АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

05.03.2024                                                                                             Дело № А62-10597/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2024 

Полный текст решения изготовлен 05.03.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304673135700116; ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

при участии: от истца: ФИО4 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще).

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее  также – истец, арендодатель 1) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее также – ответчик, арендатор) о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с марта по сентябрь 2023 года по договору аренды нежилого помещения № 08/2023 от 01.01.2023 в размере 20 000 руб. (в соответствии с уточнением исковых требований, принятых судом).

Ответчик отзыв на иск не представил.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела 01 января 2023 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Арендодатель 1»), Индивидуальным предпринимателем ФИО5 («Арендодатель 2») и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 («Арендатор») был заключен Договор аренды нежилого помещения № 08/2023.

По указанному Договору Арендатору для использования под офисные помещения в возмездное срочное пользование было передано нежилое помещение № 17 и № 18 общей площадью 68,2 кв.м. расположенное на втором этаже здания по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 67:27:0030902:28 (далее - «Помещение»).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В период арендных отношений ответчиком надлежащим образом не исполнены принятые на себя договорные обязательства в части соблюдения сроков внесения арендной платы.

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды, «в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы и других платежей, установленных настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки».

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендной платы за периоды с марта по сентябрь 2023 года в соответствии с пунктом 5.3 Договора аренды Арендодатель -1 начислил арендатору пени в размере 41447,40 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, соответствует условиям договора и установленным обстоятельствам наличия задолженности в периоды, за которые начислена неустойка, судом проверен и признан обоснованным.

Уменьшив исковые требования, что является правом истца, Арендодатель -1 просит взыскать с ответчика пени в размере 20000 руб.

Согласно пунктам 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об 4 ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От ответчика заявление о снижение размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем, вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался.

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца в сумме 2000 руб., взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2803 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304673135700116; ИНН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за периоды с марта по сентябрь 2023 года по договору аренды нежилого помещения № 08/2023 от 01.01.2023 в размере 20 000 руб., а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304673135700116; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2803 руб. излишне уплаченной государственной пошлины (платежное поручение № 217 от 22.09.2023).

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        А.М. Ерохин