АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

   Дело № А27-9817/2023

 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

18 сентября 2023 г.                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть оглашена 11 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2023 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола Примой Н.В.,

при участии представителя истца по доверенности от 9.01.2023 №4 ФИО1 (онлайн-подключение до перерыва),

исковое заявление комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>)

о взыскании 199 625,31 руб. долга за период с 29.05.2020 по 31.05.2023 и 20 102,98 руб. пени за период с 6.10.2020 по 31.03.2022, со 2.10.2022 по 31.05.2023 (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л :

комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (далее – истец, комитет) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 199 685,05 руб. долга за период с 29.05.2020 по 31.05.2023 и 9 520,11 руб. пени за период с 4.10.2020 по 31.03.2022, со 2.10.2022 по 31.05.2023.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:30:01020334:713 (далее – земельный участок) в рамках соглашения №1/725 от 3.09.2020 (далее – соглашение) о присоединении к договору аренды №539-01 от 24.08.2020 (далее – договор).

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 1.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.

Истец неоднократно уточнял размер требований, согласно последнему ходатайству просил взыскать 199 625,31 руб. долга и 20 102,98 руб. пени; уточнение судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил.

Из материалов дела следует, что в рамках соглашения истец (по договору – арендодатель) сдал, а ответчик (по договору – арендатор), собственник нежилых помещений по ул. Обнорского, 35, корпус 8 в Кузнецком районе г. Новокузнецка, принял в аренду земельный участок, площадью 38 743 кв.м., с видом разрешенного  использования – обслуживание автотранспорта (стоянка, пункт 1.1 договора).

Арендные платежи исчисляются с 1.06.2020 (пункт 4 соглашения).

Ввиду нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, согласованного пунктом 6 соглашения (до 10 числа текущего месяца; арендная плата до заключения соглашения оплачивается в течение месяца с даты его заключения), истец направил в адрес последнего претензию от 20.04.2023 с требованием оплатить задолженность по арендной плате, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный участок находится на территории г. Новокузнецка и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Согласно выписке из ЕГРН собственником недвижимого имущества, для целей использования которого был предоставлен земельный участок, является ответчик. 

Размер задолженности и период ее начисления ответчиком не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты не представлены. Расчет судом проверен, признан верным. Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Далее истцом заявлено требование о взыскании 20 102,98 руб. пени за период с 6.10.2020 по 31.03.2022, со 2.10.2022 по 31.05.2023.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329 ГК РФ и пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Ответственность за просрочку внесения арендных платежей согласована пунктом 6.1 договора (1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки).

Ответчик контррасчет не представил, возражений относительно размера неустойки не заявил. Расчет признан верным, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ). Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственный пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (ИНН 

<

***>) 219 728,29 руб., в том числе: 199 625,31 руб. долга, 20 102,98 руб. пени, а также 7 395 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко