АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32602/21

20 июля 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ИСК "НИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

о взыскании, 

при участии: 

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился;

от третьего лица: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью  ИСК "НИКА" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 634 475,85 руб.

Определением суда от 09.03.2022 г. произведена смена наименования истца общества с ограниченной ответственностью  ИСК "НИКА" на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ИСК "НИКА", а также привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

Суд на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.11.2016г. между ООО ИСК «Ника» (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды №01/11-2016.

В соответствии с п. 1.1.1. договора Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование:

-Административное здание общей площадью 579 кв.м.;

-Склад площадью 367, 6 кв.м, этажность 1;

-Пилорамма площадью 176,7 кв.м., этажность 1;

-Стройцех площадью 120,3 кв.м., этажность 1;

-Склад ГСМ площадью 26 кв.м.;

-Весовая площадью 18.6 кв.м., этажность 1;

-Цех по изготовлению круп площадью 181,1 кв.м., этажность 1;

-Склад площадью 315,7 кв.м., этажность 1;

-Склад площадью 2 014, 1 кв.м., этажность 1.

В соответствии с п. 3.1.1. договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 36 315 рублей.

Согласно пункту 4.1. договора срок аренды составляет с 01.11.2016г. по 01.11.2019.

01.01.2018г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно условиям которого Арендатору дополнительно предоставляется следующее имущество:

-Склад площадью 2 044,8 кв.м., этажность 1;

-Ремонтная мастерская гараж, площадью 929 кв.м., этажность 1.

Также устанавливается, что размер арендной платы составляет 10 000 рублей ежемесячно.

15.06.2019г. между ФИО3 и ИП ФИО2 заключено соглашение о погашении задолженности по договору аренды №01/11- 2016.

В соответствии с п. 1. соглашения ФИО2 принимает на себя обязанности по погашению образовавшейся задолженности у ФИО3 перед ООО ИСК «Ника».

28.06.2019г. между ООО ИСК «Ника» и ИП ФИО2 заключено соглашение о том, что ИП ФИО2 погашает задолженность ФИО3 перед ООО ИСК «Ника» в следующем порядке: 

Арендную плату за период 2017г. в размере 343 614,16 рублей;

Арендную плату за период с 01.01.2018г. по 01.06.2019г. в размере 180 000 рублей;

Задолженность за коммунальные платежи за период до 31.12.2018г. в размере 282 861,69 рублей.

В соответствии с п. 1.2. соглашения указанная задолженность должна быть погашена до 01.07.2021г.

Ответчиком обязательства по оплате задолженности были исполнены не в полном объеме, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 634 475,85 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.07.2021  с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав все представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Существование арендных отношений ответчиком не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения обязательства арендодателем в материалы дела не представлено, равно как и мотивированных, документально подтвержденных возражений относительно размера заявленного требования. 

Расчет суммы задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности в сумме 634 475,85 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ИСК "НИКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 634 475,85 руб. задолженности, 15 690 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова