Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-33078/19

22 июля 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.В. Саенко

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Городецкой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "АЛЛЮР-М" (ИНН 7702796650, ОГРН 1127746672833)

к ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН 7720357180, ОГРН 5167746232209)

третье лицо: ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС"

о взыскании

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ответчика 47 887 275 рублей долга:

- по договору уступки права требования № У4/2-опт12 от 30 марта 2017 года в размере 11 296 200 (Одиннадцать миллионов двести девяносто шесть тысяч двести) рублей 00 копеек;

- по договору уступки права требования № У4/2-опт13 от 30 марта 2017 года в размере 32 056 875 (Тридцать два миллиона пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек;

- по договору уступки права требования № 4/2-60 от 10 мая 2017 года в размере 4 534 200 (Четыре миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи двести) рублей 00 копеек;

2 755 814, 28 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо не явилось, извещено.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск.

Ответчик предоставил отзыв, просит суд оставить иск без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, снизить размер начисленных процентов по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, между ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" и ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" заключен

Договор уступки права требования № У4/2-опт13 от 30 марта 2017 года (далее также - Договор цессии № 1),

Договор уступки права требования № У4/2-опт12 от 30 марта 2017 года (далее также - Договор цессии № 2),

Договор уступки права требования № 4/2-60 от 10 мая 2017 года (далее также - Договор цессии № 3).

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" передает, а ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" принимает на себя все принадлежащие ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" права и обязанности по Договорам участия в долевом строительстве (далее - Договоры ДУ).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии в строительстве) совершения участником долевого строительства уступки прав требований по договору долевого участия допускается после уплаты цены договора (или одновременного перевода долга на цессионария) и с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из текста Договоров цессии № 1, 2 и 3 Договоры ДУ были оплачены ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" в полном объеме и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) 05.10.2015.

Таким образом, ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" соблюдены все условия для совершения уступки права требования по Договорам ДУ в пользу ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ".

Во исполнение требования части 3 статьи 11 Закона о долевом участии в строительстве Договоры цессии № 1, 2 и 3 также зарегистрированы в Управлении Росреестра по Московской области, после чего вступили в законную силу.

ООО "ТРЕЙД ИМПЕКС" в полном объеме уступил ООО "АЛЛЮР-М" права требования к Ответчику по Договору цессии № 1, 2 и 3 на основании договоров цессии №20170516-6 от 16.05.2017, №20170427-1 от 27.04.2017 и №20170516-5 от 16.05.2017 соответственно.

Согласно пункту 2.3. вышеуказанных договоров цессии, уступаемые в пользу Истца права требования переходят к нему одновременно с подписанием сторонами таких договоров.

Таким образом, на основании договоров цессии №20170516-6 от 16.05.2017, №20170427-1 от 27.04.2017 и №20170516-5 от 16.05.2017 (пункт 2.3.) права требования к ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" по Договорам уступки права требования №У4/2-опт13 от 30.03.2017, №У4/2-опт12 от 30.03.2017, №4/2-60 от 10.05.2017 принадлежат ООО "АЛЛЮР-М".

В соответствии с пунктами 2.2., 4.1. и 4.2. Договоров цессии № 1, 2 и 3 ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" обязалось произвести оплату в размере 32 056 875 рублей, 11 296 200 рублей и 4 534 200 рублей соответственно за уступаемые ему по данным Договорам права требования не позднее 30.06.2018.

Обязательства по оплате считаются выполненными с момента подписания Акта о взаиморасчетах (абзац 3 пункта 4.2. Договоров цессии № 1, 2 и 3).

ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" в указанный срок свое обязательство не исполнило.

Таким образом, размер задолженности ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" по Договору цессии №1,2 и 3 составляет:

32 056 875 + 11 296 200 + 4 534 200 = 47 887 275 рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В целях соблюдения данного досудебного порядка урегулирования спора ООО "АЛЛЮР-М" 13 июля 2018 года направил в адрес ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" претензии, содержащие требование о погашении задолженности в размере по Договору цессии № 1, 2 и 3, что подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного основания для оставления иска без рассмотрения у суда не имеется (пункт 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

К моменту составления настоящего искового заявления период просрочки ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" по оплате денежных средств за уступленные права требования в размере 47 887 275 рублей составил - с 01 июля 2018 года по 05 апреля 2019 года.

Таким образом, у ООО "АЛЛЮР-М" также возникло право требования к ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер ключевой ставки в  указанный период просрочки Ответчиком оплаты по Договору цессии № 1 составляет:

с 01 июля по 16 сентября 2018 года - 7,25 %;

с 17 сентября по 16 декабря 2018 года - 7,50 %;

с 17 декабря 2018 года по 05 апреля 2019 года - 7,75 %.

Совокупный размер задолженности по Договорам цессии № 1, 2 и 3 - 47 887 275 рублей.

Следовательно, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится следующим образом:

1) За период с 01 июля по 16 сентября 2018 года:

47 887 275,00 * (7,25 % /100) % * 78 / 365 = 741 924,77 рублей.

2) За период с 17 сентября по 16 декабря 2018 года:

47 887 275,00 * (7,50 % /100) % * 91 / 365 = 895 426,44 рубля.

3) За период с 17 декабря 2018 года по 02 апреля 2019 года: 47 887 275,00 * (7,75 % /100) % * 110 / 365 = 1 118 463,07 рублей.

Совокупный размер процентов, за период с 01 июля 2018 года по 05 апреля 2019 года составляет 741 924,77 + 895 426,44 +1118 463,07 = 2 755 814, 28 рублей.

Расчет процентов судом проверен, соответствует условиям требованиям закона.

Ответчик заявил суду о снижении размере процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах 2, 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) суду необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность начисленных процентов последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки (пункт 3 вышеназванного Информационного письма). 

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность процентов последствиям нарушения обязательств, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Размер процентов соразмерен значительно превышающему её основному долгу и определен судом с соблюдением принципов разумности, справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 51, 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ" в пользу ООО "АЛЛЮР-М" 47 887 275 рублей долга, 2 755 814, 28 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 200 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

СудьяМ.В. Саенко