АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-2560/2020 

26.08.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  19.08.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   26.08.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ибрагимовой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665653, 

<

...>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318385000022885)

о взыскании  14 877 руб. 31 коп.

при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы задолженности по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за нежилое помещение в размере 14 102 руб. 68 коп., пени в размере 774 руб. 63 коп.

Стороны, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в процесс не явились.

Ответчик, в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

Дело рассматривается в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (ст. 161 ЖК РФ); принято решение о заключении договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»; утвержден размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,44 руб. (из них: содержание жилищного фонда - 10,54 руб. (в том числе, 0,61 руб. - плата за вывоз и утилизацию ТБО), текущий ремонт -3,90 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда.

Ответчик является собственником жилого помещения, площадью 84.6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.06.2018 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома №003/2018, предметом которого является выполнение исполнителем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №15 квартала 2 города Железногорск-Илимский Иркутской области.  

Цена Договора определяется как сумма платы, вносимой собственниками (арендаторами) нежилого помещения за содержание общего имущества дома, прилегающей к нему территории, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и по настоящему договору составляет за месяц: 1 221,62 (одна тысяча двести двадцать один, 62) НДС не облагается. Сумма договора за год составляет: 14 659,44 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять, 44 НДС не облагается. (Приложение № 3 к настоящему Договору) (пункт 3.1 договора).

Собственник (арендатор) обязан ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за предыдущий месяц за нежилое помещение в соответствии с начислениями Управляющей компании (пункт 2.3.2 договора).

Как указал истец, за период с 01.12.2018 по 30.11.2019г. с учетом частичной оплаты за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в размере 14  102 руб. 68 коп.

Истец претензией от 24.12.2019 №146 потребовал от ответчика оплатить имеющуюся задолженность, поскольку ответчик претензию истца оставил без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные в дело доказательства, доводы истца, и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой должен быть определен на общем собрании собственников помещений.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,44 руб. (из них: содержание жилищного фонда - 10,54 руб. (в том числе, 0,61 руб. - плата за вывоз и утилизацию ТБО), текущий ремонт -3,90 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда, установлен собственниками. 

Ответчиком факт оказания истцом  услуг по  договору не оспорен.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает доказанным факт оказания истцом рассматриваемых услуг.

Доказательств того, что истец ненадлежащим образом оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, в деле не имеется. 

В связи с чем, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан компенсировать истцу расходы  по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Произведенный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Учитывая изложенное, исходя из предмета и основания заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь действующим законодательством, суд находит исковые требования о взыскании 14 102 руб. 68 коп. основного долга, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в размере 774 руб. 63 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения ли ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен расчет пени за период с 13.03.2019 по 31.12.2019 в размере  774 руб. 63 коп.

Проверив расчет пени, суд находит требования истца о взыскании пени в размере 774 руб. 63 коп. обоснованными.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика 14 102 руб. 68 коп. основного долга, 774 руб. 63 коп. пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления чек-ордером от 05.02.2020 (операция №117) оплачена государственная пошлина  в размере 2 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., понесенные истцом при подаче искового заявления, относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» 14 102 руб. 68 коп. сумму основного долга, 774 руб. 63 коп. сумму пени, 2 000 руб. расходы на уплату государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                          С.Ю. Ибрагимова