АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 февраля 2020 года

Дело № А28-8053/2019

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 12 февраля 2020 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вычугжанина Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца - общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" (ОГРН 

<

***>)

к ответчику - муниципальное образование "Город Киров" в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" ФИО2,

 

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО3 (доверенность от 13.12.2019)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальное образование "Город Киров" в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее также – Муниципальное образование) о взыскании 1 296 231 рубля 75 копеек задолженности по оплате услуг (работ) по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а также коммунальных ресурсов (электрическая энергия), потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, оказанных (потребленных) в период с января 2013 года по октябрь 2017 года в отношении нежилых помещений площадью 15,7 кв.м по адресу: г.Киров, пр. Строителей, д.46, площадью 232,9 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.42/1, площадью 87 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Воровского, д.68, площадью 1075,6 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Волкова, д. 1, площадью 94,6 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Воровского, д.102, площадью 201,7 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Попова, д.4, площадью 16 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Конева, д.13, площадью 184,4 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Некрасова, д.65, площадью 353,4 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Ленина, д.164/5, площадью 315,3 кв.м по адресу: г.Киров, ул. К.Маркса, д.169, площадью 146,6 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Горького, д.63/1, площадью 478 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.42, площадью 166 кв.м по адресу: г.Киров, ул. К.Либкнехта, д.161, площадью 105,4 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.42, площадью 94,8 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.22в, площадью 120,5 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.33, площадью 11,5 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Чапаева, д.48, площадью 77,6 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Ленина, д.179а, площадью 184,4 кв.м по адресу: г.Киров, ул. К.Маркса, д.169, площадью 100 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Комсомольская, д.19, площадью 17 кв.м по адресу: г.Киров, ул. Сурикова, д.10а (с учетом уточнения исковых требований).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что истцом не определен начальный период взыскания; с учетом даты подачи искового заявления в Арбитражный суд Кировской области (13.06.2019) период взыскания может начаться не ранее чем с мая 2016 года. Ответчик указал, что часть указанных истцом в исковом заявлении помещений была продана по договорам купли-продажи, часть помещений была передана по договорам аренды. Ответчик заявил, что ввиду отсутствия актуальных сведений обосновывающих размер примененных тарифов, а также объемов поставленной тепловой энергии проверить правильность расчета долга не представляется возможным. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" ФИО2.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили; третье лицо отзыв на исковое заявление суду не представило. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), присутствовавших в судебных заседаниях по делу, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №17649/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №17649/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №15644/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №15644/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №12602/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №12602/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №17605/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №17605/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №60607/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №60607/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №21639/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №21639/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №17616/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №17616/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №34667/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №34667/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №18642/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №18642/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №04668/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №04668/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №15606/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №15606/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №15643/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №15643/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №04660/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №04660/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №12645/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №12645/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №15640/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №15640/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №15646/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №15646/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №18654/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №18654/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №04686/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №04686/09 от 05.01.2009).

Между Обществом (управляющая компания) и собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (собственники) заключен договор управления многоквартирного дома №12638/09 от 05.01.2009, предметом которого является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (пункт 1.1 договора №12638/09 от 05.01.2009).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей собственнику или нанимателю (пункт 4.7 договора №12638/09 от 05.01.2009).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 22.09.2016 по делу №А28-9204/2016 возбуждено дело о банкротстве Общества. 

Определением Арбитражного суда Кировской области от 16.03.2017 по делу №А28-9204/2016 в отношении Общества введена процедура банкротства – наблюдение. 

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.10.2017 по делу №А28-9204/2016 Общество признана несостоятельной (банкротом); в отношении Компании открыто конкурсное производство.

21.03.2019 Общество направило Муниципальному образованию уведомление о необходимости оплаты долга №14 от 20.03.2019, в котором просило погасить имеющуюся задолженность.

Полагая, что Муниципальное образование как собственник нежилых помещений, не освобождено от бремени содержания общего имущества дома и фактически воспользовалась услугами управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальными услугами, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем истец не представил суду достаточных достоверных доказательств наличия у ответчика перед истцом обязательств по оплате работ (услуг) по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах, коммунальных услуг и коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Представленные истцом в дело копии актов сверки расчетов, подписанных только со стороны истца, копии договоров управления многоквартирными домами сами по себе не свидетельствуют о наличии у ответчика указанных неисполненных обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Исковое заявление по настоящему делу подано истцом в арбитражный суд 13.06.2019.

Истец не опроверг доказательствами доводы ответчика об истечении срока исковой давности и о продаже отдельных помещений ответчиком третьим лицам в спорном периоде.

Кроме того, из представленного истцом расчета исковых требований (в виде сводной справки, представленной истцом в дело в судебном заседании 05.02.2020) также не следует, что ответчик имеет перед истцом неисполненные обязательства, в т.ч. те, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В деле отсутствуют доказательства наличия в собственности ответчика помещений в указанных истцом многоквартирных домах в период, в отношении которого срок исковой давности не считается пропущенным.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств исковые требования о взыскании задолженности не могут быть признаны обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на истца.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33321 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 25 962 руб. 32 коп. При принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Таким образом, указанная сумма государственной пошлины, неуплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" (ОГРН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 25 962 (двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 32 копейки государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба (в том числе в электронном виде) подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья

Р.А. Вычугжанин