

канализации с 2- ул. Рабочая,  

мя колодцами" 45а (10,4 пог. м), литера Б, III 

8. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 8 862 8 109 

"Резервуар край, 542 / 1 000 куб. 931,00 992,30  1 000 куб. м", Верхнебуреинс 27:05:060 м  

литера II кий район, 2073:73 

<

...>  

45а 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

9. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 12 367 11 316 

"Резервуар край, 543 / 2 000 куб. 606,00 932,04  2 000 куб. м Верхнебуреинс 27:05:060 м  

площадки кий район, 1087:60 

очистных рп. ФИО6,  

сооружений", ул. Парковая,  

литера I 2а 

10. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 12 367 11 316 

"Резервуар край, 544 / 2 000 куб. 606,00 932,04  2 000 куб. м Верхнебуреинс 27:05:060 м  

площадки кий район, 1087:58 

очистных рп. ФИО6,  

сооружений", ул. Парковая,  

литера II 2а 

11. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 306 317 279 140 

"Водопровод край, 545 / ность 186,74 011,02  подземной воды Верхнебуреинс 27:05:060 7 584,49  

от насосных кий район, рп. 1087:55 пог. м 

станций 1-го ФИО6, от  

подъема до насосной  

станции очистки станции над  

воды с скважиной №  

автомобильной 33 (560 метров  

дорогой", на юго-запад от  

литера I.1 жилого дома по  ул. Береговая,  

36), от 

насосной  станции над  скважиной №  53 (2 180  метров по  напра-влению  на юг от  насосной  станции II  подъема по ул.  Рабочая, 45а),  от насосной  станции над  скважиной №  23, 23а (ул.  Ключевая, 66а)  до здания  очистки воды  (ул. Парковая,  

2а) 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

12. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 12 777 11 671 

"Сети водоснаб- край, 546 / ность 401,00 272,70  жения от Верхнебуреинс 27:05:000 576,35  

станции очистки кий район, 0000:336 пог. м  

воды до рп. ФИО6,  котельной № 29 от здания  

и здания станции 

санэпидемстанц очистки воды  ии", литера I (ул. Парковая,  

2а) до здания котельной (ул. Блюхера, 8) и здания санэпидемстанции (ул. Парковая, 2) 

13. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 8 175 7 481 

"Сети край, 548 / ность 545,00 002,10  теплоснабжения Верхнебуреинс 27:05:000 509,05  

от станции кий район, 0000:461 пог. м  

очистки воды до рп. ФИО6,  котельной № 29 от здания  

и здания проходной (ул.  санэпидемстанц Парковая, 2а)  ии", литера I до здания  

котельной (ул. Блюхера, 8) и здания санэпидемстанции (ул. Парковая, 2) 

14. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 5 532 5 062 

"Сеть теплосна- край, 549 / ность 245,00 260,30  бжения Верхнебуреинс 27:05:060 160,65  

площадки кий район, 1087:61 пог. м  

очистных рп. ФИО6,  сооружений от ул. Парковая,  проходной до 2а  

станции очистки", литера VII 

15. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 7 208 6 609 

"Сеть край, 550 / ность 872,00 225,59  водонабжения Верхнебуреинс 27:05:060 146,65  

площадки кий район, 1087:62 пог. м  

очистных рп. ФИО6,  сооружений от ул. Парковая,  станции очис- 2а  

тки до проходной", литера VIII 

16. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 345 311 

"Сети край, 551 / ность 164,22 985,38  электроснабжен Верхнебуреинс 27:05:060 132,00  

ия 0,4 кВ кий район, 1087:72 пог. м  

площадки рп. ФИО6,  очистных ул. Парковая,  сооружений", 2а  

литера V 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 8 164 6 541  "Канализационн край, 552 / ность 287,00 508,92  ая сеть Верхнебуреинс 27:05:060 205,50  

площадки кий район, 1087:59 пог. м  очистных рп. ФИО6,  

сооружений", ул. Парковая, литера VI 2а 

18. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 6 899 5 534  "Сеть край, 553 / ность 405,00 833,98  водоснабжения", Верхнебуреинс 27:05:060 162,70  

литера IX кий район, 1087:64 пог. м  

<

...> 2а 

19. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 3 527 3 205  "Сеть наружного край, 555 / ность 871,00 965,36  освещения Верхнебуреинс 27:05:060 275,30  

площадки кий район, 2073:74 пог. м  насосной рп. ФИО6,  

станции II ул. Рабочая, подъема", литера 45а V 

20. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 46 816,00 42  "Сеть край, 556 / ность 18,2 991,22  электроснабжен Верхнебуреинс 27:05:060 пог. м  

ия 0,4 кВ", кий район, 2073:75 литера IV рп. ФИО6, 

ул. Рабочая, 45а 

21. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 4 959 4 560  "Сети наружного край, 557 / ность 267,00 158,76  освещения Верхнебуреинс 27:05:060 387,00  

площадки кий район, 1087:56 пог. м  очистных рп. ФИО6,  

сооружений", ул. Парковая, литера IV 2а 

 Всего: 705 098 635 090  

727,48 365,87 

а также движимое имущество: 

 № п/п 

Наименование объекта  

Коли- чество  

(единиц) 

Балансовая 

стоимость 

(рублей)  

Остаточная 

стоимость  

на 01.12.2018 

(рублей)  

1 

2 

3 

4 

5 

1. Таль ручная шестеренчатая 2 11 116,42 0  передвижная г/п 0,5 т, высота  

подъема 6 м 

2. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0  размеры 1200х600х760 ЛАБ- 

1500СП 

3. Баня лабораторная, 1 49 914,30 44 765,31  теплоноситель-вода, объем ванны  

13,5 л ПЭ-4300 

1 

2 

3 

4 

5 

4. Комплектная система для подсчета 1 34 583,67 0  

колоний BEL-ART; в составе столик, увеличительное стекло, счетчик 

5. Ламинарный шкаф с 1 266 464,84 238 977,21  

горизонтальным потоком воздуха БАВп-01-"Ламинар-С"-1,5 

6. Прибор вакуумного фильтрования 1 86 068,68 77 095,95  

с эжектором ПВФ-35/6 в комплекте с вакуумной станцией 

7. Прибор вакуумного фильтрования 1 86 068,68 77 095,95  

с эжектором ПВФ-35/6 в комплекте с вакуумной станцией 

8. Камера УФ-бактерицидная 2 42 978,02 0  

"Ультралайт М" 

9. Стол письменный ЛАБ-1500СП 1 20 455,22 0  10. Бинокулярный микроскоп 1 33 828,52 0  

Микмед-1, вар 2-20 

11. Холодильник походный, сумка 3 15 874,89 0  12. Термостат В28 3 121 806,21 109 241,08  13. Холодильник фармацевтический 2 48 358,56 0  

ХФ-250 "Позис" 

14. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0  

размеры 1200х600х760, ЛАБ-1500СП 

15. Центрифуга JOUAN, скорость 1 41 299,11 37 038,83  

вращения 800-3000 об, СМ-6.03 

16. Сушильный шкаф FED 53 1 87 597,13 75 560,91  17. Стационарный рН-метр, рН300 1 49 391,75 44 287,69  18. Альфа-бета радиометр для 1 156 665,06 140 504,95  

измерения малых активностей УМФ-2000, с детектором 1 000 кв. мм 

19. Термостат электрический 1 20 962,27 0  

суховоздушный, объем 80 л, ТС-80 

20. Баня лабораторная, теплоноситель 1 46 788,27 41 961,75  

– вода, объем ванны 30 л, ПЭ-4310 

21. Колориметр фотоэлектрический 1 35 755,22 0  

концентрационный КФК-2 МП 

22. Дистиллятор GFL 2002 1 81 158,22 72 786,21  23. Бидистиллятор GFL 2302 1 243 652,82 218 518,41  24. Автоклав ВК-75 1 178 953,69 160 493,42  25. Стерилизатор воздушный ГП-80 1 32 905,04 0  26. Стерилизатор паровой ВК-75-1 1 190 013,52 170 412,36  27. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0  

размеры 1500х600х760 ЛАБ-1500СП 

1 

2 

3 

4 

5 

28. Весы аптечные ВА-4М 2 10 420,10 0  

29. Гири, 2 класс точности (от 1 до 1 12 273,65 0  500 мг), Г2-210  

30. Технические весы EXPOLER PRO, 1 59 666,61 53 511,60  ER612C  

31. Аналитические весы AUW-220D 1 164 569,64 147 593,18  

32. Весы электронные ПВ-15 1 8 166,28 0  

33. Комплект мебели 4-местный 2 52 916,26 0  

34. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0  800х630х900/ 1600 мм ЛАБ-800  

МО 

35. Стол пристенный физический, 1 35 965,25 0  габаритные размеры  

1500х800х1500 ЛАБ-1500ПК 

36. Шкаф вытяжной (керамика) с 1 65 203,57 58 477,39  одной сливной раковиной,  

габаритные размеры 1236х710х2100 ЛАБ-1200 ШВ 

37. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0  800х630х900/1600 мм ЛАБ-800  

МО 

38. Стол для микроскопирования 1 19 926,51 0  (ламинат), габаритные размеры  

1200х700х760, ЛАБ-1200СМ 

39. Шкаф вытяжной (керамика) с 1 22 615,89 0  одной сливной раковиной,  

габаритные размеры 800х580х1810 ЛАБ-800ШР 

40. Стол для титрования(керамика), 1 42 531,94 38 144,49  габаритные размеры  

1600х600х1800, ЛАБ-1600ТК 

41. Стол лабораторный низкий 2 40 602,00 36 413,63  (ламинат), габаритные размеры  

1500х600х760, ЛАБ-1500ЛЛн 

42. Стол островной химический 1 86 746,49 77 798,01  (ламинат), габаритные размеры  

3000х1400х1500, ЛАБ-3000ОЛМ 

43. Стол для титрования (керамика), 1 42 531,94 38 144,49  габаритные размеры  

1600х600х1800, ЛАБ-1600ТК 

44. Стол-мойка, габаритные размеры 1 29 760,86 0  800х630х900, 1600 мм ЛАБ-800  

МД 

45. Стол лабораторный 1200х600х760 1 18 999,85 0  ЛАБ-1200 ЛЛн  

46. Стол лабораторный 1500х600х760 1 23 953,61 0  ЛАБ-1500 ЛЛн  

1 

2 

3 

4 

5 

47. Шкаф для химреактивов с 1 22 615,89 0  вытяжкой, габаритные размеры  

800х580х1810 ЛАБ-800ШР 

48. Стол лабораторный 1200х600х900 1 19 898,64 0  ЛАБ-1200ЛКв  

49. Стол лабораторный 1500х600х760 1 23 953,61 0  ЛАБ-1500ЛЛн  

50. Стол пристенный химический 1 41 361,44 37 094,73  (ламинат), габаритные размеры  

1500х800х1500, ЛАБ-1500 ПКМ 

51. Стол для микроскопирования 1 19 926,51 0  (ламинат), габаритные размеры  

1200х700х760, ЛАБ-1200СМ 

52. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0  800х630х900, 1600 мм ЛАБ-800  

МО 

53. Стол передвижной, габаритные 1 28 503,27 0  размеры 500х600х800 ЛАБ-500  

СТП 

54. Стол лабораторный, габаритные 1 18 999,85 0  размеры 1200х600х760 ЛАБ-1200  

ЛЛн СТП 

55. Стол пристенный физический, 1 35 965,25 0  габаритные размеры  

1500х800х1500 ЛАБ-1500 ПК 

56. Стол для весов 2 71 951,42 0  антивибрационный, габаритные  

размеры 1200х600х760 ЛАБ-1200 ВГ 

57. Стол для весов(гранит) 1 27 144,64 0  антивибрационный, габаритные  

размеры 820х550х760 ЛАБ-900 ВГ 

58. Гири миллиграммовые, 4класс 1 4 270,96 0  точности (от 10 до 500мг), МГ4- 

1110 

59. Шкаф для химреактивов с 1 22 615,89 0  вытяжкой, габаритные размеры  

800х580х1810 ЛАБ-800 ШР 

60. Стол компьютерный 1 12 429,68 0  1500х1500х750  

61. Тумба мобильная NMR 582 1 4 274,44 0  

62. Шкаф комбинированный стекло 1 17 292,86 0  С5С80  

63. Гардероб двухстворчатый 1 15 014,55 0  С5С80W  

64. Кресло 1 3 107,42 0  

65. Стол компьютерный ММЛ-49 3 28 708,80 0  

66. Шкаф комбинированный стекло 3 51 882,06 0  С5С80  

1 

2 

3 

4 

5 

67. Гардероб двухстворчатый 3 45 047,13 0  

С5С80W 

68. Кресло 3 9 322,26 0  69. Стол лабораторный 920х800х900 1 13 997,33 0  

ММЛ-33 

70. Холодильник бытовой 2 70 557,94 0  71. Гири, 3 класс точности (от 1 до 1 6 960,34 0  

500мг), Г3-1110 

72. Холодильник бытовой, с 1 35 278,97 0  

морозильной камерой 

73. Стол производственный 1 144 467,17 129 564,42  

нержавеющая сталь СР-2/1500/600Н 

74. Микроволновая печь 1 11 172,08 0  75. Полка кухонная нержавеющая 1 20 010,11 0  

сталь ППК-1500 

76. Станок вертикально-сверлильный 1 26 332,95 0  

2М-112 

77. Станок точильно-шлифовальный, 1 16 268,67 0  

диаметр шлифовального круга 150 мм УЗ-2 

78. Верстак слесарный с 1 8 747,46 0  

металлическим покрытием, с тисками габаритные размеры 1000х500х685-915 

79. Стеллаж универсальный для 1 9 820,42 0  

посуды, габаритные размеры 2000х2100х800, СТ-032 

80. Стол деревянный 1 4 410,31 0  81. Пылеулавливающий агрегат ПА- 1 57 090,14 51 200,91  

212 М 

82. Станции управления 2 117 430,20 105 316,49  83. Станции управления 2 162 313,24 145 569,55  84. Программное обеспечение АРМ 1 256 044,66 229 631,94  85. Промышленный монитор TFT 19 1 39 806,52 0  86. Программное обеспечение 1 746 901,32 669 853,47  

визуализации и диспетчерского управления 

87. Шкаф ШРМ АК 34 164 510,36 0  88. Шкаф ШРМ АК 1 4 838,64 0  89. Стол рабочий 1200х750х750 1 5 016,46 0  90. Шкаф для одежды 1 6 692,10 0  91. Кресло 1 4 180,39 0  

 Всего 146 5 323 520,38 3 327 054,33  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000  рублей.  

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня  после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Н.Л.Коваленко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.04.2019 7:19:16

Кому выдана Коваленко Наталья Леонидовна