АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

01 ноября 2023 года

 

Дело № А33-19638/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 октября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 05.12.2005)

к администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 27.08.1997)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии от истца: ФИО1, по доверенности от 02.03.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 14 195,81 руб., пени в сумме 1 492,98 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.09.2023 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований и введение постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 моратория начисления пени.

Представитель истца ходатайствовала об уточнении размера требований, просила суд взыскать с ответчика 9 873,05 руб. задолженности за период с 04.09.2020 по 30.04.2023, 728,96 руб. пени.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение размера требований.

В судебном заседании, состоявшемся 19.10.2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 25.10.2023.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера требований, просила суд взыскать с ответчика 9 873,05 руб. задолженности за период с 04.09.2020 по 30.04.2023, 728,96 руб. пени.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение размера требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис"                    является управляющей организацией многоквартирного дома № 42А по ул. 9 мая в г. Красноярске на основании договора управления от 16.03.2015 № 42а-9 мая.

Согласно данным ЕГРН жилое помещение № 16 комнаты №1 и № 2, расположенное в многоквартирном доме № 42А по ул. 9 мая в г. Красноярске является собственностью муниципального образования города Красноярска.

Управляющей организацией за период с 04.09.2020 по 30.04.2023 начислены взносы на капитальный ремонт в размере 9 873,05 руб. Администрацией обязанность по уплате взносов не исполнена, управляющей компанией начислена пеня в сумме 728,96 руб. по состоянию на 01.05.2023.

В претензии от 19.06.2023, врученной Администрации 19.06.2023 (штамп на претензии), управляющая организация просила оплатить задолженность.

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК Ф плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 1 и 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 ЖК РФ). Согласно части 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис" является управляющей организацией многоквартирного дома № 42А по ул. 9 Мая в г. Красноярске на основании договора управления от 16.03.2015.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> -  № 2 от 10.12.2018 – приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Сбербанке России, владельцем которого является общество управляющая компания «Холмсервис», утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, утвержденного правительством Красноярского края. Владельцем специального счета определено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис"; общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис" наделено полномочиями по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени.

Согласно данным ЕГРН жилое помещение № 16 комнаты №1 и № 2, расположенное в многоквартирном доме № 42А по ул. 9 Мая в г. Красноярске является собственностью муниципального образования города Красноярска.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска № 46-Р от 26.02.2007, администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города. В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения, администрация района в г. Красноярске, в том числе: возмещает затраты по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе; осуществляет уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе в многоквартирном доме.

Следовательно, в силу закона  ответчик обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020 -2022 годы: на 2020 год размер взносов составил: 8,35 руб./кв.м в месяц; на 2021 год составил: 8,68 руб./кв.м в месяц; на 2022 год составил: 9,03 руб./кв.м в месяц. В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2023 год. на 2023 год составил: 9,61 руб./кв.м в месяц.

Истцом  за период с 04.09.2020 по 30.04.2023 начислены взносы на капитальный ремонт в размере 9 873,05 руб. Начисления проведены исходя из площади помещения 34,5 кв.м., умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

При определении размера взносов истцом учтен довод ответчика о пропуске срока исковой давности.

Суд, проверив расчет, нарушений не установил.

Требование истца о взыскании задолженности в размере 9 873,05 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании 728,96 руб. пени, начисленной по состоянию на 01.05.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Расчет пени на сумму 728,96 руб. по состоянию на 01.05.2023 произведен истцом с исключением мораторных периодов 2020 и 2022 годов, установленные Постановлениями Правительства Российской Федерации  от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности и удовлетворении требования истца о взыскании пени в сумме 728,96 руб., начисленной по состоянию на 01.05.2023.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск  удовлетворить.

Взыскать с администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 27.08.1997) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Холмсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации 05.12.2005) 9 873,05 руб. задолженности, 728,96 руб. пени, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова