98/2023-28527(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-216/2023

г. Петропавловск-Камчатский

16 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года. 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации  

«Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании  

«Союз-ПК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 160 841,51 руб.,  

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2023 

 № КЭ-18-18-23/234Д (сроком по 31.12.2023), диплом;  от ответчика: не явились,  

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»  (далее – истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью управляющей компании «Союз-ПК» (далее – ответчик,  адрес: 683001, 

<

...>) о  взыскании 160 841,51 руб., из которых: 158 152,80 руб. задолженности по оплате горячей  воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых  домов, в период с сентября по ноябрь 2022 года; утечки теплоносителя в октябре 2022  года в доме № 10а по ул. Лермонтова, в ноябре 2022 года в доме № 31 по  ул. Партизанская; 2 688,71 руб. пени за период с 18.10.2022 по 31.01.2023, со взысканием  пени с 01.02.2023 по день фактической оплаты долга.  

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 438, 539  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 15 Федерального  закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) и  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  

поставленных коммунальных ресурсов.  

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2023 исковое  заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного  производства.  

Определением от 27.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика на основании  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ).  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в  полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив  представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к  следующему выводу.  

Как следует из материалов дела, истец в период с сентября по ноябрь 2022 года  (далее – спорный период) в отсутствие заключенного договора поставлял горячую воду в  целях содержания общедомового имущества жилых домов: №№ 23, 25 по ул. Полевая;   № 9 по ул. Боевая; № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; № 18 по  ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по ул. Курильская; №№ 39, 124, 124а по  ул. Ленинградская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 31, 35,  62 по ул. Партизанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская, №№ 20, 21, 40, 48 по  ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, находящихся в  управлении ответчика.  

Тот факт, что отношения между сторонами возникли именно в связи с поставкой  соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества  спорных многоквартирных домов, следует из материалов дела и ответчиком не оспорен.  

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2 информационного  письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель  пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной  стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь  в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому  данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Поскольку ответчиком выставленные на оплату потребленной в спорном периоде  коммунальной услуги счета-фактуры на сумму 158 152,80 руб. не оплачены, истец  обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Принимая во внимание, что ответчик приобретает коммунальный ресурс только в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома, к отношениям сторон  подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  

товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) и Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую  компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного  дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных  услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей  многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.  

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации  постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении  изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав  платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат  возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но  не ресурсоснабжающей организации.  

В силу пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае  наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов  за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками  помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с  ресурсоснабжающей организацией договор, определяющий виды и объем коммунального  ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и  подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.  

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом  управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные  услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей  компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за  содержание жилого помещения.  

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что  ответчик является исполнителем и обязанным по оплате данного ресурса коммунальных  услуг, исключительно потребляемых на содержание общего имущества многоквартирных  домов.  

Вместе с тем, арбитражный суд учитывает следующее. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее –  Правила № 491).  

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической  энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при  условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают  возможность такого потребления, отведения.  

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности  исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2  и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных  условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в  многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных  правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том  числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды»  изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме».  

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления  коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные  услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в  случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера  расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при  использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного  для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.  

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг  при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении  минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого  имущества услуг.  

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на  содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от  конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте  «л» пункта 11 данных Правил № 491.  

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354  представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям  горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При  отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой  потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства  и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием  внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии  такого оборудования).  

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из  которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего  водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие  централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и  предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых  систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010  

 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под открытой системой теплоснабжения (горячего  водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных  сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем  отбора горячей воды из тепловой сети.  

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна  иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим  регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным  температурным параметрам.  

Как следует из материалов дела, истец производит расчет объема коммунального  ресурса по показаниям общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) в отношении тех  многоквартирных жилых домов, которые оборудованы коллективными приборами учета  энергии, с учетом отрицательных значений ОДН предыдущих периодов. Расчет в  отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных ОДПУ, выполнен по  нормативам. Расчеты за потребленный энергоресурс произведены по тарифам,  установленным в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам и  ценам Камчатского края.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал относительно правомерности  предъявления требований в отношении многоквартирных жилых домов: №№ 23, 25 по  ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по  ул. Курильская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; № 39 по ул. Ленинградская; № 10а по  ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская;   №№ 20,21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском,  ввиду отсутствия в указанных домах системы горячего водоснабжения, в части домов:   № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по  ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 40, 48 по ул. Советская в  г. Петропавловске-Камчатском ответчик не оспаривал наличие системы горячего  водоснабжения.  

