Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22808/2021

24 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  24 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (193318, Санкт-Петербург, Клочков 

<

...>, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Аптека №1 - Санкт-Петербург» (193149, 

<

...>, литер А, квартира 87, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по паспорту;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аптека №1 - Санкт-Петербург»  (далее – ответчик) с требованием о взыскании 324 000,00 рублей задолженности по договору аренды № 09/2020 от 01.09.2020; 23 107,92 рубль процентов за пользование чужими денежными средствами; 60 000,00 рублей неустойки в размере месячной арендной платы;  6 360,00 рублей компенсации стоимости коммунальных услуг; 120 000,00 рублей арендной платы за апрель, май 2021.

Определением суда от 26.03.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 19.05.2021 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 18.08.2021.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика 624 000,00 рубля задолженности по договору аренды № 09/2020 от 01.09.2020 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021; 83 487,24 рублей процентов за пользование чужими средствами по состоянию на 26.07.2021;  6 360,00 рублей компенсации стоимости  коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.09.2020 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор аренды нежилого помещения № 09/2020 (далее - договор), согласно условиям которого во временное владение и пользование ответчика передано нежилое встроенное помещение, по адресу: 196655, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, Литера Б, пом. 8-Н, общей площадью 66,7 кв. м.  Помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи  в день подписания договора.

В соответствии с пунктом 2 договора, срок аренды составляет 11 месяцев.

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и коммунальные платежи (пункт 3.2.2 договора) 

Размер арендной платы установлен пунктом 4.1. договора и составляет 60 000,00 рублей в месяц. В силу пункта 4.2. договора арендная плата подлежит уплате не позднее 10-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. 

Положениями пункта 5.2. договора установлена ответственность за нарушение обязательства по уплате арендной платы в виде процентов за пользование чужими средствами в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора, обязательство по уплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 у него образовалась задолженность в размере 624 000,00 рубля. 

На основании пункта 5.2. договора, истец начислил на сумму задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по состоянию на 26.07.2021 составил 83 487,24 рублей.

26.12.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить долг. Требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В силу пункта 1  статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и(далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Участвующий в рассмотрении дела ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления штрафных санкций (процентов за пользование чужими денежными средствами). Расчет процентов проверен судом и признан правильным. Несоразмерности суммы процентов последствиям нарушения обязательства судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аптека №1 - Санкт-Петербург» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 624 000,00 рубля задолженности по договору аренды № 09/2020 от 01.09.2020 за период с 01.09.2020 по 31.08.2021; 83 487,24 рублей процентов за пользование чужими средствами по состоянию на 26.07.2021;  6 360,00 рублей компенсации стоимости  коммунальных услуг; 17 277,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.