АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3914/2018

город Саранск

26 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Никишиной Т.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Аргус" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу "Рассвет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 267500 руб. задолженности и понесенные судебные расходы,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

при участии

от истца: ФИО1, директора, ФИО2, представителя по доверенности от 04.09.2018, ФИО3,  представителя по доверенности от 12.09.2018, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Аргус" (далее - ООО "Аргус", исполнитель, истец) обратилось в суд с иском к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу "Рассвет" (далее - СППК "Рассвет", заказчик, ответчик) о взыскании 267500 руб. задолженности по оплате за выполненные работы по договору №190/17 на выполнение кадастровых работ от 20.12.2017 и понесенные судебные расходы. 

Определением от 15.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Суд, на основании части 5 статьи 227 АПК РФ, посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение от 06.07.2018).

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве заявленные требования не признал, указав, что заказчик не получил результат выполнения кадастровых работ, подтверждающий о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее - Управление Росреестра по РМ) в судебное заседание не явилось, мотивированного отзыва на заявленные требования не представило. 

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что 20.12.2017 между сторонами спора подписан договор №190/17 на выполнение кадастровых работ, по условиям пункта 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательства по выполнению кадастровых работ согласно Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно работы по изготовлению межевого плана по образованию земельного участка, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 13:12:0307006:5, расположенного по адресу: РМ, Ковылкинский район, Изосимовское сельское поселение, ориентировочной площадью 540 га, сохраняемого в измененных границах, согласно письма заказчика, являющегося неотъемлемой частью договора, срок выполнения – 90 рабочих дней после поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункт 3.1), стоимость работ – 267500 руб. (пункт 2.1), а заказчик – принять результат работ по акту сдачи-приемки, при этом в течение 5 дней с момента его получения обязан подписать или дать мотивированный отказ при приемке продукции (пункт 5.2), в случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения (раздел 5), а также оплатить работы путем перечисления исполнителю аванса в размере 30% от стоимости работ, окончательный расчет производится в течение 2 (двух) банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (пункт 2.3).  

Пунктом 5.4 договора установлено, что исполнитель предоставляет заказчику необходимую научно-техническую документацию (межевой план) в одном экземпляре на бумажном носителе и электронном носителе CD-диск.

В рамках спорного договора исполнителем 26.12.2017 в Управление Росреестра по РМ был направлен межевой план по образованию земельного участка, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 13:12:0307006:5, расположенного по адресу: РМ, Ковылкинский район, Изосимовское сельское поселение, сохраняемого в измененных границах. Межевой план был направлен в электронном виде по электронным каналам связи с использованием программного продукта «Технокад». Заявке был присвоен номер 35-5140285.

29.12.2017 данная заявка, по утверждению исполнителя, отозвана по согласованию с заказчиком работ.

07.02.2018 межевой план повторно направлен в Управление Росреестра по РМ по электронным каналам связи с использованием программного продукта «Технокад». Заявке был присвоен номер 35-5186606.

09.02.2018 получена предварительная приостановка, а 14.02.2018 осуществление кадастрового учета было приостановлено, о чем вынесено уведомление №13/18-4147. Причина приостановки - «...при подготовке межевого плана использовался протокол собрания собственников земельных долей от 22.01.2018г., в составе Приложения которого включен Проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза имени Жданова Ковылкинского района Мордовской АССР. Однако в материалах кадастрового дела на земельные участки, образуемые из земельного участка с кадастровым номером 13:12:0307006:5, местоположение границ земельных участков внесены в ЕГРН на основании Протокола собрания собственников земельных долей от 22.01.2008 в составе Приложения которого включен Ситуационный план СХПК «Изосимовскнй» с определением местоположения земельных массивов общей доли собственности согласно протокола пайщиков земельных долей, содержащий картографический материал о местоположении земельных участков в иной конфигурации». Заявка 14.02.2018 была отозвана, в связи с непредставлением заказчиком необходимых материалов.

21.03.2018 межевой план сформирован вновь и направлен в Управление Росреестра по РМ по электронным каналам связи с использованием программного продукта «Технокад». Заявке присвоен номер № 35-5239090.

23.03.2018 получена предварительная приостановка по этой заявке, а в дальнейшем приостановлено, о чем вынесено уведомление №13/18-7972. Согласно данной приостановке Управлением Росреестра по РМ рекомендовано подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утвердить данную схему органом местного самоуправления. После чего утвержденную схему и постановление об ее утверждении включить в состав межевого плана. 

Письмом от 29.03.2018 №102 исполнителем заказчику направлена  схема расположения земельного на кадастровом плане территории, а также акты приема-передачи выполненных работ, составленные исполнителем в рамках спорных правоотношений.

18.04.2018 исполнитель направил заказчику претензию №130 от 18.04.2018 с требованием оплатить выполненные работы, на что заказчик не отреагировал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителей истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 1 статьи 759 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика (пункт 2 статьи 759 ГК РФ).

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ (пункт 1 статьи 760 ГК РФ).

В подтверждение факта выполнения работ по спорному договору истцом представлен акт приема передачи выполненных работ от 06.03.2018 на сумму 267500 руб., составленный исполнителем в одностороннем порядке и полученный заказчиком 20.04.2018, но последним не подписанный, ввиду не выполненного исполнителем достаточного объема работ по спорному договору (письмо, направленно истцу 14.05.2018).  

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

        Односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 информационного письма от 24.01.2000 № 51).

Ответчик ссылается на тот факт, что заказчик не получил результат выполнения кадастровых работ, а также и информацию о постановке на кадастровый учет земельного участка, со ссылкой на пункт 5.4 спорного договора. 

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из буквального толкования условий договора №190/17 на выполнение кадастровых работ от 20.12.2017 (пункты 1.1, 1.2, 5.4), а также из пояснений истца в суде, обязательство ООО "Аргус" по изготовлению межевого плана по образованию земельного участка, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 13:12:0307006:5, заключалось в предоставлении  заказчику межевого плана, а не о постановке на кадастровый учет земельного участка, как указывает ответчик в своих возражениях. 

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – ФЗ "О кадастровой деятельности") под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении, в частности, земельных участков, частей земельных участков, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету  (пункт 4.1 части 4 статьи 1 ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии с частью 2 статьи 36 ФЗ "О кадастровой деятельности" в результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления их в орган регистрации прав. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности лиц, указанных в статьях 32, 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав.

Статьей 37 ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план, технический план или акт обследования.

Достижение результата выполненных работ по спорному договору, подтверждается представленным в материалы дела межевым планом от 26.12.2017, который был направлен в регистрирующий орган регионального подразделения Управления Росреестра по РМ (протокол контроля из ПО «Технокад» от 26.12.2017 № 35-5140285, а в последующем заказчику (опись почтового вложения ФГУП «Почта России» - межевой план на бумажном и электронном носителях).

По утверждению ответчика (дополнение от 06.07.2018 к отзыву), земельный участок с кадастровым номером 13:12:0307006:67, образованный путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 13:12:0307006:5, расположенного по адресу: РМ, Ковылкинский район, Изосимовское сельское поселение, поставлен на кадастровый учет 02.04.2018 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости №99/2018/95746947 от 30.04.2018), то есть работы, которые необходимо было выполнить исполнителю, были выполнены иным лицом (ООО «ГипроземС»).

При этом, как следует из условий спорного договора, подписанного между истцом и ответчиком, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств (пункт 4.1).

Доказательства прекращения спорного договора ответчиком суду не представлены (статьи 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, на момент рассмотрения спора договор является действующим.

В статье 762 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, в том числе оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

Вместе с тем, ответчик не представил в материалы дела доказательства, что передавал истцу измененные исходные данные, в частности, протокол собрания собственников земельных долей с соответствующим приложением (статья 65 АПК РФ). 

С учетом положений статьи 759 ГК РФ ответственность за недостоверные сведения по исходным данным не только проектируемого объекта, но и сведений по иным объектам, необходимых для составления технической документации, не может быть возложена на подрядчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что работы выполнены исполнителем в соответствии с исходными данными, предоставленными заказчиком, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по договору в виде изготовления межевого плана и предоставления его заказчику.

Поскольку истец документально обосновал выполнение работ  и наличие у ответчика задолженности на сумму 267500 руб., а ответчик доказательств оплаты не представил, заявленное требование истца, о взыскании с ответчика задолженности в размере 267500 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в размере 8350 руб. (платежное поручение № 74 от 07.05.2018), относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

В судебном заседании в порядке стать 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 19.09.2018.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего кооператива "Рассвет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с.Крутенькое Ковылкинский район Республика Мордовия, зарегистрирован в качестве юридического лица 16.09.2016) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аргус" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск Республика Мордовия, зарегистрировано в качестве юридического лица 03.06.2004) задолженность в сумме 267500 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  8350 рублей. 

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Т.Л. Никишина