АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Дело № А66-18711/2018

г.Тверь

18 марта 2021 года

 

(

резолютивная часть решения

 

объявлена 10 марта 2021 года)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии   представителей  истца -  ФИО2, ФИО3,  министерства имущественных и земельных отношений Тверской области - ФИО4, Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» – ФИО5, департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери - ФИО6, Правительства Тверской области - ФИО7 (не участвовала в судебном заседании 10 марта 2021 года), рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ», 

<

...>, пом.XXXIV, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 04.06.2015,

к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2003, министерство имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.01.2012.

третье лицо: Правительство Тверской области, г.Тверь, площадь Михаила Тверского, д.1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  29.12.2002,

неимущественный спор,

 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, о принятии пунктов 1.2; 2.5 и 5.1 договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) №36 от 26.09.2018, а так же Приложения №2 к договору, в редакции истца.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 19 февраля 2019 года удовлетворено ходатайство  истца о назначении по делу судебной экспертизы. По делу №А66-18711/2018 назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Установлен срок проведения экспертизы - 15  календарных дней  с момента  получения необходимой документации. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «РосПрофОценка» (170006, 

<

...>), эксперту ФИО8. На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Какова рыночная стоимость объекта оценки - нежилого помещения  ХХIIIа, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400078:822, по состоянию на 10.08.2018? Производство по делу №А66-18711/2018 приостановлено.

В  Арбитражный  суд  Тверской   области   поступило  заключение  эксперта от 14 марта 2019 года №01/02-19э.    Определением от 22 марта 2019 года  производство по делу №А66-18711/2018 возобновлено.

Определением от 06 мая 2019 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований: истец просит   пункт 1.2 договора купли – продажи недвижимого имущества  (с условием о рассрочке) №36 от 26.09.2018 изложить в следующей редакции: «Цена объекта составляет 1 810 000 руб. в соответствии с Заключением эксперта №01/02-19э, составленным обществом с ограниченной ответственностью  «РосПрофОценка»  на дату 10.08.2018, НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 НК РФ не начисляется;

Приложение №2 к договору  купли – продажи недвижимого имущества  (с условием о рассрочке) №36 от 26.09.2018 - график оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение ХХШа, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 69:40:0400078:822. Срок рассрочки: 5 лет (60 месяцев) Ставка рефинансирования: 7,5 % годовых, представлен в новой редакции.

Определением от 21 июня 2019 года удовлетворено ходатайство  ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы. По делу №А66-18711/2018 назначена повторная судебная экспертиза.   Проведение экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю ФИО9 (170012, 

<

...>).  На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость объекта оценки – нежилого помещения  ХХIIIа, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400078:822, по состоянию на 10.08.2018? 

          В материалы дела представлено заключение  эксперта по делу №А66-18711/2018 (индивидуального предпринимателя ФИО9) от 26.07.2019.

          В судебном заседании 29 июля 2019 года ответчик заявил ходатайство о замене департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2003, на надлежащего ответчика (процессуального правопреемника) - министерство имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 12.09.1991.

Определением от 05 августа 2019 года  удовлетворено ходатайство истца  об уточнении исковых требований: просит   пункт 1.2 договора купли - продажи недвижимого имущества  (с условием о рассрочке) №36 от 26.09.2018   изложить   в   следующей   редакции:   «Цена   объекта составляет 1 864 406,78 руб. (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста шесть рублей) 78 копеек в соответствии с Заключением эксперта  ФИО9 на дату 10.08.2018.  НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 НК РФ не начисляется;

Приложение №2 к договору  купли - продажи недвижимого имущества  (с условием о рассрочке) №36 от 26.09.2018 - график оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение ХХШа, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 69:40:0400078:822. Срок рассрочки: 5 лет (60 месяцев) Ставка рефинансирования: 7,5 % годовых, представлен в новой редакции.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: министерство имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.01.2012.

Определением от 16 сентября 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков, привлечены: министерство имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.01.2012.

  Определением от 24 октября 2019 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Тверской области, г.Тверь, площадь Михаила Тверского, д.1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации -  29.12.2002.

  Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А66-14597/2019.

  В судебном заседании 27 февраля 2020 года  министерство имущественных и земельных отношений Тверской области заявило письменное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А66-2287/2020.

  Определением от 05 марта 2020 года производство по делу №А66-18711/2018 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения дела №А66-2287/2020.

  Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ» о признании договора аренды нежилого помещения от 03 августа 2016 года №4878, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ» и департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери недействительной сделкой; применении последствий недействительности сделки в виде передачи  министерству имущественных и земельных отношений Тверской области нежилого помещения ХХIIIа, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400078:822. Исковое заявление принято к производству арбитражного суда, делу присвоен номер  №А66-2287/2020 (определение Арбитражного суда Тверской области от 25 февраля 2020 года).

          Решением Арбитражного суда Тверской области от 27 октября 2020 года  по делу №А66-2287/2020 в удовлетворении иска отказано. На указанное решение  подана апелляционная жалоба.

Определением  Четырнадцатого   арбитражного    апелляционного  суда от 13 января 2021 года производство по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 27 октября 2020 года по делу № А66-2287/2020 прекращено.

В Арбитражный суд Тверской области  поступило заявление истца о возобновлении производства по делу №А66-18711/2018.

Определением от 25 января 2021  года  производство по делу №А66-18711/2018 возобновлено.

          В судебном заседании 01 марта 2021 года   представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Полагает, что необходимо урегулировать разногласия сторон по договору купли-продажи с учетом выводов повторной экспертизы. 

          Представитель департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери заявил возражения против удовлетворения исковых требований. Указал, что спорное помещение передано  Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» в оперативное управление.

          Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тверской области  заявил возражения против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что Законом Тверской области от 09.04.2002 №23-30 «Об управлении государственным имуществом Тверской области»  определены условия и порядок управления государственным имуществом; в соответствии со статьей 6 Закона №23-30 к объектам исключительной государственной собственности Тверской области относится государственное имущество, необходимое для осуществления полномочий органов государственной власти Тверской области, государственных органов Тверской области; Законом Тверской области от 06.06.2008 №66-30 утвержден Перечень объектов исключительной государственной собственности Тверской области; в указанный перечень Законом Тверской области от 08.05.2020 №31-30 «О внесении изменения в приложение к Закону Тверской области «Об утверждении Перечня объектов исключительной государственной собственности Тверской области» включены помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, в том числе и спорное нежилое помещение №XXIIIa площадью 36,4 кв.м.  При указанных обстоятельствах в силу норм статьи 6 Закона №23-30 спорное помещение не может быть передано в собственность истца, не подлежит приватизации.

          Представитель истца пояснил, что   о  существовании  Закона  Тверской области от 09.04.2002 №23-30 «Об управлении государственным имуществом Тверской области» ему известно, но на момент его принятия право на выкуп истцом уже было реализовано; включение помещения в Перечень объектов исключительной государственной собственности Тверской области является злоупотреблением правом, помещение занимается истцом,  истец несет расходы по его содержанию.

          Представитель Государственного бюджетного  учреждения Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что сторонами договора купли-продажи не согласованы существенные условия договора; право оперативного управления зарегистрировано в  установленном законом порядке, при таких обстоятельствах, учитывая нормы части 1 статьи 2 Федерального  закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» спорное помещение  не может быть передано истцу.

  Представитель истца пояснил, что  после  подачи им заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, представления департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери проекта договора купли-продажи     недвижимого   имущества   (с условием  о   рассрочке)    от 26 сентября 2018 года №36, подписанного со стороны департамента истцу для подписания, подписания  договора истцом с протоколом разногласий, право истца на выкуп спорного объекта недвижимости реализовано.

          Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тверской области  пояснил, что с результатами экспертиз знаком, но его правовая позиция сводится к тому,  что помещение не подлежит приватизации.

          Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить  перерыв в заседании суда до 03 марта 2020  года до 17  часов 00 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда  в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

          Представители сторон поддержали доводы, изложенные в судебном заседании до перерыва.  

          Представитель истца подтвердил факт нахождения спорного  помещения у него на праве аренды до настоящего времени, использование помещения по назначению.

          Представитель Государственного бюджетного  учреждения Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» пояснил, что  большая часть нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>,  принадлежит ему на праве оперативного управления.

          Представитель департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери поддержал ранее заявленное ходатайство о замене  его на процессуального правопреемника - министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 

          Представитель истца пояснил, что не возражает против удовлетворения ходатайства  департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, от требований к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Государственному бюджетному  учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» не отказывается; сроки оплаты по графику (Приложение №2 к договору) не изменены, поскольку истец готов единовременно перечислить продавцу все платежи, срок оплаты которых наступит на дату вступления решения в законную силу. 

  Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А66-14597/2019. Указал, что в спорном договоре неверно указаны реквизиты получателя платежа.

  Представитель истца  попросил министерство имущественных и земельных отношений Тверской области сообщить  правильные реквизиты.

          Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить  перерыв в заседании суда до 09 марта 2020  года до 10  часов 00 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда  в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

  Представители сторон поддержали доводы, изложенные в судебном заседании до перерыва.  

  Представитель истца заявил письменное ходатайство об уточнении заявленных исковых требований: уточнил редакцию пунктов 1.2, 2.5, 5.1,  договора купли-продажи  недвижимого    имущества    (с   условием   о рассрочке) от 26 сентября 2018 года №36 от 26.09.2018, приложения № 2 к договору; заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения судебного акта  с момента вступления  решения в законную силу до его фактического исполнения на всю взысканную в пользу истца сумму.

          Суд определил: удовлетворить ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

          Представитель истца заявил письменное ходатайство о замене департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на процессуального правопреемника - министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 

          Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тверской области  пояснил, что арифметическая часть расчетов по графику (Приложение №2 к договору) проверена, сомнений не вызывает, сроки оплаты не приведены в соответствие с фактическим состоянием дел. Поддержал ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу.

          Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить  перерыв в заседании суда до 10 марта 2020  года до 16  часов 30 минут для подготовки к судебным прениям. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда  в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

          Состоялись прения сторон, стороны обменялись репликами. 

          Из представленных в материалы дела документов следует, что общество с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ» обратилось  с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого им имущества - нежилого помещения  ХХIIIа, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер 69:40:0400078:822.

          Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в адрес общества с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ»  направлен подписанный со стороны  Департамента проект договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 26 сентября 2018 года №36, стоимость продажи недвижимого помещения, подлежащая  уплате в бюджет города Твери, определена в размере 2 315 289,83 руб. со ссылкой на  отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы и рыночной стоимости объекта муниципальной собственности №504/09-18, составленный  независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО10                Общество с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ»  подписало договор с протоколом разногласий  от 15 октября 2018 года в отношении редакции пунктов 1.2, 2.5, 5.1 договора, Приложения №2  к договору, сославшись на завышение продавцом рыночной стоимости объекта муниципальной собственности, поскольку в соответствии с  отчетом об оценке рыночной стоимости спорного нежилого помещения №0510/18-1, составленного по инициативе истца обществом с ограниченной ответственностью «Актуальность», рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 742 000 руб.   

          Рассмотрев представленный Обществом протокол разногласий, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери отклонил его письмом от 24 октября 2018 года №30/5374-и. 

          Данное обстоятельство  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 19 февраля 2019 года удовлетворено ходатайство  истца о назначении по делу судебной экспертизы. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «РосПрофОценка» (170006, 

<

...>), эксперту ФИО8. Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «РосПрофОценка» №01/02-19Э рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 810 000 руб. 

Определением от 21 июня 2019 года удовлетворено ходатайство  ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы. Проведение повторной экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю ФИО9 (170012, 

<

...>).  На разрешение эксперта поставить следующий вопрос: Какова рыночная стоимость объекта оценки – нежилого помещения  ХХIIIа, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400078:822, по состоянию на 10.08.2018? 

          В материалы дела представлено заключение  эксперта по делу №А66-18711/2018 (индивидуального предпринимателя ФИО9) от 26 июля 2019 года, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 864 406,78 руб. без учета НДС.

Истец уточнил заявленные требования с учетом результатов проведенной  индивидуальным предпринимателем ФИО9 экспертизы. Истец просит изложить спорные пункты договора купли-продажи   недвижимого  имущества   (с   условием   о   рассрочке) от 26 сентября 2018 года №36 в следующей редакции: 

          пункт 1.2 договора:  «Цена объекта  составляет 1 864 406,78 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре  тысячи четыреста шесть) рублей 78 копеек в соответствии с заключением  эксперта ФИО9 по состоянию на 10 августа 2018 года, НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»;пункт 2.5 договора:  «Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате досрочно. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно частями или в полном объеме по решению Покупателя»; пункт  5.1 договора:   «В случае нарушения Покупателем сроков оплаты имущества, на сумму долга начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа до дня поступления суммы долга на расчетный счет Продавца включительно». 

          Приложение №2 к договору купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36  изложить  в следующей редакции:

                                                                                                      Приложение №2

                                                                                                      к договору купли-продажи

                                                                                                      недвижимого имущества

                                                                                                      (с условием о рассрочке)

                                                                                                        от 26 сентября 2018 года №36

                                                       ГРАФИК 

оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение ХХШа, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 69:40:0400078:822

 

срок рассрочки, мес.

5 лет (60 мес.)

ставка рефинансирования

7,5% годовых

 

В счет

 

 

основного

Проценты

Общая сумма

Сумма основного дога

Срок платежа

долга (руб.)

(руб.)

подлежащая оплате (руб.)

1 864 406 руб.78 копеек

Октябрь 2018 

31 073,45р.

3 884,18р.

34 957,63р.

1 833 333,33р.

Ноябрь 2018

31 073,45р.

3 819,44р.

34 892,89р.

1 802 259,89р.

Декабрь 2018

31 073,45р.

3 754,71р.

34 828,15р.

1 771 186,44р.

Январь2019

31 073,45р.

3 689,97р.

34 763,42р.

1 740 1 12,99р.

Февраль 2019

31 073,45р.

3 625,24р.

34 698,68р.

1 709 039,55р.

Март 2019

31 073,45р.

3 560,50р.

34 633.95р.

1 677 966,10р.

Апрель2019

31 073,45р.

3 495,76р.

34 569,21р.

1 646 892,66р.

Май 2019

31 073.45р.

3 431,03р.

34 504,47р.

1 615 819,21р.

Июнь 2019

31 073,45р.

3 366,29р.

34 439,74р.

1 584 745,76р.

Июль 2019

31 073,45р.

3 301.55р.

34 375,00р.

1 553 672,32р.

Август 2019

31 073,45р.

3 236,82р.

34 310.26р.

1 522 598,87р.

Сентябрь 2019

31 073,45р.

3 172,08р.

34 245.53р.

1 491 525.42р.

Октябрь 2019

31 073,45р.

3 107,34р.

34 180,79р.

1 460 451,98р.

Ноябрь 2019

31 073,45р.

3 042,61р.

34 1 16,05р.

1 429 378,53р.

Декабрь 2019

31 073,45р.

2 977,87р.

34 051,32р.

1 398 305.09р.

Январь 2020

31 073,45р.

2 913,14р.

33 986,58р.

1 367 231,64р.

Февраль 2020

31 073,45р.

2 848.40р.

33 921,85р.

1 336 158,19р.

Март 2020

31 073,45р.

2 783,66р.

33 857.11р.

1 305 084,75р.

Апрель 2020

31 073,45р.

2 718,93р.

33 792,37р.

1 274 01 1,30р.

Май 2020

31 073,45р.

2 654,19р.

33 727.64р.

1 242 937.85р.

Июнь 2020

31 073,45р.

2 589,45р.

33 662,90р.

1 21 1 864,41р.

Июль 2020

31 073,45р.

2 524,72р.

33 598,16р.

1 180 790,96р.

Август 2020

31 073,45р.

2 459,98р.

33 533,43р.

1 149 717,51р.

Сентябрь 2020

31 073.45р.

2 395,24р.

33 468,69р.

1 118 644.07р.

Октябрь 2020

31 073,45р.

2 330,51р.

33 403,95р.

1 087 570,62р.

Ноябрь 2020

31 073,45р.

2 265,77р.

33 339,22р.

1 056 497,18р.

Декабрь 2020

31 073,45р.

2 201,04р.

33 274,48р.

1 025 423,73р.

Январь 2021

31 073,45р.

2 136,30р.

33 209,75р.

994 350,28р.

Февраль 2021

31 073,45р.

2 071,56р.

33 145,01р.

963 276,84р.

Март 2021

31 073,45р.

2 006,83р.

33 080,27р.

932 203,39р.

Апрель 2021

31 073.45р.

1 942,09р.

33 015,54р.

901 129,94р.

Май 2021

31 073,45р.

1 877,35р.

32 950,80р.

870 056,50р.

Июнь 2021

31 073,45р.

1 812,62р.

32 886.06р.

838 983,05р.

Июль 2021

31 073,45р.

    1 747,88р.

                 32 821,33р.

807 909,60р.

Август 2021

31 073,45р.

    1 683,15р.

                 32 756,59р.

776 836,16р.

Сентябрь 2021

31 073,45р.

    1 618,41р.

                 32 691,85р.

745 762,71р.

Октябрь 2021

31 073,45р.

    1 553,67р.

                 32 627.12р.

714 689.27р.

Ноябрь 2021

31 073,45р.

    1 488,94р.

                 32 562,38р.

683 615.82р.

Декабрь 2021

31 073,45р.

    1 424,20р.

                 32 497,65р.

652 542.37р.

Январь 2022

31 073,45р.

    1 359,46р.

                32 432,91р.

621 468,93р.

Февраль 2022

31 073,45р.

    1 294,73р.

               32 368,17р.

590 395,48р.

Март 2022

31 073,45р.

    1 229,99р.

               32 303,44р.

559 322,03р.

Апрель 2022

31 073,45р.

    1 165,25р.

               32 238,70р.

528 248,59р.

Май 2022

31 073,45р.

    1 100,52р.

                32 173,96р.

497 175,14р.

Июнь 2022

31 073,45р.

    1 035,78р.

                32 109,23р.

466 101,69р.

Июль 2022

31 073,45р.

       971,05р.

               32 044,49р.

435 028,25р.

Август 2022

31 073,45р.

      906,31р.

                31 979,76р.

403 954,80р.

Сентябрь 2022

31 073,45р.

      841,57р.

                31 915,02р.

372 881.36р.

Октябрь 2022

31 073,45р.

      776,84р.

               31 850,28р.

341 807,91р.

Ноябрь 2022

31 073,45р.

      712,10р.

               31 785,55р.

310 734.46р.

Декабрь 2022

31 073,45р.

      647,36р.

               31 720,81р.

279 661,02р.

Январь 2023

31 073,45р.

      582,63р.

                31 656,07р.

248 587,57р.

Февраль 2023

31 073,45р.

      517,89р.

               31 591,34р.

217 514,12р.

Март 2023

31 073,45р.

      453,15р.

                31 526,60р.

186 440,68р.

Апрель 2023

31 073,45р.

      388,42р.

                31 461,86р.

155 367,23р.

Май 2023

31 073,45р.

      323,68р.

                31 397,13р.

124 293.79р.

Июнь 2023

31 073,45р.

      258,95р.

               31 332,39р.

93 220,34р.

Июль 2023

31 073,45р.

      194,21р.

               31 267.66р.

62 146,89р.

Август 2023

31 073,45р.

      129,47р.

                31 202.92р.

31 073,45р.

Сентябрь 2023

31 073,45р.

        64,74р.

               31 138,18р.

 

1 864 406,78

118 467,51

 

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам: 

   в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

  Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

  В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

  Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

  В данном случае стороны регулируют разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) в порядке реализации истцом права, предусмотренного Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  Согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъекты малого и среднего предпринимательства, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон №135-ФЗ).

  Частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

  В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при получении такого заявления уполномоченные органы обязаны обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Законом №135-ФЗ), в двухмесячный срок с даты получения заявления, принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке, направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

  В силу статьи 12 Закона №135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом №135-ФЗ, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

  В соответствии со статьей 13 Закона №135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  Как видно из материалов дела, данный спор возник между сторонами относительно цены имущества, передаваемого в собственность истца в порядке Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Общество не согласилось с выкупной ценой, предложенной первоначальным продавцом, считая ее завышенной.

          В ходе рассмотрения  дела проведено две судебных экспертизы, выводы которых не имеют существенных различий. Заключением  эксперта - индивидуального   предпринимателя   ФИО9, от 26 июля 2019 года, по результатам проведения повторной экспертизы определена рыночная стоимость объекта оценки в размере 1 864 406,78 руб. без учета НДС.  Истец уточнил заявленные требования с учетом результатов проведенной  индивидуальным предпринимателем ФИО9 экспертизы. Надлежащим образом мотивированных возражений по результатам  повторной экспертизы не заявлено. 

          Принимая во внимание установленный в заключении эксперта ФИО9 от 26 июля 2019 года  размер стоимости спорного нежилого помещения  - 1 864 406,78 руб., без учета НДС, нормы подпункта 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации, суд  считает возможным изложить пункт 1.2 договора  купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36 в следующей редакции; «Согласно    заключению   судебного   эксперта   по делу №А66-18711/2018 от 26 июля 2019 года,  составленному в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО9 по состоянию на 10 августа 2018 года, установить стоимость продажи нежилого помещения, подлежащую уплате в бюджет, в размере  1 864 406  (один миллион восемьсот шестьдесят четыре  тысячи четыреста шесть) рублей 78 копеек (НДС не начисляется)».

          Суд так же считает возможным принять Приложение №2 к спорному договору в редакции ответчика, устранив незначительные арифметические ошибки и определив сроки внесения платежей, учитывая необходимость принятия во внимание срока вступления решения по настоящему делу в законную силу.

          В период  рассмотрения  судом дела №А66-18711/2018 спорное нежилое помещение перешло в государственную собственность Тверской области, что подтверждается распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 24 июня 2019 года №380,  актом о приеме-передаче объектов  нефинансовых активов от 09 июля 2019 года №13,  выпиской  из Единого государственного  реестра недвижимости, выданной  30 июля 2019 года (запись регистрации 69:40:0400078:822-69/077/2019-6). К участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, осуществляющее полномочия собственника  государственного имущества  Тверской области. С учетом изложенного, права и обязанности Продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 26 сентября 2018 года №36 перешли к министерству имущественных и земельных отношений Тверской области. При этом  Тверская область не является правопреемником муниципального образования – город Тверь,  применительно к нормам  статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайства о процессуальном правопреемстве удовлетворению не подлежат.

Законом Тверской области от 06.06.2008 №66-30 утвержден Перечень объектов исключительной государственной собственности Тверской области, в который  Законом Тверской области от 08.05.2020 №31-30 «О внесении изменения в приложение к Закону Тверской области «Об утверждении Перечня объектов исключительной государственной собственности Тверской области» включены помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, в том числе  спорное нежилое помещение №XXIIIa площадью 36,4 кв.м. Последнее передано Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.01.2012, в оперативное управление. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости  22 июля 2019 года. Фактически спорное имущество из пользования истца не выбыло, он продолжает пользоваться им на праве аренды и нести связанные с арендой затраты.

С вышеперечисленными обстоятельствами связаны возражения ответчиков против урегулирования разногласий, возникших при заключении договора   купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36.

Поскольку спорное имущество фактически Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» не передавалось, с момента заключения договора аренды от 03 августа 2016 года  находилось в фактическом владении истца, передано в оперативное управление Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» и включено в перечень объектов исключительной государственной собственности Тверской области в период рассмотрения судом вопроса об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора   купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36, суд приходит к выводу, что произведенная заинтересованным лицом передача имущества в оперативное управление, включение имущества в перечень объектов исключительной государственной собственности Тверской области не может препятствовать истцу в реализации права выкупа арендуемого помещения на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А66-14597/2019, суд не усматривает.

         Учитывая изменение собственника (Продавца) спорного имущества суд считает необходимым изменить редакцию пункта  1.3 договора купли-продажи, читать:  «Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1  настоящего договора,  по состоянию на 10 марта 2021 года находится в собственности Тверской области, что подтверждается выпиской  из Единого государственного  реестра недвижимости, выданной  30 июля 2019 года, запись регистрации 69:40:0400078:822-69/077/2019-6»;

          в пункте 2.3 договора, вместо слов: «производится в доход  бюджета  города Твери по следующим реквизитам: Получатель: Управление федерального казначейства по Тверской области (Департамент управления имуществом и  земельными ресурсами Администрации города Твери), р/с 

<

***> в Отделение Тверь, г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 

<

***>, КПП 695001001, ОКТМО 28701000, КБК 02011402043040000410», читать: «производится по реквизитам, представленным  Продавцом в  десятидневный срок с момента вступления решения Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-18711/2018 в законную силу».

Пункт 2.5 договора изложить в редакции истца:  «Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате досрочно. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно частями или в полном объеме по решению Покупателя», в связи с отсутствием противоречий с нормами действующего законодательства. 

Законом не установлен размер неустойки за нарушение  Покупателем условий договора купли-продажи (с условием о рассрочке). При этом,  размер неустойки в предложенной ответчиком редакции пункта 5.1   договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 26 сентября 2018 года №36 не ниже размера, процентов за пользование  чужими денежными средствами, установленного статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому суд считает возможным сохранить пункт 5.1 спорного договора в редакции ответчика: «В случае нарушения Покупателем сроков оплаты имущества, на сумму долга начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа до дня поступления суммы долга на расчетный счет Продавца включительно». 

  Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, ссылаясь на положения Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», полагает, что истец не воспользовался предоставленным ему правом преимущественного выкупа арендованного имущества в установленные сроки и в установленном порядке, нарушив процедуру выкупа арендованного имущества, утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества. Суд считает данное утверждение противоречащим представленным в материалы дела документам и требованиям законодательства. 

   Принимая во внимание изложенное суд полагает возможным урегулировать разногласия, возникшие между обществом  с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ», 

<

...>, пом.XXXIV, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 04.06.2015, и министерством имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991,   действующим от имени собственника имущества – Тверской области, при заключении договора   купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36 - нежилого помещения ХХIIIа, общей площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер 69:40:0400078:822, расположенного по адресу: 

<

...>.

Требования истца к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворению не подлежат.

   По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату повторной судебной экспертизы подлежат отнесению на министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Руководствуясь статьями 110, 143, 144, 148, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать  в приостановлении производства по делу №А66-18711/2018 до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения дела №А66-14597/2019.

          Отказать в удовлетворении ходатайств о процессуальном правопреемстве.      

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом  с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ», 

<

...>, пом.XXXIV, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 04.06.2015, и министерством имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991,   действующим от имени собственника имущества – Тверской области, при заключении договора   купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36 - нежилого помещения ХХIIIа, общей площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер 69:40:0400078:822, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

          изложить пункт 1.2 договора в следующей редакции:  «Согласно    заключению   судебного   эксперта   по делу №А66-18711/2018 от 26 июля 2019 года,  составленному в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО9 по состоянию на 10 августа 2018 года, установить стоимость продажи нежилого помещения, подлежащую уплате в бюджет, в размере  1 864 406  (один миллион восемьсот шестьдесят четыре  тысячи четыреста шесть) рублей 78 копеек (НДС не начисляется)»;

          изложить пункт  1.3 договора в следующей редакции:  «Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1  настоящего договора,  по состоянию на 10 марта 2021 года находится в собственности Тверской области, что подтверждается выпиской  из Единого государственного  реестра недвижимости, выданной  30 июля 2019 года, запись регистрации 69:40:0400078:822-69/077/2019-6»;

          в пункте 2.3 договора, вместо слов: «производится в доход  бюджета  города Твери по следующим реквизитам: Получатель: Управление федерального казначейства по Тверской области (Департамент управления имуществом и  земельными ресурсами Администрации города Твери), р/с 

<

***> в Отделение Тверь, г.Тверь, БИК 042809001, ИНН 

<

***>, КПП 695001001, ОКТМО 28701000, КБК 02011402043040000410», читать: «производится по реквизитам, представленным  Продавцом в  десятидневный срок с момента вступления решения Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-18711/2018 в законную силу»;

изложить пункт 2.5 договора в следующей редакции:  «Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате досрочно. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно частями или в полном объеме по решению Покупателя»; 

изложить пункт  5.1 договора в следующей редакции:   «В случае нарушения Покупателем сроков оплаты имущества, на сумму долга начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа до дня поступления суммы долга на расчетный счет Продавца включительно». 

          Приложение №2 к договору купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) от 29 сентября 2018 года №36  изложить  в следующей редакции:

                                                                                     Приложение №2

                                                                                                   к договору купли-продажи

                                                                                                   недвижимого имущества

                                                                                                   (с условием о рассрочке)

                                                                                                   от 26 сентября 2018 года №36

                                                       ГРАФИК 

оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение ХХШа, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 69:40:0400078:822

 

срок рассрочки, мес.

5 лет (60 мес.)

ставка рефинансирования

7,5% годовых

 

Дата платежа

Основной долг (руб.)

Проценты (руб.)

Общая сумма, подлежащая оплате (руб.)

Остаток задолженности

1 месяц (месяц, следующий за месяцем вступления решения в законную силу)

31 073,45р.

3 884,18р.

34 957,63р.

1 833 333,33р.

2 месяц

31 073,45р.

3 819,44р.

34 892,89р.

1 802 259,88р.

3 месяц

31 073,45р.

3 754,71р.

34 828,16р.

1 771 186,43р.

4 месяц

31 073,45р.

3 689,97р.

34 763,42р.

1 740 112,98р.

5 месяц

31 073,45р.

3 625,24р.

34 698,68р.

1 709 039,53р.

6 месяц

31 073,45р.

3 560,50р.

34 633,95р.

1 677 966,08р.

7 месяц

31 073,45р.

3 495,76р.

34 569,21р.

1 646 892,63р.

8 месяц

31 073,45р.

3 431,03р.

34 504,48р.

1 615 819,18р.

9 месяц

31 073,45р.

3 366,29р.

34 439,74р.

1 584 745,73р.

10 месяц

31 073,45р.

3 301,55р.

34 375,00р.

1 553 672,28р.

11 месяц

31 073,45р.

3 236,82р.

34 310,27р.

1 522 598,83р.

12 месяц

31 073,45р.

3 172,08р.

34 245,53р.

1 491 525,38р.

13 месяц

31 073,45р.

3 107,34р.

34 180,79р.

1 460 451,93р.

14 месяц

31 073,45р.

3 042,61р.

34 116,06р.

1 429 378,48р.

15 месяц

31 073,45р.

2 977,87р.

34 051,32р.

1 398 305,03р.

16 месяц

31 073,45р.

2 913,14р.

33 986,59р.

1 367 231,58р.

17 месяц

31 073,45р.

2 848,40р.

33 921,85р.

1 336 158,13р.

18 месяц

31 073,45р.

2 783,66р.

33 857,11р.

1 305 084,68р.

19 месяц

31 073,45р.

2 718,93р.

33 792,38р.

1 274 011,23р.

20 месяц

31 073,45р.

2 654,19р.

33 727,64р.

1 242 937,78р.

21 месяц

31 073,45р.

2 589,45р.

33 662,90р.

1 211 864,33р.

22 месяц

31 073,45р.

2 524,72р.

33 598,17р.

1 180 790,88р.

23 месяц

31 073,45р.

2 459,98р.

33 533,43р.

1 149 717,43р.

24 месяц

31 073,45р.

2 395,24р.

33 468,69р.

1 118 643,98р.

25 месяц

31 073,45р.

2 330,51р.

33 403,96р.

1 087 570,53р.

26 месяц

31 073,45р.

2 265,77р.

33 339,22р.

1 056 497,08р.

27 месяц

31 073,45р.

2 201,04р.

33 274,49р.

1 025 423,63р.

28 месяц

31 073,45р.

2 136,30р.

33 209,75р.

   994 350,18р.

29 месяц

31 073,45р.

2 071,56р.

33 145,01р.

   963 276,73р.

30 месяц

31 073,45р.

2 006,83р.

33 080,28р.

   932 203,28р.

31 месяц

31 073,45р.

       1 942,09р.

33 015,54р.

   901 129,83р.

32 месяц

31 073,45р.

       1 877,35р.

32 950,80р.

   870 056,38р.

33 месяц

31 073,45р.

       1 812,62р.

32 886,07р.

   838 982,93р.

34 месяц

    31 073,45р.

   1 747,88р.

32 821,33р.

   807 909,48р.

35 месяц

    31 073,45р.

   1 683,14р.

32 756,59р.

   776 836,03р.

36 месяц

    31 073,45р.

   1 618,41р.

32 691,86р.

   745 762,58р.

37 месяц

    31 073,45р.

   1 553,67р.

32 627,12р.

   714 689,13р.

38 месяц

    31 073,45р.

   1 488,94р.

32 562,39р.

   683 615,68р.

39 месяц

    31 073,45р.

   1 424,20р.

32 497,65р.

   652 542,23р.

40 месяц

    31 073,45р.

   1 359,46р.

32 432,91р.

   621 468,78р.

41 месяц

    31 073,45р.

   1 294,73р.

32 368,18р.

   590 395,33р.

42 месяц

    31 073,45р.

   1 229,99р.

32 303,44р.

   559 321,88р.

43 месяц

    31 073,45р.

   1 165,25р.

32 238,70р.

   528 248,43р.

44 месяц

    31 073,45р.

   1 100,52р.

32 173,97р.

   497 174,98р.

45 месяц

    31 073,45р.

   1 035,78р.

32 109,23р.

   466 101,53р.

46 месяц

    31 073,45р.

      971,04р.

32 044,49р.

   435 028,08р.

47 месяц

    31 073,45р.

      906,31р.

31 979,76р.

   403 954,63р.

48 месяц

    31 073,45р.

      841,57р.

31 915,02р.

   372 881,18р.

49 месяц

    31 073,45р.

      776,84р.

31 850,29р.

   341 807,73р.

50 месяц

    31 073,45р.

      712,10р.

31 785,55р.

   310 734,28р.

51 месяц

    31 073,45р.

      647,36р.

31 720,81р.

   279 660,83р.

52 месяц

    31 073,45р.

      582,63р.

31 656,08р.

   248 587,38р.

53 месяц

    31 073,45р.

      517,89р.

31 591,34р.

   217 513,93р.

54 месяц

    31 073,45р.

      453,15р.

31 526,60р.

   186 440,48р.

55 месяц

    31 073,45р.

       388,42р.

31 461,87р.

   155 367,03р.

56 месяц

    31 073,45р.

       323,68р.

31 397,13р.

   124 293,58р.

57 месяц

    31 073,45р.

       258,94р.

31 332,39р.

     93 220,13р.

58 месяц

    31 073,45р.

      194,21р.

31 267,66р.

     62 146,68р.

59 месяц

    31 073,45р.

      129,47р.

31 202,92р.

     31 073,23р.

60 месяц

    31 073,23р.

        64,74р.

31 137,97р.

 

1 864 406,78

118 467,49

 

 

Взыскать с министерства имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ», 

<

...>, пом.XXXIV, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 04.06.2015, 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с министерства имущественных и земельных отношений 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 12.09.1991, в пользу департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2003, 20 000 руб. расходов на проведение судебной экспертизы.

В удовлетворении исковых требований к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 01.12.2003, Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 11.01.2012, отказать.

          Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после  вступления решения в законную силу.

 

          Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                     И.В.Калита