Рассмотрев разногласия сторон в отношении многоквартирных жилых домов:   №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 8, 20 по  ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 39 по ул. Ленинградская; № 10а по  ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по ул. Океанская; №№ 35б, 37, 91 по ул. Рябиковская;   №№ 20,21 по ул. Советская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском суд  пришел к следующему выводу.  

По многоквартирным домам: № 18 по ул. Красноармейская; 20 по ул. Курильская;   № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в материалы дела представлен  совместный акт обследования от 18.01.2023 в котором сторонами установлено, что отбор  сетевой воды на горячее водоснабжение осуществляется из радиаторов отопления и  полотенцесушителелей. Из представленных копий технических паспортов следует, что в  отношении рассматриваемых многоквартирных домов отсутствуют сведения о  подключении отдельной системы горячего водоснабжения в открытых системах  водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок  (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также указанные дома  отсутствуют в представленном в материалы дела графике подачи горячего водоснабжения  в летний период 2022 года.  

По многоквартирному дому № 9 по ул. Боевая в материалы дела представлен  совместный акт обследования от 18.01.2023 в котором сторонами установлено, что  система центрального горячего водоснабжения отсутствует, в летний период  многоквартирный дом горячее водоснабжение не получает. Из представленной копии  технического паспорта следует, что в отношении рассматриваемого многоквартирного  дома отсутствуют сведения о подключении отдельной системы горячего водоснабжения в  открытых системах водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах  дровяных колонок (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также  

указанный дом отсутствует в представленном в материалы дела графике подачи горячего  водоснабжения в летний период 2022 года.  

По многоквартирным домам №№ 23, 25 по ул. Полевая в материалы дела  представлены копии технических паспортов в которых отсутствуют сведения о  подключении отдельной системы горячего водоснабжения в открытых системах  водоснабжения, вместо этого содержатся сведения о наличии в ваннах дровяных колонок  (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади»). Также указанные дома  отсутствуют в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.  

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его  проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют  действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с  другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда  заранее установленной силы.  

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к  выводу о недоказанности факта наличия во внутридомовых инженерных системах  вышеперечисленных спорных многоквартирных жилых домов отдельного подключения к  обратному и подающему трубопроводам, позволяющего централизованно отбирать воду  из открытой системы теплоснабжения (открытая система горячего водоснабжения с  отбором горячей воды из системы теплоснабжения). Такое подключение должно быть  отражено в технической документации (техническом паспорте) жилого дома. В связи с  чем, суд принимает возражение ответчика в указанной части.  

Вместе с тем, суд не может согласиться с возражениями ответчика в части  отсутствия системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах: № 8 по  ул. Курильская; №№ 60, 67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; №№ 12, 65 по  ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; № 20,21 по ул. Советская; № 21 по  ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском по следующим основаниям.  

В подтверждение наличия центральной системы горячего водоснабжения в  многоквартирных домах: №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 65 по  ул. Океанская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском представлены  совместные акты обследования, а также акты, составленные с собственниками жилых  помещений от 17.01.2023, от 23.06.2023, от 15.05.2023 и от 17.05.2023. Также в отношении  указанных многоквартирных жилых домов в материалы дела представлены копии  технических паспортов из содержания которых следует, что подача коммунального  ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения. Спорные  дома также указаны в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.  

По многоквартирному дому № 12 по ул. Океанская в материалы дела представлена  копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача коммунального  ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения, также в  материалы дела представлен совместный акт обследования от 23.06.2022, в котором  зафиксировано, что горячее водоснабжение осуществляется из системы отопления  посредством отдельной инженерной трубопроводной сети. Представителем управляющей  компании в акт внесены замечания. Так в акте указано, что горячее водоснабжение  осуществляется путем отбора теплоносителя из стояков, соединенных с внутридомовой  открытой системой теплоснабжения дополнительными трубопроводами, что не позволяет  регулировать температурные параметры теплоносителя. Вместе с тем в акте отражено, что  данное присоединение позволяет осуществлять отбор теплоносителя из системы  отопления в летний период.  

Оценив все имеющиеся в деле доказательства по многоквартирному дому № 12 по  ул. Океанская, суд, учитывая конструктивные особенности спорного дома, пришел к  выводу о том, что в нем имеется внутридомовая инженерная система, предназначенная  для подачи коммунального ресурса до внутриквартирного оборудования, а поставленный  истцом коммунальный ресурс (теплоноситель) используется ответчиком в целях  получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление).  

В подтверждение наличия центральной системы горячего водоснабжения в  многоквартирных домах №№ 20,21 по ул. Советская представлены совместные акты  обследования, а также акты, составленные с собственниками жилых помещений от  17.01.2023, от 23.06.2023, от 01.09.2022 и от 15.05.2023. Также в отношении указанных  многоквартирных жилых домов в материалы дела представлены копии технических  паспортов из содержания которых следует, что подача коммунального ресурса  осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения. Спорные дома  также указаны в графике подачи горячего водоснабжения в летний период 2022 года.  

Более того, в отношении спорных многоквартирных домов в материалы дела  представлены сведения с сайта Федерального капитального ремонта о проведении в  указанных домах ремонта системы горячего водоснабжения в период с 2014 по 2016 год и  в 2018 году.  

По многоквартирному дому № 8 по ул. Курильская в материалы дела представлена  копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача коммунального  ресурса осуществляется по централизованной системе горячего водоснабжения, также в  материалы дела представлен акт обследования, составленный с собственником жилого  помещения, от 02.11.2022 согласно которому подача коммунальных ресурсов в  многоквартирный жилой дом осуществляется по открытой системе теплоснабжения,  система горячего водоснабжения имеет отдельное подключение к подающему и  обратному трубопроводам, внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение  горячей водой из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые  и нежилые помещения многоквартирного дома.  

По многоквартирному дому № 91 по ул. Рябиковская в материалы дела  представлена копия технического паспорта из содержания которого следует, что подача  коммунального ресурса осуществляется по централизованной системе горячего  водоснабжения, также в материалы дела представлен совместный акт обследования от  15.05.2023, согласно которому подача коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой  дом осуществляется по открытой системе теплоснабжения, внутриквартирная разводка  позволяет осуществлять снабжение горячей водой из системы отопления по  внутридомовым инженерным сетям во все жилые и нежилые помещения  многоквартирного дома, разбор горячей воды осуществляется из стояка  полотенцесушителя.  

Вместе с тем суд, оценив представленный акт обследования, не может расценивать  его как достаточное доказательство отсутствия центральной системы горячего  водоснабжения в спорном даме, поскольку в нем не содержатся сведения о  несанкционированном сливе теплоносителя из системы отопления (радиаторов),  представленный в материалы дела акт обследования, составленный с собственником  жилого помещения, от 16.01.2023 также не содержит указанных сведений. В связи с чем, у  суда не имеется основания для опровержения сведений содержащихся в техническом  паспорте указанного многоквартирного дома,  

При этом иных доказательств опровергающих наличие в домах: № 8 по  ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 12, 65 по  ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; №№ 20, 21 по ул. Советская; № 21 по  ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском отдельной системы горячего  водоснабжения ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не  

представлено, в связи с чем суд признает требования истца по этим домам  обоснованными.  

Наличие центральной системы горячего водоснабжения в многоквартирных жилых  домах: № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по  ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 40, 48 по ул. Советская в  г. Петропавловске-Камчатском ответчиком не оспаривалось.  

Факт сверхнормативного расхода теплоносителя (утечки) в отношении жилых  многоквартирных домов № 10а по ул. Лермонтова в октябре 2022 года и № 31 по  ул. Партизанская в ноябре 2022 года, подтвержден представленными в материалы дела  актами от 23.09.2022 и от 17.10.2022, а ответчиком не оспаривался.  

