АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29751/2020

г. Нижний Новгород                                                                                    21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-559), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО «Ника»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Эко-Фрукт» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 21.12.2020, диплом № ВСГ 4562689,

от ответчика: не явился,

установил:

ООО «Ника» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Эко-Фрукт» о взыскании задолженности по договору аренды № 19-НП213/1 от 01.12.2019 в сумме 22 839 руб. 84 коп., неустойки в сумме 14 889 руб. 48 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей. 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в материалы дела не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.12.2019 между ООО «Ника» (Арендодатель) и ООО «Эко – Фрукты» (Арендатор) заключен  договор аренды № 19-НП213/1, согласно которому арендодатель передает, а  арендатор принимает в пользование на правах аренды объект нежилого фонда – помещение № 213, расположенное на втором этаже здания «Контора кирпичная» Лит. А, находящегося по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Кузбасская, д. 1 Л, общей площадью 10,6 кв.м. (пункт 2.1 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема – передачи от 01.12.2019.

Срок действия договора установлен до 31 октября 2020 года (пункт 5.1 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 арендная плата по договору включает в себя постоянную и переменную величины.

Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за аренду помещения и составляет 5 300 руб. 00 коп. ежемесячно, из расчета 500 руб. 00 коп. за 1 кв.м.

Постоянная часть арендной платы за первый месяц аренды вносится в течение 5 дней с даты подписания настоящего договора, далее арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения денежных средств в кассу арендодателя на основании выставленного счета (пункт 7.4 договора).

Переменная часть арендной платы вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счетов, выставленных арендодателем и определяется из расчета стоимости потребленной арендатором электроэнергии и услуг связи.

Пунктом 8.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в общей сумме 22 839 руб. 84 коп., в том числе по постоянной части  арендной платы за период: март - июль 2020 года 18 552 руб. 00 коп., по переменной части  арендной  платы за период: январь - май 2020 года в сумме 4 287 руб. 84 коп.

29.06.2020 истцом в адрес ответчика направлено уведомление №16 о расторжении договора аренды № 19-ПН213/1 ОТ 01.12.2019.

Направленная в адрес ответчик претензия с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дел доказательства, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления постоянной и переменной частей арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

На даты вынесения решения ответчик наличие задолженности документально не опроверг, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды № 19-НП213/1, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 22 839 руб. 84 коп.,  в том числе по постоянной части  арендной платы за период: март - июль 2020 года 18 552 руб. 00 коп., по переменной части  арендной  платы за период: январь - май 2020 года в сумме 4 287 руб. 84 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 06.03.2020  по 17.09.2020 в сумме 14 889 руб. 48 коп.

Расчет пени произведен истцом исходя из 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В указанном периоде ответчик допускал просрочку арендных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Эко-Фрукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород, в пользу ООО «Ника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 839 руб. 84 коп долга, 14 889 руб. 48 коп. пени и 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Судья                                                                                      Ю.Ю. Андрюхина