Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10229/2024

07 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  07 июля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванова И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» 

ответчик: Публичное акционерное общество «Звезда» 

о признании права собственности,

при участии: - от публичного акционерного общества «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» - ФИО1 представитель по доверенности от 14.11.2023,

установил:

публичное акционерное общество "РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ПАО «Звезда» о признании права собственности на нежилое здание (трансформаторная подстанции № 8118).

Определением от 14.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Определением от 16.05.2024 рассмотрение искового заявления отложено в связи с ходатайством ответчика.

В материалы дела поступил отзыв от публичного акционерное общества «Звезда», в котором оно не возражает против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании 20.06.2024 представитель заявителя поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084). 

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, в отношении Общества внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300. 

В соответствии с пунктом 3.1 Устава Общества одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии). 

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемые для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

27.08.1997 ПАО «Россети Ленэнерго» от ОАО «Звезда» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) № 391 было передано здание трансформаторной подстанции (далее по тексту — ТП) № 8118.

Как следует из справки, выданной Акционерным обществом открытого типа «Звезда» 30.05.1994 исх.№ 4-55/25, вышеуказанное АООТ «Звезда» находилось по адресу: 

<

...>. 

С вышеуказанной передачи 27.08.1997 и до настоящего времени здание ТП № 8118 учитывается в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 8118 присвоен инвентарный номер 40008118. 

Здание ТП № 8118 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый номер 78:12:0007208:2023.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, АООТ «Звезда» (позднее преобразованное сначала в ОАО (открытое акционерное общество), а затем в ПАО (публичное акционерное общество)) было зарегистрировано 22.03.1994 года Регистрационной палатой Мэрии Санкт-Петербурга, свидетельство о регистрации № 4711. 20.01.2003 года ОАО «Звезда» был присвоен ОГРН 

<

***>. 

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества 

С учётом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП № 8118 является ПАО «Звезда».

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22). 

Как разъяснено в пункте 15 Постановления N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшего до 1995 года, порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

27.08.1997 ПАО «Россети Ленэнерго» от ОАО «Звезда» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) № 391 было передано здание трансформаторной подстанции (далее по тексту — ТП) № 8118.

При этом, как указал истец в иске, в условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной Общество полагало, что названные документы являются надлежащими и достаточными основаниями для возникновения у него права собственности на здание ТП № 8118.

Как видно из материалов дела, с момента передачи здания ТП № 8118 (27.08.1997) и до настоящего времени истец учитывает его в составе собственных основных средств, использует здание для осуществления своей производственной деятельности, несет бремя его содержания, в том числе на страхование, уплачивает налог на имущество, принимает меры для поддержания здания в надлежащем состоянии, регулярно проводит техническое освидетельствование строительной части здания на предмет выявления возможного ухудшения его состояния, открыто от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся содержания здания и его эксплуатации, что подтверждено представленными в дело документами. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом представлены документы, подтверждающие как передачу ему спорного объекта недвижимости, так и непрерывное владение и содержание этого объекта, что в совокупности с иными представленными в дело доказательствами свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном давностном владении истцом зданием ТП № 8118. 

Срок давностного владения истцом спорным зданием с учетом разъяснений, данных в пункте 15 Постановления N 10/22, на момент обращения истца в суд с иском составляет более 15 лет.

При этом обстоятельства передачи здания ТП № 8118 во владение Общества не свидетельствуют о том, что объект передавался на время с сохранением за передающей стороной правомочий в отношении передаваемой вещи, и позволяли принимающей стороне считать имущество поступающим к ней на вещном праве. 

Сведений о наличии оснований для истребования у владельца спорного имущества в порядке статей 301, 305 ГК РФ суду не представлено. 

Мотивированных возражений против иска ответчик не заявил. 

Принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на здание ТП № 8118 отсутствуют, истец представил надлежащие доказательства, подтверждающие, что давностное владение им спорным зданием ТП является добросовестным, открытым и непрерывным, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении здания ТП № 8118 в силу приобретательной давности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» (ИНН 

<

***>) на объект недвижимости - здание ТП № 8118 по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый номер 78:12:0007208:2023. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                          Нетосов С.В.