Согласно расчету истца в многоквартирные жилые дома: №№ 23, 25 по  ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 20 по ул. Курильская;   № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском коммунальный ресурс горячая вода на содержание общего имущества  поставлен на общую сумму 58 174,33 руб.  

Согласно расчету истца размер оплаты за коммунальные услуги в целях  содержания общего имущества по многоквартирным домам: № 11 по ул. Капитана  ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по  ул. Партизанская; №№ 20, 21, 40, 48 по ул. Советская; № 8 по ул. Курильская; №№ 60, 67  по ул. Ленинская; № 10а по ул. Лермонтова; № 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по  ул. Рябиковская; № 21 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском составляет  99 978,47 руб., с учетом сверхнормативного расхода теплоносителя (утечки) в  многоквартирных домах № 10а по ул. Лермонтова в октябре 2022 года и № 31 по  ул. Партизанская в ноябре 2022 года на общую сумму 10 061,57 руб.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела  доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что в многоквартирных домах:   №№ 23, 25 по ул. Полевая; № 9 по ул. Боевая; № 18 по ул. Красноармейская; №№ 20 по  ул. Курильская; № 39 по ул. Ленинградская; №№ 35б, 37 по ул. Рябиковская в  г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края отсутствует отдельная система горячего  водоснабжения, подключенная к подающему и обратному трубопроводу системы  отопления, посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы  отопления (открытая система горячего водоснабжения). Отсутствие отдельной системы  горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления  через полотенцесушители свидетельствует о не предоставлении истцом и не потреблении  ответчиком коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в  многоквартирном доме. Это обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей  организации начислять, предъявлять и взимать с управляющей организации плату за  коммунальный ресурс на содержание общего имущества в названном многоквартирном  доме.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

С учетом всего вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что  требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса за  спорный период подлежат удовлетворению частично, по многоквартирным домам:   № 11 по ул. Капитана ФИО3; № 3 по ул. Корякская; №№ 124, 124а по  ул. Ленинградская; №№ 31, 35, 62 по ул. Партизанская; №№ 20, 21, 40, 48 по  ул. Советская; № 8 по ул. Курильская; №№ 60,67 по ул. Ленинская; № 10а по  

ул. Лермонтова; № 12, 65 по ул. Океанская; № 91 по ул. Рябиковская; № 21 по  ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края в размере 99 978,47 руб.  на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.  

Требование истца о взыскании 58 174,33 руб. долга удовлетворению не подлежит. 

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате  коммунального ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере  2 688,71 руб., начисленных за период с 18.10.2022 по 31.01.2023, со взысканием пени на  сумму долга начиная с 01.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).  

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательств по оплате коммунального ресурса за спорный период.  

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, управляющие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для  целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата  не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате  потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено  материалами дела, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в  соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении.  

Поскольку требования истца признаны обоснованными частично, то расчет  неустойки подлежит корректировке.  

Произведя самостоятельный расчет неустойки на сумму долга 99 978,47 руб. за  период с сентября по ноябрь 2022 года, суд пришел к выводу, что обоснованный размер  пени за период с 18.11.2022 по 08.06.2023 составляет 7 615,16 руб., которые подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 330 ГК РФ и части 9.3 статьи  15 Закона о теплоснабжении.  

Требование истца о взыскании суммы пени в оставшейся части удовлетворению не  подлежит.  

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и  подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента  фактического исполнения обязательства.  

Законность требования о взыскании пеней по день фактической уплаты долга  подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств».  

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате  потребленного коммунального ресурса судом установлено и подтверждено материалами  дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга заявлено  правомерно.  

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней по день  фактической оплаты долга, суд признает законным, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат  распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований: 3 897,00 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца; 1 928,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины  относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании  «Союз-ПК» в пользу публичного акционерное общество энергетики и электрификации  «Камчатскэнерго» 99 978,47 руб. долга, 7 615,16 руб. пени, 3 897,00 руб. расходов по  уплате государственной пошлины, а всего взыскать 111 490,63 руб.  

Производить взыскание пени на сумму долга в размере 99 978,47 руб., начиная с  09.06.2023 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Ю.С. Бискуп  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.11.2022 18:42:00Кому выдана Бискуп Юлия Сергеевна