Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                                                                                   Дело № А40-328949/19

64-2538

28 апреля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Н.А. Чекмаревой (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕПАРТАМЕНТ ЭКСПЕРТИЗЫ И ПРАВА "СТОЛИЦА" (109044, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРУТИЦКИЙ ВАЛ, ДОМ 16, ЭТ 1 ПОМ I-11 КОМ 106, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2018, ИНН: 

<

***>) 

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕЧАТНИКИ" (109388, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПОЛБИНА, ДОМ 40, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2014, ИНН: 

<

***>) 

о возмещении причиненного ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент экспертизы и права «Столица» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники» о взыскании убытков в размере 72 014 руб. 02 коп., расходов по оплате услуг оценщика в размере 10 000 руб. 00 коп. 

Определением от 20.12.2019 г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20.03.2020 г. Арбитражным судом г. Москвы вынесена резолютивная часть по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства (в порядке ст. 229 АПК РФ).

От истца поступило ходатайство об изготовлении решения в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявленное ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку подано в установленный ст. 229 АПК РФ срок, в связи с чем, суд составляет мотивированное решение.

Согласно материалам дела, в соответствии с положениями ст. ст. 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны надлежащим образом были извещены о принятии заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.10.2019.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, произошел залив 16.09.2018 из-за неисправности внутреннего водостока согласно акту обследования квартиры от 20.08.2019.

Согласно распечатке с портала управления многоквартирными домами города Москвы dom.mos.ru, управляющей компанией многоквартирного дома № 8, расположенного по ул. Кухмистерова, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники». 

Истец указывает, что залитие произошло по вине ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники», что подтверждается актом от 20.08.2019, составленными представителями ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники».

11 октября 2019 года в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники» было направлено уведомление о проведении осмотра поврежденной в результате затопления квартиры.

17 октября 2019 года между ФИО1 (Цедент) и ООО «Департамент экспертизы и права «Столица» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии).

Согласно вышеуказанному договору цессии Цедент передал, а истец в полном объеме принял право требования к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники» о возмещении убытков имуществу Цедента, а именно жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, причиненных в результате залития по вине ответчика, что подтверждается актом обследования квартиры от 20.08.2019, а также другие, связанные с требованием, права.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, к истцу в полном объёме перешло право требования денежных средств с ответчика по факту залитая квартиры, зафиксированному в акте от 20.08.2019.

В целях определения размера причиненного ущерба 17.10.2019 между ООО «Департамент экспертизы и права «Столица» и независимой оценочной организацией ООО «Агентство Независимой Экспертизы «Эксперт-Техно»  заключен договор № 0182-2019/М на оказание услуг по оценке стоимости ущерба.

По результатам осмотра квартиры 17.10.2019 специалистами ООО «АНЭ «Эксперт-Техно» составлено заключение специалиста № 0182-2019/М в области строительно-технической экспертизы, согласно которому стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, составила 72 014 руб. 02 коп.

Исполнение сторонами условий договора № 0182-2019/М подтверждается Актом приема-сдачи работ № 0182-2019/М от 17.10.2019.

По платежному поручению № 155 от 05.11.2019 произведена оплата услуг по оценке стоимости ущерба в размере 10 000 руб.

Представители ответчика на осмотр квартиры и составление акта осмотра не явились.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 конкретизируют состав такого имущества. 

Данными Правилами (п. 2) также установлено, что в состав общего имущества включаются в частности: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

На основании п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Согласно пункту 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. В акте указываются: факт затопления и повреждения имущества, причина затопления, причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и имеющимися повреждениями.

В подтверждение обстоятельств причинения материального ущерба истцом представлен акт обследования квартиры № 110 по адресу: 

<

...> от  20.08.2019, в котором содержится запись на ОДС от 16.09.2018. 

Представленный в материалы дела акт обследования составлен почти спустя год после залива помещения, произошедшего 16.09.2018, ссылка на запись ОДС не содержит номера заявки, выписки из журнала ОДС не представлены.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправный характер действий ответчика, а также причинную связь между возникшими убытками и действиями ответчика, наличие и размер понесенных убытков.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о недоказанности обстоятельства наличия причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями ответчика, поскольку акт обследования квартиры составлен 20.08.2019, то есть почти спустя год после залива помещения, произошедшего 16.09.2018, в связи с чем указанный акт не может являться надлежащим доказательством, подтверждающим, что заявленные убытки причинены именно вследствие затопления, произошедшего 16.09.2018, а не вследствие иных действий, которые могли произойти после 16.09.2018 и до составления акта обследования квартиры 20.08.2019. Из представленного в дело заключения № 0182-2019/М, составленного специалистами ООО «АНЭ «Эксперт-Техно», не следует, что залив произошел по вине ответчика вследствие ненадлежащего исполнения им своих обязательств по содержанию дома.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств, позволяющих установить наличие совокупности условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, а именно: в деле не имеется доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств как управляющей компании многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: 

<

...> не установлена причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец также заявил о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 10 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требование о взыскании убытков судом признано не подлежащим удовлетворению, то расходы по оплате услуг оценщика, понесенные истцом  в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, взысканию с ответчика не подлежат.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся судом на истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 15 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья Н.А. Чекмарева