АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-2453/2018

г. Абакан

21 мая 2018 г.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Ламанского В.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой  организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 53 456 рублей 38 копеек, в том числе 45 963  рублей 24 копеек задолженности, 7493 рублей 14 копеек неустойки,  

в отсутствие представителей сторон. 

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта  многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации Аскизского района» о взыскании 53 456 рублей 38 копеек, в  том числе 45 963 рублей 24 копеек задолженности по уплате обязательных взносов на  капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года, 7493 рублей 14  копеек неустойки за период с 05 марта 2015 г. по 13 апреля 2018 г.  

На основании определения арбитражного суда от 20 февраля 2018 г. исковое заявление  рассматривалось в порядке упрощённого производства.  

Определением от 16 апреля 2018 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам  искового производства.  

Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещённых о дате, времени и  месте судебного заседания, не явились. Ответчик отзыв на иск не направил.  

В порядке частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и  ответчика.  

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства. 

Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации Аскизского района» на праве собственности принадлежат  нежилые помещения по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, что  подтверждается представленными истцом выписками из Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Истец – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  является региональным оператором, созданным Правительством Республики Хакасия во  исполнение Закона Республики Хакасия от 28 июня 2013 г. № 55-ЗРХ «Об организации  

проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в  Республике Хакасия» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.  

Исполняя обязанности регионального оператора, истец рассчитал сумму взноса на  капитальный ремонт, подлежащую оплате ответчиком за период с декабря 2014 года по  ноябрь 2017 года, и предъявил ему к оплате 45 963 рубля 24 копейки.  

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт  послужило для истца основанием обращения в суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные истцом доказательства и расчёты, оценив требования  истца, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В силу части 1 статьи 39, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с  положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя, в  том числе взнос на капитальный ремонт.  

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества дома; обязанность по оплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего  не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа  капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.  

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением  Правительства Республики Хакасия от 14 марта 2014 г. № 102 «Об утверждении  региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014–2043 годы)» и официально  опубликована 18 марта 2014 г. в бюллетене «Вестник Хакасии», следовательно, обязанность  по уплате взносов возникла у ответчика с 01 декабря 2014 г.  

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный  ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на  капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение  срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но  не менее чем в течение трёх месяцев и не более чем в течение шести месяцев после  

официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая  утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую  включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа  формирования его фонда капитального ремонта.  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный  срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими  способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня  получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной  частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора и  уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с  использованием системы.  

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Республики Хакасия от 18  сентября 2013 г. № 516 «О мерах по реализации закона Республики Хакасия от 28 июня  2013 г. № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Хакасия» решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырёх месяцев после  официального опубликования региональной программы, в которую включён  многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа  формирования фонда его капитального ремонта.  

Постановлением Администрации Аскизского сельсовета от 19 августа 2014 г. № 205 «О  формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на  территории муниципального образования Аскизский сельсовет, на счёте регионального  оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в с. Аскиз, в  отношении которых определён способ формирования фонда капитального ремонта на счёте  регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд  капитального ремонта многоквартирных домов») определён перечень многоквартирных  домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте  регионального оператора.  

Постановлением Администрации Аскизского поссовета от 18 августа 2014 г. № 197-п  «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счёте  регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в п.  Аскиз, в отношении которых определён способ формирования фонда капитального ремонта  на счёте регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд  капитального ремонта многоквартирных домов») определён перечень многоквартирных  домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте  регионального оператора.  

Постановлением Администрации Вершино-Тёйского поссовета от 20 августа 2014 г.   № 107-п «О формировании, на счёте регионального оператора, фонда капитального ремонта  многоквартирных домов, расположенных на территории МО Вершино-Тёйский поссовет»  (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в рп. Вершина Тёи, в  отношении которых определён способ формирования фонда капитального ремонта на счёте  регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд  капитального ремонта многоквартирных домов») определён перечень многоквартирных  домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте  регионального оператора.  

В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанные перечни  вошли многоквартирные дома, расположенные по вышеуказанным адресам.  

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный  размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом  субъекта Российской Федерации.  

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены постановлением Правительства  Республики Хакасия от 07 октября 2013 г. № 533 «Об установлении минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории  Республики Хакасия».  

Согласно пунктам 1 и 2 названного постановления, в 2014–2015 годах для Аскизского  района минимальный размер взноса установлен в размере 3 рубля за 1 м2.  

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 07 декабря 2015 г. № 646  минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2016 году для Аскизского района  установлен в размере 3 рубля 34 копейки за 1 м2.  

Постановлениями Правительства Республики Хакасия от 07 ноября 2016 г. № 547, от 18  августа 2017 г. № 428 установлен минимальный размер взноса на период с января по июль  2017 г. и с августа 2017 г. – 3 рубля 52 копейки за 1 м2. и 3 рубля 65 копеек за 1 м2.  соответственно.  

По расчёту истца сумма взносов на капитальный ремонт для ответчика за период с  декабря 2014 года по ноябрь 2017 г., составила 45 963 рубля 24 копейки. Расчёт истца  проверен судом и признан арифметически правильным.  

Контррасчёт ответчиком не представлен. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению взносов на капитальный  ремонт, требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 45 963 рубля 24 копейки  является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

За неисполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт истец просит  взыскать с ответчика неустойку в сумме 7493 рубля 14 копеек за период с 05 марта 2015 г. по  13 апреля 2018 г. в соответствии с частью 4 статьи 181, частью 14.1 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного Российской Федерации  региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая  начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Кодекса, в отношении  собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального  ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной  уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном  доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со  следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической  оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты  взносов на капитальный ремонт.  

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по  оплате взносов, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.  

Расчёт неустойки проверен судом и признан не нарушающим прав ответчика в объёме  возложенной на него ответственности за неисполнение денежного обязательства, а  требование об уплате пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.  

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2138 рублей, уплачена  истцом при подаче иска по платёжному поручению от 15 февраля 2018 г. № 212 в сумме 2112  рублей.  

По результатам рассмотрения спора, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной  пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.  

Недоплаченная часть государственной пошлины взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета не подлежит, поскольку ответчик освобождён от уплаты таковой в  силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Комитет по управлению  муниципальным имуществом администрации Аскизского района» в пользу некоммерческой  организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 53 456  (пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 38 копеек, в том числе 45 963  рубля 24 копейки задолженности, 7493 рубля 14 копеек неустойки, а также 2112(две тысячи  сто двенадцать) рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его  принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.   

Судья В.А. Ламанский