АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36256/2021

г. Уфа

09 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2022

Полный текст решения изготовлен 09.08.2022

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого фонда села Амзя" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  долга в размере 104134 руб. 44 коп., пени в размере 9310 руб. 94 коп., об освобождении  и о передаче по акту приема-передачи нежилых помещений на втором этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: г.Нефтекамск, 

<

...> в течение 14  дней со дня вступления решения в законную силу. 

 

в отсутствие представителей сторон 

 

Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан  обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого фонда села Амзя" о взыскании  долга в размере 104134 руб. 44 коп., пени в размере 9310 руб. 94 коп., об освобождении  и о передаче по акту приема-передачи нежилых помещений на втором этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: г.Нефтекамск, 

<

...> в течение 14  дней со дня вступления решения в законную силу. 

В судебное заседание 08.08.2022  от истца поступило ходатайство об отказе от иска по требованию  об освобождении  и о передаче по акту приема-передачи нежилых помещений на втором этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: г.Нефтекамск, 

<

...> в течение 14  дней со дня вступления решения в законную силу  в связи с добровольным возвратом ответчиком помещений  арендодателю.   Исковые требования о взыскании  долга в размере 104134 руб. 44 коп., пени в размере 9310 руб. 94 коп. истцом поддержаны.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 08.08.2022 производство по делу  №А07-36256/2021 по требованию  об освобождении  и о передаче по акту приема-передачи нежилых помещений на втором этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: г.Нефтекамск, 

<

...> в течение 14  дней со дня вступления решения в законную силу прекращено. 

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (арендодатель, истец)  и обществом  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого фонда села Амзя" (арендатор, ответчик) заключен договор №3234  о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 07.10.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение  и пользование муниципальное недвижимое имущество – нежилые помещения на втором этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 16 кв.м., расположенные по адресу: г.Нефтекамск, 

<

...> с целью использования -  офисные помещения.

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 07.10.2016.

Договор заключен на период с 07.10.2016  по 02.10.2017.

В силу п. 3.1 договора размер годовой арендной платы  по договору составляет 33232 руб. 73 коп. 

Согласно п.3.2.1 договора арендная плата  должна быть уплачена арендатором не позднее  10  числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В соответствии с п.4.1.1 при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Ответчику направлена  претензия  о погашении задолженности и освобождении занимаемых помещений и передачи по акту приема-передачи арендодателю. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи от 07.10.2016.

Согласно п.3.2.1 договора арендная плата  должна быть уплачена арендатором не позднее  10  числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по внесению арендной платы  в размере 104134 руб. 44 коп. за период с 1  квартала  2019  г. по  4  квартал 2021 г.  в материалах дела не содержится.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 104 134 руб. 44 коп.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды пени в размере 9310 руб. 94 коп. за период с 11.01.2017  по 03.10.2021.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству. 

В соответствии с п.4.1.1 при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере 9310 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилого фонда села Амзя" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в размере 104134 руб. 44 коп., пени в размере 9310 руб. 94 коп., и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  4403 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Ф. Шагабутдинова