АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-11119/2023

город Саранск

19 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройэнерго-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу «КС БАНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании обременения отсутствующим,

при участии

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности,

от ответчика:  ФИО3, представителя по доверенности, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Стройэнерго - С» (далее - ООО «Стройэнерго - С», истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «КС БАНК» в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ответчик, банк, АО «КС БАНК»): 

о признании отсутствующим обременения в виде залога движимого имущества по договору транспортных средств №ЗТ15/20 от 04.02.2020, принадлежащих ООО «Стройнэнерго – С» транспортных средств: 

Электропогрузчик 202 RX PIN 516215D00141, страна изготовитель STILL GMBH, заводской номер машины (рамы) 516215D00141, марка, модель ТС: STILL 20-20 RX, цвет: серый, год изготовления 2013. модель, № двигателя: 13054808, 13054709 паспорт самоходной машины: ТТ 282848. государственный номер: 13 МА 4363; Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 318 PIN FN440724, страна изготовитель JUNGHEINRICH AG Германия, заводской номер машины (рамы) FN440724, марка, модель ТС: JUNGHEINRICH EFG 318, цвет: жёлтый, год изготовления 2012, модель, № двигателя: 12216311, 12216307, паспорт самоходной машины: ТС 370015, государственный номер: 13 МА 4364; Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 220 PIN FN434378, страна изготовитель JUNGHEINRICH AG Германия, заводской номер машины (рамы) FN434378, марка, модель ТС: JUNGHEINRICH EFG 220, цвет: жёлтый, год изготовления 2012, модель, № двигателя: 12136881, 12136852, паспорт самоходной машины: ТС 650582, государственный номер: 13 МА 4362; Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 318 PIN FN440728, страна изготовитель JUNGHEINRICH AG Германия, заводской номер машины (рамы) FN440724, марка, модель ТС: JUNGHEINRICH EFG 318, цвет: жёлтый, год изготовления 2012, модель, № двигателя: 12216187, 12216189, паспорт самоходной машины: ТС 370019, государственный номер: 13 МА 4361; Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 216 PIN FN434290, страна изготовитель JUNGHEINRICH AG Германия, заводской номер машины (рамы) FN434290, марка, модель ТС: JUNGHEINRICH EFG 216, цвет: жёлтый, год изготовления 2012, модель, № двигателя: 12118908, 12118909, паспорт самоходной машины: ТС 650587, государственный номер: 13 МА 4360; Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 216 PIN FN435415, страна изготовитель JUNGHEINRICH AG Германия, заводской номер машины (рамы) FN435415, марка, модель ТС: JUNGHEINRICH EFG 216, цвет: жёлтый, год изготовления 2012, модель, № двигателя: 12083785, 12083784, паспорт самоходной машины: ТС 866719, государственный номер: 78 РТ 4166;

о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) на принадлежащее ООО «Стройэнерго – С» недвижимое имущество:     

здание, назначение: нежилое, наименование: строительство здания склада, площадью 4228,3 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 13:23:1008008:193, номер государственной регистрации ипотеки 13:23:1008008-13/066/2022-2 от 09.08.2022;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, площадью 5 477 кв.м. +/- 26 кв.м.. расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, кадастровый номер: 13:23:1008008:201, номер государственной регистрации ипотеки 13:23:1008008:201-13/066/2022-8 от 09.08.2022; 

обязании АО «КС БАНК» направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества, являющегося предметом договора залога №ЗТ15/20 от 04.02.2020.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы в полном объёме.

Ответчик исковые требования не признал, направил отзыв, в котором возразил против удовлетворения требований истца, указал, что исполненные истцом обязательства по погашению кредитных обязательств в виде  банковских операций являются недействительными сделками, так как были совершены в период подозрительности, с предпочтением относительно обязательств перед иными кредиторами Банка, в условиях недостаточности имущества. В связи с чем основания для прекращения права залога в отношении имущества отсутствуют, просил в иске отказать.

Как следует из материалов дела, между акционерным коммерческим кредитно-страховым банком «КС Банк» (открытым акционерным обществом) (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройэнерго – С» (залогодатель) в целях обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору №15/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 04 февраля 2020 г. заключен договор залога транспортных средств №ЗТ15/20 04 февраля 2020 г., по условиям раздела 1, пункта 2.1. которого общество «Стройэнерго – С» передало Банку в залог транспортные средства:  Электропогрузчик 202 RX, Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 318, Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 220, Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 318, Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 216, Электропогрузчик JUNGHEINRICH EFG 216.  

В материалы дела представлено Уведомление о возникновении залога движимого имущества номер 2020-004-454934-674 от 06.02.2020 в отношении вышеуказанных транспортных средств на основании договора залога транспортных средств от 04.02.2020 №ЗТ15/20. 

В целях обеспечения договора №110/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25 мая 2020 г. (с учетом дополнительного соглашения от 21 апреля 2022 г., дополнительного соглашения от 05 июля 2022 г.), договора №111/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25 мая 2020 г. (с учетом дополнительного соглашения от 21 апреля 2022 г., дополнительного соглашения от 05 июля 2022 г.), между акционерным обществом «КС Банк» (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройэнерго – С» (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) от 05 июля 2022 г., по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое, наименование: строительство здания склада, площадью 4228,3 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 13:23:1008008:193; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, площадью 5477 кв.м. +/- 26 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, кадастровый номер: 13:23:1008008:201, 

Договор залога недвижимости от 05 июля 2022 г. зарегистрирован в установленном законом порядке (дата регистрации 09.08.2022).

В связи с полным исполнением обязательств по кредитным договорам от 25.05.2020 №111/20, от 25.05.2020 №110/20, от 04.02.2020 №15/20 общество «Стройэнерго – С» в целях совершения необходимых действий, направленных на внесение записей о прекращении залога  вышеуказанных объектов недвижимости и транспортных средств, обратилось к АО «КС Банк» с соответствующим заявлением от 23.11.2023 №48 о принятии мер по погашению записей о залоге по договору залога недвижимости от 05.07.2022, по договору залога транспортного средства от 04.02.2020 №ЗТ15/20.

Поскольку до настоящего времени обременение с предмета залога не снято, нахождение недвижимого имущества и транспортных средств в залоге у Банка нарушает интересы общества «Стройэнерго - С», как его собственника, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В пункте 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, общество «Стройэнерго - С» является собственником спорных объектов недвижимого имущества и транспортных средств.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Кроме того, из системного толкования законодательства о залоге следует, что в случае, когда обременение в виде залога по предусмотренным законом основаниям прекратилось, но значится в соответствующем реестре как существующее для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункт 55 Постановления №10/22).

Согласно пункту 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» требования по иску о признании права отсутствующим аналогичны требованию об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, и являются разновидностью негаторного иска.

В соответствии с пунктом 2 Постановления №10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Приказом Банка России от 06.08.2021 № ОД-1649 у АО «КС БАНК» с 06.08.2021 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. В соответствии с пунктом 2 статьи 189.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» приказом Банка России назначена временная администрация по управлению кредитной организации  АО «КС БАНК».

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия суда от 20.09.2021 по делу №А39-9905/2021 принято к производству заявление Центрального банка Российской Федерации в лице Отделения – Национального банка по Республике Мордовия  Волго–Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации о признании акционерного общества «КС Банк» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия суда от 11.11.2021 по делу №А39-9905/2021 заявление Центрального банка Российской Федерации в лице Отделения – Национального банка по Республике Мордовия Волго–Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации о признании должника - акционерного общества «КС Банк» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и подлежащим удовлетворению. Акционерное общество «КС Банк» (430005, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом). В отношении акционерного общества «КС Банк» введена процедура конкурсного производства на срок до 08 ноября 2022 года. Исполнение функций конкурсного управляющего акционерного общества «КС Банк» возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением суда от 23 октября 2023 г. срок конкурсного производства продлен до 10 апреля 2024 г. 

В подтверждение исполнения обязательств по кредитным договорам, в обеспечение которого заключен договор залога спорного недвижимого имущества и договор залога транспортных средств, истцом представлено  письмо исх. №129-05Исх.-55513 от 20.11.2023, в котором представитель конкурсного управляющего АО «КС Банк» сообщило обществу «Стройэнерго – С», что по договору №15/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 04.02.2020, договору №110/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25.05.2020, договору №111/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25.05.2020 задолженность отсутствует, обязательства заемщика выполнены в полном объеме. Факт отсутствия задолженности у истца по кредитным договорам также подтвердил и представитель Банка, участвующий в судебном заседании. 

Между тем, доводы ответчика о том, что исполненные истцом обязательства по погашению кредитных обязательств перед Банком в виде банковских операций являются недействительными сделками, суд находит несостоятельными утверждениями, документально не подтвержденными. На момент рассмотрения настоящего спора отсутствуют вступившие в законную силу судебные акты о признании таких сделок по погашению кредитных обязательств недействительными. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Поскольку материалами дела подтверждается факт прекращения обязательств общества «Стройэнерго – С» перед Банком по договору №15/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 04 февраля 2020 г., по договору №110/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25.05.2020, по договору №111/20 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 25.05.2020, в целях обеспечения исполнения которых между сторонами спора были заключены договор залога транспортных средств №ЗТ15/20 от 04.02.2020, договор залога недвижимости от 05.07.2022, требования истца о признании отсутствующим обременения спорного имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 52 Постановления №10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Соответственно, решение суда о признании отсутствующим обременения в виде залога само по себе является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 12000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать отсутствующим обременение в виде залога движимого имущества, являющегося предметом договора залога транспортных средств №ЗТ15/20 от 04.02.2020, 

признать отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога недвижимости от 05.07.2022. 

Взыскать с акционерного общества «КС БАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройэнерго-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев