АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11817/2020

24 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Потаповой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Отделения судебных приставов по городу Сыктывкару №2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми 

к обществу с ограниченной ответственностью «Дом промышленного оборота» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обращении взыскания на земельные участки, 

при участии:

от ответчика: ФИО2 – руководитель (после перерыва)

установил:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по городу Сыктывкару №2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми ФИО3 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дом промышленного оборота» (далее – Общество) об обращении взыскания на имущество должника - общества, а именно:

1) земельный участок для обслуживания гаража площадью 4 372 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:1086 (г. Сыктывкар, ул. Морозова),

2) земельный участок для обслуживания здания лаборатории, бытовки, автовесовой, пекарни, проходной, склада-ангара площадью 7 079 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:122 (

<

...>),

3) земельный участок для обслуживания конторы площадью 1 642 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:50 (

<

...>),

4) земельный участок для обслуживания производственных зданий и сооружений площадью 18 040 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:53 (

<

...>),

5) земельный участок для обслуживания сооружения – приём с железной дороги площадью 13 087 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:54 (

<

...>),

6) земельный участок для обслуживания здания котельной площадью 2 672 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:55 (

<

...>),

7) земельный участок для обслуживания здания насосной (водопроводной) площадью 331 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:56 (

<

...>),

8) земельный участок для обслуживания нежилого здания бытового корпуса с лабораторией площадью 1 777 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:58 (

<

...>),

9) земельный участок для обслуживания нежилого здания цеха предварительных смесей площадью 2 808 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:61(

<

...>),

10) земельный участок для обслуживания производственных зданий и сооружений площадью 9 578 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:62 (

<

...>),

11) земельный участок для обслуживания подъездной автодороги площадью 2 012 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:63 (примерно в 30 метрах по направлению на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: 

<

...>),

12) земельный участок для обслуживания подъездной автодороги площадью 4 166 кв.м с кадастровым номером 11:05:0105007:64 (примерно в 20 метрах по направлению на восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

...>) (далее – Земельные участки).

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу, открыв судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 18.11.2020.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Судебным приставом-исполнителем возбуждено сводное исполнительное производство № 105574/19/11025-СД о взыскании с Общества 2 719 938 руб. 71 коп. в пользу взыскателей: ИФНС России по г. Сыктывкару, Межрайонной ИФНС России № 8 по РК, ГУ УПФР в г. Сыктывкаре, УФК по РК.

В рамках указанного исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрированы на праве собственности Земельные участки.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок допускается на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по городу Сыктывкару №2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми ФИО3 обратилась с настоящим иском. 

Пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения относит обращение взыскания на имущество должника.

Согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Материалами дела подтверждается, что на принадлежащих Обществу земельных участках расположены:

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:1086 - нежилое здание – гараж (Литер Ю);

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:122 – нежилое здание – здание лаборатории, бытовки (литер А) автовесовая (литер С), здание пекарни (литер Р), проходная (литер Э), склад-ангар (литер Х),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:50 – нежилое здание – контора (литер Я),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:53 – здание склада (литер Щ1,Щ2), здание склада готовой продукции мельницы с аккумулятоной (литер В,В’), мельница (литер Г), здание рабочей башни элеватора, элеватор (литер Д), силосный корпус (литер Д1), паровозное депо (литер Ж),

 - на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:54 – сооружение – прием с железной дороги (литер П),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:55 – нежилое здание – котельная (литер О),

 - на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:56 – нежилое здание – насосная (водопроводная) (литер И),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:58 – нежилое здание – здание бытового корпуса с лабораторией (литер Ш),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:61 – нежилое здание – здание цеха предварительных смесей (литер ФФ1),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:62 – нежилое здание – склад готовой продукции (литер У), склад силосного хранения комбикормового завода (литер Н), производственный корпус комбикормового завода (лит ТТ1Т2Т3Т5Т6), здание приемного устройства с железной дороги (литер Ц),

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:63 – здание,

- на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105007:64 – сооружение.

Право собственности на данные объекты подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В силу императивных норм части 4 статьи 35 Земельного кодекса и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.

Таким образом, судом установлено, что на всех земельных участках, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, располагаются объекты недвижимости Общества, следовательно, иск об обращении взыскания на Земельные участки без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, суд отказывает судебному приставу-исполнителю в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова