АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53264/2021

21 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.Г. Дякиной,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Г. Демковым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-53264/2021 по  иску 

товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ТСН «Фронтовых бригад 18, корпус №4», истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ИП ФИО1, ответчик)

о взыскании 316 195 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности от 09.08.2021, предъявлен паспорт.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ТСН «Фронтовых бригад 18, корпус №4» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании задолженности в сумме 316195 руб. 08 коп., в том числе:

-25711 руб. 20 коп. в счет задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за 2021 год;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 522 руб. 85 коп;

-254569 руб. 59 коп. долг по оплате тепловой энергии за 2021 год;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8008 руб. 59 коп;

-агентское вознаграждение в сумме 22136 руб. 50 коп;

-пени в сумме 5246 руб. 35 коп;

-а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9324 руб. 00 коп. Иск предъявлен по месту исполнения договора.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

06.12.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика:

-25711 руб. 20 коп. в счет задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за 2021 год;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1243 руб. 82 коп;

-149417 руб. 29 коп. долг по оплате тепловой энергии за 2021 год;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10679 руб. 79 коп;

-агентское вознаграждение в сумме 19307 руб. 14 коп;

-пени в сумме 5246 руб. 35 коп;

-а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9324 руб. 00 коп. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не представил.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, по делу назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 13.01.2022 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика:

-25711 руб. 20 коп. в счет задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за 2021 год;

-пени в сумме 2070 руб. 90 коп., с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-257398 руб. 95 коп. долг по оплате тепловой энергии за 2020 год, 2021 год;

-пени в сумме 42109 руб. 62 коп, с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-агентское вознаграждение в сумме 19307 руб. 14 коп;

-пени в сумме 6699 руб. 58 коп, с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9324 руб. 00 коп. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2022 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании представителя истца, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

31.01.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика:

-25711 руб. 20 коп. в счет задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за 2021 год;

-пени в сумме 2252 руб. 80 коп., с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-103346 руб. 39 коп. долг по оплате тепловой энергии за 2020 год, 2021 год;

-пени в сумме 41146 руб. 19 коп, с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-агентское вознаграждение в сумме 23222 руб. 94 коп;

-пени в сумме 8337 руб. 04 коп, с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательств;

-а также расходы по уплате государственной пошлины. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.02.2022 судебное разбирательство по делу отложено.

В судебном заседании 14.03.2022 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг по оплате взносов на содержание общего имущества  в сумме 25711 руб. 20 коп.,  законную неустойку (пени) в сумме 2252 руб. 80 коп., с продолжением начисления пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга (25711 руб. 20 коп.), начиная с 15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств.

-  основной долг по оплате тепловой энергии в сумме 103346 руб. 39 коп., неустойку (пени) в сумме 41146 руб. 19 коп, с продолжением начисления пени на сумму основного долга (103346 руб. 39 коп.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.02.2022   до момента фактического исполнения обязательств.

- основной долг (агентское вознаграждение) в сумме 23222 руб. 94 коп, договорную неустойку в размере  8337 руб. 04 коп, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1 % от суммы агентского вознаграждения, подлежащего оплате, за каждый день просрочки, начиная  15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи, с чем суд рассматривает спор по имеющимся в нем документам.

Судебное заседание по делу проведено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 714,2 кв. м, расположенного по адресу 

<

...>.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.11.2015 года утверждены взносы на содержание общего имущества здания: 3 руб. за квадратный метр нежилого помещения с каждого собственника соответствующего помещения в месяц.

Между ИП ФИО1  (принципал)  и Товариществом собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус 4»  (агент) заключен агентский договор № AT - 6/16 от 27.10.2016, в соответствии с которым агент за вознаграждение обязуется по поручению принципала осуществить действия по обеспечению теплоэнергией помещения принципала от своего имени, но за счет принципала (п.1.1 договора).

На основании п. 4.1  указанного договора расчеты стоимости за потребленную тепловую энергию производятся на основании счетов, счетов-фактур, выставленных принципалу энергоснабжаюшей организацией по основному договору.

В соответствии с п. 4.5.3. договора от № AT - 6/16 27.10.2016 полная оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом ранее внесенных средств осуществляется в течение 5 дней с момента получения по почте или нарочно счета, но не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата.

Согласно п. 2.3.4. договора  в обязанности ИП ФИО1 входит оплата потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 4.5.3. договора.

В силу п.7.2. договора от № AT - 6/16 27.10.2016  принципал обязан компенсировать все расходы и убытки, понесенные агентом в результате требований энергоснабжающей организации, связанных с надлежащим исполнением Принципалом своих обязательств по договору, в т. ч. обязательств по соблюдению сроков оплаты стоимости принятой тепловой энергии.

Агентское вознаграждение за услуги, оказанные агентом принципалу по настоящему договору зависит от рассчитанного в соответствии с разделом 4 договора размера ежемесячной платы принципала агенту за фактически потребленную и оплаченную в оплачиваемом месяце теплоэнергию и составляет 8 % от такого размера ежемесячной платы (п.3.1 договора).

В случае несвоевременной оплаты агентского вознаграждения принципал выплачивает агенту пения в размере 0,1 % от суммы агентского вознаграждения, подлежащего оплате за каждый день просрочки (п.7.3 договора).

Поскольку ответчиком обязательства по оплате взносов на содержание общего имущества, внесению платы за тепловую энергию и агентского вознаграждения  надлежащим образом не исполнялись, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае с общей собственностью бремя содержания имущества распределяется между ее участниками. В частности, участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено аналогичное правило в отношении общего имущества в многоквартирном доме: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По расчетам истца, сумма задолженности по уплате взносов содержание общего имущества составляет 25711 руб. 20 коп.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаем, предусмотренных законом.

Учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчиком также представлен не был, суд полагает заявленное истцом требование о взыскании долга в сумме 25711 руб. 20 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению судом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 2252 руб. 80 коп. за период с 22.02.2021 по 14.02.2022, с продолжением начисления пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга, начиная с 15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства на основании ст. 330 ГК РФ.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным, соответствующим нормативному регулированию, ответчиком не оспорен (ст. 9, 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик доводы истца, расчет не оспорил (ч. 31 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств оплаты задолженности не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании пени сумме 2252 руб. 80 коп., с продолжением начисления пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга, начиная с 15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств подлежат удовлетворению судом в заявленном размере.

Факт надлежащего исполнения обязательств со стороны истца по договору № AT - 6/16 от 27.10.2016 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Расчет задолженности (как по оплате тепловой энергии  в размере 103346 руб. 39 коп. так и суммы агентского вознаграждения 23222 руб. 94 коп.) проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчиком доказательств внесения платы по агентскому соглашению в заявленной сумме в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчиком также представлен не был, обращая внимание на наличие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения обязательств со стороны истца, суд полагает заявленное истцом требование о взыскании долга по оплате тепловой энергии в сумме 103346 руб. 39 коп. , внесению агентского вознаграждения в сумме 23222 руб. 94 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению судом на основании ст. 309, 310, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что факт просрочки исполнения обязательств подтвержден материалами дела требование о начислении договорной неустойки  на основании п.7.3 договора за период с 21.02.2021 по 14.02.2022 на сумму агентского вознаграждения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом на основании ст. 309, 310, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 41146 руб. 19 коп, начисленной за период с 22.02.2021 по 14.02.2021 по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  с продолжением начисления пени на сумму основного долга (103346 руб. 39 коп.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.02.2022   до момента фактического исполнения обязательств.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен (ст. 9, 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик доводы истца, расчет не оспорил (ч. 31 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств оплаты не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании договорной неустойки, а также законной неустойки до момента фактического исполнения обязательств заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7080 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет  ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 13.10.2021 № 48 государственная пошлина в размере 2244 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4»  основной долг по оплате взносов на содержание общего имущества  в сумме 25711 руб. 20 коп.,  законную неустойку (пени) в сумме 2252 руб. 80 коп., с продолжением начисления пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга (25711 руб. 20 коп.), начиная с 15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4»  основной долг по оплате тепловой энергии в сумме 103346 руб. 39 коп., неустойку (пени) в сумме 41146 руб. 19 коп, с продолжением начисления пени на сумму основного долга (103346 руб. 39 коп.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.02.2022   до момента фактического исполнения обязательств.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4» основной долг (агентское вознаграждение) в сумме 23222 руб. 94 коп, договорную неустойку в размере  8337 руб. 04 коп, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1 % от суммы агентского вознаграждения, подлежащего оплате, за каждый день просрочки, начиная  15.02.2022  до момента фактического исполнения обязательств.

5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4» 7080 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

5. Возвратить  товариществу собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 244 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 13.10.2021 № 48 (в составе суммы 9324 руб.)

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.Г. Дякина