Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9641/2023

г. Благовещенск

05 февраля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 59 044,22 руб.

при участии в заседании: не явились

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» с заявлением о взыскании с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска- 47 741, 34 руб.-  основной долг за оказанные коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, комната №13 (л/с 

<

***>), за период с 01.01.2019 по 31.03.2022, 11 302, 88 руб.- неустойка, начисленная на основании с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.01.2019 по 21.03.2022.

Ответчик заявил о применении исковой давности, указал, что помещение не заселено, в связи с чем коммунальные услуги не потреблялись и не подлежат оплате.

Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» отзыв на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Муниципальное образование г. Благовещенска в лице Администрации г. Благовещенска является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, комната №13, зарегистрированных граждан в указанной квартире в спорный период не числилось, договор социального найма не заключался. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

За период с 01.01.2019 по 31.03.2022 платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность и составила 47 741, 34 руб.

Индивидуальные приборы учета воды в квартире не устанавливались.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

С 01.12.2017 года (момент вступления в силу изменений в Правила) объем коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение) по квартире № 3 производится по нормативу с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10) Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных    коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем являемся обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставлении коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 Правил № 354.

Ввиду отсутствия заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, комната №13, между управляющей компанией и ООО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией), ООО «АКС» правомочен требовать  от потребителя оплаты коммунальных услуг, поскольку является исполнителем данной услуги.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31.12.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01.01.2016г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в . срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По адресу исполнения договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг направлялись платежные документы с указанием сведений о размере задолженности перед исполнителем и расчет начислений и оплат. Заявление о предоставлении платежных документов по иному адресу, а также заявление о не получении документов об оплате не поступало.

Судом ответчику было предложено представить доказательства передачи спорного жилого помещения по договору социального найма. Таких доказательств представлено не было.

Довод ответчика о незаселенности спорной квартиры и как следствие отсутствия потребления коммунальных услуг судом отклоняется на основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности. Исковое заявление поступило 18.10.2023, трехлетний срок исковой давности (с учетом времен ее приостановления в связи с выдачей судебного приказа по делу № А04-5023/2022 и его отмены судом (30.06.2022 и 15.07.2022 соответственно- 16 дней ), истек за период до 03.10.2020 включительно. При этом дата, когда должна была быть произведена оплата за август 2020 г. (10.09.2020) и даты оплат за более ранние периоды, лежат за пределами сроков исковой давности. Срок исполнения обязанности по оплате за сентябрь 2020 г. наступил 10.10.2019 (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), таким образом, в пределах исковой давности находятся обязательства по оплате за отпущенные коммунальные услуги начиная с 01.09.2020.  При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании стоимости коммунальных услуг за период до 31.08.2020 включительно (33 431,96 руб.) следует отказать в связи с истечением исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 14 309,38 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комната №13(л/с 

<

***>).

Истцом заявлено ко взысканию 11 302, 88 руб.- неустойка, начисленная на основании с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.01.2019 по 21.03.2022.

В связи с заявлением ответчиком о применении исковой давности, неустойку следует начислить на платежи, начиная с 01.09.2020, с исключением периода с 06.04.2020 до 01.01.2021 с учетом положений п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», абзацев 9, 10 ответа на вопрос № 7 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с приложением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) и с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" (применимая ставка Банка России – 9,5 % годовых) и с учетом положений ст. 193 ГК РФ :

Неустойка, начисленная на задолженность за период с 01.09.2020 по 30.11.2020 за период с 02.01.2021 по 31.03.2022:

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 138,42

02.01.2021

31.01.2021

30

9,50 %

0

5 138,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 138,42

01.02.2021

01.04.2021

60

9,50 %

1/300

5 138,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

97,63 р.

5 138,42

02.04.2021

31.03.2022

364

9,50 %

1/130

5 138,42 ? 364 ? 1/130 ? 9.5%

1 366,82 р.

Итого:

1 464,45 р.

Сумма основного долга: 5 138,42 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 464,45 руб.

Неустойка, начисленная на задолженность за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 за период с 12.01.2021 по 31.03.2022:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 765,43

12.01.2021

10.02.2021

30

9,50 %

0

1 765,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 765,43

11.02.2021

11.04.2021

60

9,50 %

1/300

1 765,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

33,54 р.

1 765,43

12.04.2021

31.03.2022

354

9,50 %

1/130

1 765,43 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%

456,70 р.

Итого:

490,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

11.02.2021

12.03.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

13.03.2021

11.05.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

12.05.2021

31.03.2022

324

9,50 %

1/130

482,83 ? 324 ? 1/130 ? 9.5%

114,32 р.

Итого:

123,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

11.03.2021

09.04.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

10.04.2021

08.06.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

09.06.2021

31.03.2022

296

9,50 %

1/130

482,83 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

104,44 р.

Итого:

113,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

13.04.2021

12.05.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

13.05.2021

11.07.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

12.07.2021

31.03.2022

263

9,50 %

1/130

482,83 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

92,80 р.

Итого:

101,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

11.05.2021

09.06.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

10.06.2021

08.08.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

09.08.2021

31.03.2022

235

9,50 %

1/130

482,83 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

82,92 р.

Итого:

92,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

11.06.2021

10.07.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

11.07.2021

08.09.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

09.09.2021

31.03.2022

204

9,50 %

1/130

482,83 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

71,98 р.

Итого:

81,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

482,83

13.07.2021

11.08.2021

30

9,50 %

0

482,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

482,83

12.08.2021

10.10.2021

60

9,50 %

1/300

482,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,17 р.

482,83

11.10.2021

31.03.2022

172

9,50 %

1/130

482,83 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

60,69 р.

Итого:

69,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.08.2021

09.09.2021

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

10.09.2021

08.11.2021

60

9,50 %

1/300

500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,52 р.

500,95

09.11.2021

31.03.2022

143

9,50 %

1/130

500,95 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

52,35 р.

Итого:

61,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.09.2021

10.10.2021

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

11.10.2021

09.12.2021

60

9,50 %

1/300

500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,52 р.

500,95

10.12.2021

31.03.2022

112

9,50 %

1/130

500,95 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%

41,00 р.

Итого:

50,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

12.10.2021

10.11.2021

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

11.11.2021

09.01.2022

60

9,50 %

1/300

500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,52 р.

500,95

10.01.2022

31.03.2022

81

9,50 %

1/130

500,95 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

29,65 р.

Итого:

39,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.11.2021

10.12.2021

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

11.12.2021

08.02.2022

60

9,50 %

1/300

500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,52 р.

500,95

09.02.2022

31.03.2022

51

9,50 %

1/130

500,95 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

18,67 р.

Итого:

28,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.12.2021

09.01.2022

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

10.01.2022

10.03.2022

60

9,50 %

1/300

500,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

9,52 р.

500,95

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

1/130

500,95 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%

7,69 р.

Итого:

17,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.01.2022

09.02.2022

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

10.02.2022

31.03.2022

50

9,50 %

1/300

500,95 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

7,93 р.

Итого:

7,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

500,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

500,95

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

500,95 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

3,01 р.

Итого:

3,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,95

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

500,95 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 9 170,96 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 280,31 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 744,76 руб. – неустойка за период с 02.01.2021 по 31.03.2022.

В остальной части во взыскании неустойки следует отказать.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлено Определение Арбитражного суда Амурской области от 15.07.2022 по делу № А04-5023/2022 об отмене судебного приказа, в котором рассматривались заявленные в настоящем иске требования.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 362 руб., оплачена истцом платежными поручениями от 24.08.2022 № 8504 в сумме 2 000 руб. и от 25.09.2023 № 10347  в сумме 362 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворенных требований  и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 682 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 14 309,38 руб. - основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комната №13(л/с 

<

***>), 2 744,76 руб. – неустойка за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, 682 руб.- расходы по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                      А.А. Стовбун