АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18049/2024

17 февраля 2025 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи  Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малой В.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Симрайторг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Атм-Крым» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора муниципального образования Симферопольский район Республики Крым в лице администрации Симферопольского района Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от ответчика – ФИО1, по доверенности б/н от 03.02.2025, диплом;

от иных лиц, участвующих в деле – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Симрайторг» (далее – общество «Симрайторг», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АТМ-Крым» (далее – общество «АТМ-Крым», ответчик) о взыскании 1 576 679,37 рублей задолженности по арендной плате и пеням в пользу истца и 2 260 245,79 рублей задолженности по арендной плате и пеням в пользу муниципального образования Симферопольского района Республики Крым.

Определением суда от 16.09.2024 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание, также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено муниципальное образование Симферопольский район Республики Крым в лице администрации Симферопольского района Республики Крым (далее - муниципальное образование, третье лицо).

Определением от 12.12.2024 суд отказал в принятии к рассмотрению искового заявления об уточнении исковых требований в части требований о расторжении договора аренды, поскольку по смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не допускается одновременное изменение предмета и основания иска. Фактически истцом предъявлено новое требование, хотя и связанное с заявленными в исковом заявлении, но не содержащееся в нем, что не может быть расценено и как увеличение размера исковых требований  (том 1 л.д. 68-70).

Определением от 16.12.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ суд принят отказ истца от иска в части требования о взыскания 495 854,73 рублей пеней за несвоевременное возмещения затрат по электроснабжению по договору о возмещении затрат № 01/17 от 30.01.2017, прекращено производство по делу в указанной части.

Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу истцом поддерживаются следующие требования:

- о взыскании 469 010,62 рублей задолженности по арендной плате, 555 414,78 рублей пеней, 56 399,24 рублей задолженности по обеспечительному платежу в пользу истца;

- о взыскании 1 290 022,63 рублей задолженности по арендной плате, 970 223,16 рубля пеней в пользу муниципального образования Симферопольского района Республики Крым.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности  от 20.01.2017, выразившихся в невнесении арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась заявленная ко взысканию задолженность, на которую были начислены предусмотренные договором пени.

Ответчик  признал исковые  требования в части взыскания основной суммы задолженности, указав, что данная задолженность возникла в связи с тяжёлым финансовым положением. Кроме того ответчик просил в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) снизить размер неустойки до 10 % от основной суммы задолженности.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между муниципальным унитарным предприятием «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым (арендодатель) и обществом «АТМ-Крым» (арендатор) 20.01.2017 заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым (далее – договор, том 1 л.д. 20-28).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, а именно нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 90:12:090101:432) площадью 206,5 кв.м, расположенное по адресу: ул. Евпаторийская, 73а/1, с. Мирное, Симферопольский район, Республика Крым.

Пунктом 5.3 договора установлено, что арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Арендная плата, определена по результатам торгов (конкурс, аукцион) на право аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, и составляет без НДС за базовый месяц расчета 2016 года 56 175 рублей (пункт 3.1). 

Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент перерасчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующих финансовый год, ежегодно одобряемый Советом министров Республики Крым.

Согласно пункта 3.6 арендная плата перечисляется в следующем порядке: 10% перечисляются в бюджет муниципального образования Симферопольский район,  90%  -арендодателю ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным.

Указанный в пункте 3.6 договора порядок внесения арендной платы в части распределения арендной платы в дальнейшем был изменен.

Так, решением 54 сессии Симферопольского районного совета II созыва от 21.12.2021 № 602 решение 49 (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 09.12.2016 № 611 «Об установлении порядка использования (распределения) арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, закрепленного за муниципальными предприятиями, казенными предприятиями, бюджетными и автономными учреждениями Симферопольского района на праве оперативного управления или хозяйственного ведения» в части распределения арендной платы было изменено следующим образом: 50% - в бюджет муниципального образования Симферопольский район; 50% - муниципальному предприятию, казенному предприятию, бюджетному или автономному учреждению Симферопольского района, за которым на праве оперативного управления или хозяйственного ведения закреплено данное имущество.

29.08.2022 администрацией Симферопольского района Республики Крым принято постановление №1004-п «О внесении изменений в постановление администрации Симферопольского района Республики Крым от 28.04.2022 №418-п «Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым», согласно пункту 1.3 которого арендная плата направляется за недвижимое имущество муниципальных предприятий, казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, закрепленное за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в размере 70% - в бюджет муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, 30% - предприятию, учреждению, на балансе которого находится данное имущество.

В редакции дополнительного соглашения №5 от 01.08.2023  к договору, сторонами в соответствии  с постановлением администрации Симферопольского района Республики Крым от 28.07.2023 № 1543-п «О внесении изменений в постановление администрации Симферопольского района Республики Крым от 28.04.2022 № 418-п «Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым», согласован иной порядок оплаты арендных платежей: 100% арендной платы перечисляется арендодателю ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с Методикой, на основании выставленного арендодателем счета (том 1 л.д. 77-78).

Пунктом 3.7 договора, с учетом изменений согласованных в дополнительном соглашении № 5 от 01.08.2023,  предусмотрена ответственность арендатора за   несвоевременную или не в полном объеме оплату арендных платежей в виде начисления пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. 

Условия договора также согласовано, что в случае наличия неоплаченной пени на момент получения арендодателем очередного платежа по оплате арендной платы, при условии недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства по оплате арендной платы и пени в полном объеме, полученные арендодателем средства без уведомления арендатора в первую очередь направляются на погашение начисленной пени, а остаток этих средств зачисляется в счет арендной платы.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) акционерное общество «Симрайторг» создано путем реорганизации в форме преобразования муниципального унитарного предприятия «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым и является его правопреемником (регистрационная запись №

<

***> от 07.05.2024) (приложение к исковому заявлению, поступившему в электронном виде, том 1 л.д. 11).

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

По состоянию на 31.05.2024 по данным бухгалтерского учета общества «Симрайторг» у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 469 010,62 рублей, задолженность по пене в размере 555 414,78 рублей, задолженность по обеспечительному платежу в размере 56 399,24 рублей.

Кроме того, по состоянию на 31.05.2024 по данным бухгалтерского учета администрации Симферопольского района Республики Крым у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 290 022,63 рублей, задолженность по пене в размере 970 223,16  рублей (том 1 л.д. 73-74).

В связи с ненадлежащим исполнением общество «АТМ-Крым» обязательств по уплате арендных платежей, 24.06.2024 общество «Симрайторг» направило в адрес общества «АТМ-Крым» требование (претензию) за исх. №32 об уплате задолженности по арендной плате, обеспечительному платежу и пеням на общую сумму 3 836 925, 16 рублей (приложение к исковому заявлению, поступившему в электронном виде, том 1 л.д. 11).

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленной истцом справки-расчета суммы задолженности по арендной плате по состоянию на 31.05.2024 за период аренды объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> д 73а/1, подготовленного управлением финансово-бухгалтерского учета администрации Симферопольского района Республики Крым, задолженность общества «АТМ-Крым» перед муниципальным образованием Симферопольский район составляет 1 290 022,63 рубля (том 1 л.д. 73-74). Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед ним за период аренды с 01.01.2023 по 31.05.2024  по арендной плате составляет  469 010,62 рублей (том 1 л.д. 49-50).

Частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчику предоставлено право при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

На основании абзаца третьего части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик исковые требования о взыскании основной суммы задолженности по  арендным платежам признал.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также частичное признание исковых требований, судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, те обстоятельства, что ответчику были переданы в аренду нежилые помещения, однако ответчиком плата за такое пользование своевременно не вносилась, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика 1 290 022,63 рубля задолженности в пользу муниципального образования Симферопольский район и 469 010,62 рублей в пользу общества «Симрайторг», подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Согласно пункта 3.7 договора в случае просрочки арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования Симферопольский район Республики Крым и на счет арендодателю. В случае не поступления денежных средств в бюджет муниципального образования в результате неправильно оформленного платежного поручения оплаты аренды не засчитывается и арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

Дополнительным соглашениям №5 от 01.08.2023 пункт 3.7 договора аренды изменен, размер пеней установлен 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы по договору с учетом признания ответчиком иска в части основной суммы задолженности является установленным. Таким образом, требования истца о взыскании пени является обоснованным, за исключением периода начисления пеней, которые уже были взысканы на основании решения Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-21698/2019, согласно которому с общества «АТМ-Крым» в пользу  общества «Симрайторг» взысканы пени за период до 20.12.2019.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд находит его арифметически неверным, поскольку он составлен без учета положения статьи 193 ГК РФ, а также действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик представленные расчеты пеней в пользу истца и муниципального образования не оспорил, свой контрасчет не представил. Ограничился исключительно ходатайством о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В своем ходатайстве о снижении размера неустойки ответчик указывает на несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Несоразмерность и необоснованность, по его мнению, явно выражаются в том, что размер убытков кредитора, значительно ниже начисленной неустойки и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности, подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).

В системе действующего правового регулирования неустойка, являясь способом обеспечения обязательств и мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер. При этом выплата кредитору неустойки предполагает такую компенсацию его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 № 5-КГ14-131).

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 75 постановления Пленума № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

В рассматриваемом случае размер договорной неустойки определен в размере 0,5% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки, что составляет 182,5% годовых, что значительно выше двукратной ставки рефинансирования Банка России действовавшей в спорный период и значительной выше средневзвешенных ставок по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям за период с февраля 2018 по май 2024 года (от 4,25% до 20%).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, фактические обстоятельства рассматриваемого спора, установив, что предусмотренный в договоре процент неустойки значительно превышает обычно устанавливаемую сторонами при заключении гражданско-правовых договоров неустойку в размере 0,1%, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору и для установления баланса имущественных прав и интересов сторон считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 0,1% от размера просроченной задолженности за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, расчет пеней в пользу муниципального образования Симферопольского района Республики Крым следует произвести следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

5 926,46

16.02.2018

04.04.2018

48

5 926,46 ? 48 ? 0.1%

284,47 р.

5 926,46

16.03.2018

04.04.2018

20

5 926,46 ? 20 ? 0.1%

118,53 р.

5 926,46

16.05.2018

07.07.2018

53

5 926,46 ? 53 ? 0.1%

314,10 р.

5 926,46

16.06.2018

07.07.2018

22

5 926,46 ? 22 ? 0.1%

130,38 р.

5 926,46

16.08.2018

13.11.2018

90

5 926,46 ? 90 ? 0.1%

533,38 р.

5 926,46

18.09.2018

13.11.2018

57

5 926,46 ? 57 ? 0.1%

337,81 р.

5 926,46

16.10.2018

13.11.2018

29

5 926,46 ? 29 ? 0.1%

171,87 р.

5 926,46

18.12.2018

15.05.2019

149

5 926,46 ? 149 ? 0.1%

883,04 р.

5 926,46

16.01.2019

15.05.2019

120

5 926,46 ? 120 ? 0.1%

711,18 р.

6 222,78

16.02.2019

15.05.2019

89

6 222,78 ? 89 ? 0.1%

553,83 р.

6 222,78

16.03.2019

15.05.2019

61

6 222,78 ? 61 ? 0.1%

379,59 р.

6 222,78

16.04.2019

15.05.2019

30

6 222,78 ? 30 ? 0.1%

186,68 р.

6 222,78

18.06.2019

02.07.2019

15

6 222,78 ? 15 ? 0.1%

93,34 р.

5 445,56

17.09.2019

26.11.2019

71

5 445,56 ? 71 ? 0.1%

386,63 р.

4 445,56

27.11.2019

29.11.2019

3

4 445,56 ? 3 ? 0.1%

13,34 р.

3 545,56

30.11.2019

10.12.2019

11

3 545,56 ? 11 ? 0.1%

39,00 р.

945,56

11.12.2019

01.01.2020

22

945,56 ? 22 ? 0.1%

20,80 р.

6 222,78

16.10.2018

01.01.2020

443

6 222,78 ? 443 ? 0.1%

2 756,69 р.

6 222,78

16.11.2018

01.01.2020

412

6 222,78 ? 412 ? 0.1%

2 563,79 р.

6 222,78

17.12.2019

01.01.2020

16

6 222,78 ? 16 ? 0.1%

99,56 р.

19 613,90

02.01.2020

31.12.2020

365

19 613,90 ? 365 ? 0.1%

7 159,07 р.

6 222,78

16.01.2020

31.12.2020

351

6 222,78 ? 351 ? 0.1%

2 184,20 р.

6 490,36

18.02.2020

31.12.2020

318

6 490,36 ? 318 ? 0.1%

2 063,93 р.

6 490,36

17.03.2020

31.12.2020

290

6 490,36 ? 290 ? 0.1%

1 882,20 р.

6 490,36

16.04.2020

31.12.2020

260

6 490,36 ? 260 ? 0.1%

1 687,49 р.

6 490,36

16.05.2020

31.12.2020

230

6 490,36 ? 230 ? 0.1%

1 492,78 р.

6 490,36

16.06.2020

31.12.2020

199

6 490,36 ? 199 ? 0.1%

1 291,58 р.

6 490,36

16.07.2020

31.12.2020

169

6 490,36 ? 169 ? 0.1%

1 096,87 р.

6 490,36

18.08.2020

31.12.2020

136

6 490,36 ? 136 ? 0.1%

882,69 р.

6 490,36

16.09.2020

31.12.2020

107

6 490,36 ? 107 ? 0.1%

694,47 р.

6 490,36

16.10.2020

31.12.2020

77

6 490,36 ? 77 ? 0.1%

499,76 р.

6 490,36

17.11.2020

31.12.2020

45

6 490,36 ? 45 ? 0.1%

292,07 р.

6 490,36

16.12.2020

31.12.2020

16

6 490,36 ? 16 ? 0.1%

103,85 р.

97 230,64

01.01.2021

31.12.2021

365

97 230,64 ? 365 ? 0.1%

35 489,18 р.

6 490,36

16.01.2021

31.12.2021

350

6 490,36 ? 350 ? 0.1%

2 271,63 р.

33 749,90

16.02.2021

31.12.2021

319

33 749,90 ? 319 ? 0.1%

10 766,22 р.

33 749,90

16.03.2021

31.12.2021

291

33 749,90 ? 291 ? 0.1%

9 821,22 р.

33 749,90

16.04.2021

31.12.2021

260

33 749,90 ? 260 ? 0.1%

8 774,97 р.

33 749,90

18.05.2021

31.12.2021

228

33 749,90 ? 228 ? 0.1%

7 694,98 р.

33 749,90

16.06.2021

31.12.2021

199

33 749,90 ? 199 ? 0.1%

6 716,23 р.

33 749,90

16.07.2021

31.12.2021

169

33 749,90 ? 169 ? 0.1%

5 703,73 р.

33 749,90

17.08.2021

31.12.2021

137

33 749,90 ? 137 ? 0.1%

4 623,74 р.

15 024,15

16.09.2021

31.12.2021

107

15 024,15 ? 107 ? 0.1%

1 607,58 р.

8 709,65

16.09.2021

31.12.2021

107

8 709,65 ? 107 ? 0.1%

931,93 р.

20 249,94

16.10.2021

31.12.2021

77

20 249,94 ? 77 ? 0.1%

1 559,25 р.

20 249,94

16.11.2021

31.12.2021

46

20 249,94 ? 46 ? 0.1%

931,50 р.

20 249,94

16.12.2021

31.12.2021

16

20 249,94 ? 16 ? 0.1%

324,00 р.

424 453,92

01.01.2022

31.03.2022

90

424 453,92 ? 90 ? 0.1%

38 200,85 р.

424 453,92

02.10.2022

31.12.2022

91

424 453,92 ? 91 ? 0.1%

38 625,31 р.

20 249,94

18.01.2022

31.03.2022

73

20 249,94 ? 73 ? 0.1%

1 478,25 р.

20 249,94

02.10.2022

31.12.2022

91

20 249,94 ? 91 ? 0.1%

1 842,74 р.

35 167,40

16.02.2022

31.03.2022

44

35 167,40 ? 44 ? 0.1%

1 547,37 р.

35 167,40

02.10.2022

31.12.2022

91

35 167,40 ? 91 ? 0.1%

3 200,23 р.

35 167,40

16.03.2022

31.03.2022

16

35 167,40 ? 16 ? 0.1%

562,68 р.

35 167,40

02.10.2022

31.12.2022

91

35 167,40 ? 91 ? 0.1%

3 200,23 р.

35 167,40

16.04.2022

31.12.2022

260

35 167,40 ? 260 ? 0.1%

9 143,52 р.

35 167,40

17.05.2022

31.12.2022

229

35 167,40 ? 229 ? 0.1%

8 053,33 р.

35 167,40

16.06.2022

31.12.2022

199

35 167,40 ? 199 ? 0.1%

6 998,31 р.

35 167,40

16.07.2022

31.12.2022

169

35 167,40 ? 169 ? 0.1%

5 943,29 р.

35 167,40

16.08.2022

31.12.2022

138

35 167,40 ? 138 ? 0.1%

4 853,10 р.

35 167,40

16.09.2022

31.12.2022

107

35 167,40 ? 107 ? 0.1%

3 762,91 р.

49 234,36

18.10.2022

31.12.2022

75

49 234,36 ? 75 ? 0.1%

3 692,58 р.

49 234,36

16.11.2022

31.12.2022

46

49 234,36 ? 46 ? 0.1%

2 264,78 р.

49 234,36

16.12.2022

31.12.2022

16

49 234,36 ? 16 ? 0.1%

787,75 р.

873 746,14

01.01.2023

31.12.2023

365

873 746,14 ? 365 ? 0.1%

318 917,34 р.

49 234,36

17.01.2023

31.12.2023

349

49 234,36 ? 349 ? 0.1%

17 182,79 р.

51 942,25

16.02.2023

31.12.2023

319

51 942,25 ? 319 ? 0.1%

16 569,58 р.

51 942,25

16.03.2023

31.12.2023

291

51 942,25 ? 291 ? 0.1%

15 115,19 р.

51 942,25

18.04.2023

31.12.2023

258

51 942,25 ? 258 ? 0.1%

13 401,10 р.

53 911,61

16.05.2023

31.12.2023

230

53 911,61 ? 230 ? 0.1%

12 399,67 р.

52 434,59

16.06.2023

31.12.2023

199

52 434,59 ? 199 ? 0.1%

10 434,48 р.

52 434,59

18.07.2023

31.12.2023

167

52 434,59 ? 167 ? 0.1%

8 756,58 р.

52 434,59

16.08.2023

31.12.2023

138

52 434,59 ? 138 ? 0.1%

7 235,97 р.

290 022,63

01.01.2024

31.05.2024

152

1 290 022,63 ? 152 ? 0.1%

196 083,44 р.

Итого: 879 378,50 рублей.

Принимая во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-21698/2019, согласно которому с общества «АТМ-Крым» в пользу  общества «Симрайторг» уже взысканы пени за период до 20.12.2019, расчет пени в пользу общества «Симрайторг» следует произвести следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 212,16

21.12.2019

26.02.2021

434

11 212,16 ? 434 ? 0.1%

4 866,08 р.

140 191,88

16.07.2020

01.03.2021

229

140 191,88 ? 229 ? 0.1%

32 103,94 р.

70 095,94

16.07.2020

01.03.2021

229

70 095,94 ? 229 ? 0.1%

16 051,97 р.

70 095,94

18.08.2020

01.03.2021

196

70 095,94 ? 196 ? 0.1%

13 738,80 р.

70 095,94

16.09.2020

01.03.2021

167

70 095,94 ? 167 ? 0.1%

11 706,02 р.

70 095,94

16.10.2020

01.03.2021

137

70 095,94 ? 137 ? 0.1%

9 603,14 р.

70 095,94

17.11.2020

01.03.2021

105

70 095,94 ? 105 ? 0.1%

7 360,07 р.

70 095,94

16.12.2020

01.03.2021

76

70 095,94 ? 76 ? 0.1%

5 327,29 р.

70 095,94

16.01.2021

01.03.2021

45

70 095,94 ? 45 ? 0.1%

3 154,32 р.

40 499,88

16.02.2021

01.03.2021

14

40 499,88 ? 14 ? 0.1%

567,00 р.

29 564,43

16.03.2021

22.03.2021

7

29 564,43 ? 7 ? 0.1%

206,95 р.

40 499,88

16.04.2021

20.05.2021

35

40 499,88 ? 35 ? 0.1%

1 417,50 р.

40 499,88

18.05.2021

20.05.2021

3

40 499,88 ? 3 ? 0.1%

121,50 р.

40 499,88

16.06.2021

02.09.2021

79

40 499,88 ? 79 ? 0.1%

3 199,49 р.

40 499,88

16.07.2021

02.09.2021

49

40 499,88 ? 49 ? 0.1%

1 984,49 р.

40 499,88

17.08.2021

02.09.2021

17

40 499,88 ? 17 ? 0.1%

688,50 р.

56 699,83

16.10.2021

30.11.2021

46

56 699,83 ? 46 ? 0.1%

2 608,19 р.

56 699,83

16.11.2021

30.11.2021

15

56 699,83 ? 15 ? 0.1%

850,50 р.

56 699,83

18.01.2022

28.02.2022

42

56 699,83 ? 42 ? 0.1%

2 381,39 р.

42 200,87

16.02.2022

28.02.2022

13

42 200,87 ? 13 ? 0.1%

548,61 р.

41 900,70

01.03.2022

31.03.2022

31

41 900,70 ? 31 ? 0.1%

1 298,92 р.

42 200,87

16.03.2022

31.03.2022

16

42 200,87 ? 16 ? 0.1%

675,21 р.

42 200,87

16.04.2022

19.05.2022

34

42 200,87 ? 34 ? 0.1%

1 434,83 р.

2 200,87

17.05.2022

19.05.2022

3

42 200,87 ? 3 ? 0.1%

126,60 р.

19 277,43

20.05.2022

29.07.2022

71

19 277,43 ? 71 ? 0.1%

1 368,70 р.

42 200,87

16.06.2022

29.07.2022

44

42 200,87 ? 44 ? 0.1%

1 856,84 р.

42 200,87

16.07.2022

10.08.2022

26

42 200,87 ? 26 ? 0.1%

1 097,22 р.

42 200,87

16.09.2022

31.10.2022

46

42 200,87 ? 46 ? 0.1%

1 941,24 р.

25 320,52

18.10.2022

31.10.2022

14

25 320,52 ? 14 ? 0.1%

354,49 р.

24 608,30

01.11.2022

26.01.2023

87

24 608,30 ? 87 ? 0.1%

2 140,92 р.

25 320,52

16.11.2022

12.02.2023

89

25 320,52 ? 89 ? 0.1%

2 253,53 р.

25 320,52

16.12.2022

12.02.2023

59

25 320,52 ? 59 ? 0.1%

1 493,91 р.

22 806,18

13.02.2023

01.06.2023

109

22 806,18 ? 109 ? 0.1%

2 485,87 р.

25 320,52

17.01.2023

01.06.2023

136

25 320,52 ? 136 ? 0.1%

3 443,59 р.

26 966,36

16.02.2023

01.06.2023

106

26 966,36 ? 106 ? 0.1%

2 858,43 р.

26 966,36

16.03.2023

01.06.2023

78

26 966,36 ? 78 ? 0.1%

2 103,38 р.

26 966,36

18.04.2023

01.06.2023

45

26 966,36 ? 45 ? 0.1%

1 213,49 р.

26 966,36

16.05.2023

01.06.2023

17

26 966,36 ? 17 ? 0.1%

458,43 р.

26 149,85

02.06.2023

31.07.2023

60

26 149,85 ? 60 ? 0.1%

1 568,99 р.

26 966,36

01.08.2023

31.05.2024

305

26 966,36 ? 305 ? 0.1%

8 224,74 р.

26 966,36

16.06.2023

31.07.2023

46

26 966,36 ? 46 ? 0.1%

1 240,45 р.

26 966,36

01.08.2023

31.05.2024

305

26 966,36 ? 305 ? 0.1%

8 224,74 р.

26 966,36

18.07.2023

31.07.2023

14

26 966,36 ? 14 ? 0.1%

377,53 р.

26 966,36

01.08.2023

31.05.2024

305

26 966,36 ? 305 ? 0.1%

8 224,74 р.

26 966,36

16.08.2023

31.05.2024

290

26 966,36 ? 290 ? 0.1%

7 820,24 р.

89 887,86

16.09.2023

10.10.2023

25

89 887,86 ? 25 ? 0.1%

2 247,20 р.

89 887,86

17.10.2023

13.11.2023

28

89 887,86 ? 28 ? 0.1%

2 516,86 р.

87 802,41

14.11.2023

28.12.2023

45

87 802,41 ? 45 ? 0.1%

3 951,11 р.

89 887,86

16.11.2023

28.12.2023

43

89 887,86 ? 43 ? 0.1%

3 865,18 р.

77 690,37

29.12.2023

10.01.2024

13

77 690,37 ? 13 ? 0.1%

1 009,97 р.

89 887,86

16.12.2023

10.01.2024

26

89 887,86 ? 26 ? 0.1%

2 337,08 р.

67 578,23

11.01.2024

10.04.2024

91

67 578,23 ? 91 ? 0.1%

6 149,62 р.

89 887,86

16.01.2024

10.04.2024

86

89 887,86 ? 86 ? 0.1%

7 730,36 р.

77 467,85

11.04.2024

11.04.2024

1

77 467,85 ? 1 ? 0.1%

77,47 р.

96 899,12

16.02.2024

11.04.2024

56

96 899,12 ? 56 ? 0.1%

5 426,35 р.

74 366,97

12.04.2024

18.04.2024

7

74 366,97 ? 7 ? 0.1%

520,57 р.

96 899,12

16.03.2024

18.04.2024

34

96 899,12 ? 34 ? 0.1%

3 294,57 р.

92 245,78

19.04.2024

31.05.2024

43

92 245,78 ? 43 ? 0.1%

3 966,57 р.

96 899,12

16.04.2024

31.05.2024

46

96 899,12 ? 46 ? 0.1%

4 457,36 р.

96 899,12

16.05.2024

31.05.2024

16

96 899,12 ? 16 ? 0.1%

1 550,39 р.

Итого: 231 873,44 рубля.

На основании изложенного, суд признает соразмерной последствиям неисполнения обязательств по договору от 20.01.2017 неустойку в размере 879 378,5 рубля в пользу муниципального образования и 231 873,44 рублей в пользу общества «Симрайторг», исчисленную на основании условий договора.

При этом суд обращает внимание, что до применения положения статьи 333 ГК РФ размер пени в пользу общества «Симрайторг» составил бы 525 354,96 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о взыскании 56 399,24 рублей задолженности по обеспечительному платежу суд установил следующее.

Согласно пункта 3.11 договора обязательства арендатора по оплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере не меньшем, чем арендная плата за базовый месяц, который вноситься в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Обеспечительный платеж является обеспечением выполнения арендатором обязательств по договору в полном объеме. Обеспечительный платеж не зачисляется в арендную плату (в том числе и за последний месяц). 

Поскольку доказательств того, что обеспечительный платеж внесен ответчиком в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании 56 399,24 рублей задолженности по обеспечительному платежу подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На момент рассмотрения дела по существу истец поддерживал исковые требования на общую сумму 3 341 070,43 рублей, которым соответствовала государственная пошлина в размере 39 705 рублей.

Учитывая отклонение судом ходатайства об изменении исковых требований, доплату при этом истцом государственной пошлины в размере 50 000 рублей, принятие судом частичного отказа от исковых требований, суд считает возможным и необходимым вернуть истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 480 рублей (42 185-39 705), уплаченную по платежному поручению №464 от 05.09.2024 и 50 000 рублей, уплаченную по платежному поручению №667 от 11.12.2024.

Поскольку ответчик признал исковые требования о взыскании основной суммы задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной части подлежат распределению в следующем порядке:

 - в пользу истца подлежат взысканию 4 599,19 рублей (30%х15 330,64 рублей, где 15 330,64 рублей размер государственной пошлины прямо пропорциональный размеру задолженности, подлежащей взысканию в пользу администрации Симферопольского района Республики Крым 1 290 022,63 от суммы поддерживаемых требований) и 1 672,10 рублей (30%5 573,68 рублей, где 573,68 рублей размер государственной пошлины прямо пропорциональный размеру задолженности, подлежащей взысканию в пользу общества  «Симрайторг» 469 010,62 рублей от суммы поддерживаемых требований);

 - истцу из федерального бюджета подлежит возвращению государственная пошлина в размере 10 731,45 рублей (70%х15 330,64 рублей, где 15 330,64 рублей размер государственной пошлины прямо пропорциональный размеру задолженности, подлежащей взысканию в пользу администрации Симферопольского района Республики Крым 1 290 022,63 от суммы поддерживаемых требований) и 3 901,58 рублей (70%5 573,68 рублей, где 573,68 рублей размер государственной пошлины прямо пропорциональный размеру задолженности, подлежащей взысканию в пользу общества  «Симрайторг» 469 010,62 от суммы поддерживаемых требований).

С ответчика в пользу общества  «Симрайторг» подлежат взысканию 670,24 рублей государственной пошлины прямо пропорциональной взыскиваемому размеру задолженности по обеспечительному платежу (56 399,24 х 39705/3 341 070,43).

 Поскольку требование о взыскании пени в пользу администрации Симферопольского района Республики Крым удовлетворено частично (879 378,50 рублей от 970 223,16 рублей), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 450,46 рублей.

Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

 Поскольку до применения положений 333 ГК РФ требование о взыскании пени в пользу общества «Симрайторг»  удовлетворено частично (252 354,96 рублей от 555 414,78 рублей), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 243,27 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «АТМ-Крым» в пользу акционерного общества «Симрайторг» 469 010,62 рублей задолженности по арендной плате, 231 873,44 рублей пеней, 56 399,24 рублей задолженности по обеспечительному платежу, 23 635,26 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТМ-Крым» в пользу администрации Симферопольского района Республики Крым 1 290 022,63 рубля задолженности по арендной плате, 879 378,50 рублей пеней.

В удовлетворении требования о взыскании пеней в размере 90 844,66 рублей в пользу администрации Симферопольского района Республики Крым и в размере 323 541,34 рубля в пользу акционерного общества «Симрайторг», отказать.

Возвратить акционерному обществу «Симрайторг» из федерального бюджета 67 113,03 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                   

Судья                                                                                                                 В.Н. Шкуро