Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8550/2024

г. Тюмень

11 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2024 года.

 

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 715, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» 

К некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 9 от 01 апреля 2024 года (том 1 л.д. 15-16) посредством использования системы веб-конференции  с применением информационной системы «Картотека арбитражных дел».

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности № 05 от 31 декабря 2023 года. 

 

установил:

Заявлен иск о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора (том 1 л.д. 3-9, 34-37). 

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 19-22). От истца поступили возражения на отзыв ответчика, ответчик представил отзыв на возражения истца.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

06 декабря 2021 года ответчик (Заказчик) и истец (Подрядчик) заключили договор № 168-СМР/21 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с которым подрядчик обязался в срок до 31 августа 2022 года выполнить работы в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Тобольске по адресам: микрорайон 10 дом 26; микрорайон 10 дом 9; микрорайон 6 дом 120Е, микрорайон 4 дом 9д, а заказчик обязался принять и оплатить эти работы (том 1 л.д. 46-75).

17 февраля 2022 года стороны заключили дополнительное соглашение № 2 к этому договору (том 1 л.д. 76-81).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Истцом были выполнены работы в отношении домов, расположенных в городе Тобольске по адресам: микрорайон 10 дом 26, микрорайон 10 дом 9, микрорайон 4 дом 9д, что подтверждается актами приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом жилого здания от 20 декабря 2021 года, от 28 декабря 2021 года, от 24 февраля 2022 года (том 1 л.д. 83-116), которые были оплачены ответчиком (том 1 л.д. 117-122).

В период с ноября 2022 года истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о продлении сроков выполнения работ по дому 120Е в микрорайоне 6 города Тобольска (том 1 л.д. 123-131), однако дополнительное соглашение № 3, согласно которому срок выполнения работ по вышеуказанному дому, продлевался до 01 сентября 2023 года, со стороны ответчика не было подписано (том 1 л.д. 82, 132-133).

В период с 05 июня 2023 года по 05 декабря 2023 года ответчик систематически фиксировал отсутствие работ со стороны истца на вышеуказанном объекте (том 1 л.д. 24-25), в связи с чем требовал от истца проведения работ (том 1 л.д. 26-29) и предоставления гарантийного обязательства (том 1 л.д. 134-135). 

В свою очередь, истец гарантировал выполнение работ в сроки, указанные в дополнительном соглашении № 3, при этом указывал на приостановление работ в связи с погодными условиями и необходимость корректировки сметной документации (том 1 л.д. 136-147).

Уведомлением № 01-17-23/07003 от 12 декабря 2023 года ответчик уведомил истца о расторжении договора в одностороннем порядке на основании пункта 15.3 договора (том 1 л.д. 148), с чем истец не согласился (том 1 л.д. 149-150, том 2 л.д. 1-2).

Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Тюменской области № 072/10/615-126/2024 от 08 апреля 2024 года было отказано во внесении истца в реестр недобросовестных подрядных организаций (том 2 л.д. 3-7).

 Согласно подпунктам «е» и «и» пункта 15.3 договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика в случае нарушения подрядчиком следующих условий настоящего договора: е) нарушение подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов; и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения работ.

Согласно пункту 15.4 договора, при принятии заказчиком решения о расторжении договора в соответствии с пунктом 15.3 договора, заказчик обязан письменно уведомить подрядчика не менее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора с обязательным ее указанием в уведомлении. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в уведомлении. 

Как указано в пунктах 2 и 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 303, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В данном случае, истец не выполнил свои обязательства по выполнению работ в доме 120Е в микрорайоне 6 города Тобольска в срок до 31 августа 2022 года, а также не выполнил в срок до 01 сентября 2023 года, указанный в дополнительном соглашении № 3, несмотря на отсутствие какого-либо противодействия со стороны ответчика.

При этом замечания, относительно несоответствия проектно-сметной документации, были указаны только в письме истца № 64 от 14 сентября 2023 года (том 1 л.д. 142-143), что также свидетельствует о том, что до указанного времени истец не совершал необходимых действий по ремонту дома, кроме того, истец не представил никаких доказательств обоснованности замечаний к ранее разработанной проектно-сметной документации.    

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами доказательства, Суд считает, что истец не выполнил свои обязательства по ремонту многоквартирного дома 120Е в микрорайоне 6 города Тобольска в сроки, установленные, как договором, так и дополнительным соглашением № 3, в связи с чем ответчик обоснованно отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, таким образом исковые требования не подлежат удовлетворению.   

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 

 

Р     Е     Ш     И     Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

 

 Судья

 

Лоскутов В.В.