АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18658/2024

10 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола до перерыва в судебном заседании – помощником судьи Н.С. Джумаян, после перерыва – секретарем А.Л. Белеванцевым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А60-18658/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Антек» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному казенному учреждению  Свердловской области «Фонд жилищного строительства»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 17 922 руб. 71 коп.,

при участии в  судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 04.04.2024 (онлайн, после перерыва представлена доверенность от 07.10.2024),

от ответчика: не явился, извещен.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Антек» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению  Свердловской области «Фонд жилищного строительства» с требованием о взыскании 17 922 руб. 71 коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно суммы задолженности.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 14.05.2024г. от истца поступили возражения на отзыв.

Определением от 14.05.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.06.2024г. от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.06.2024г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение  в размере 22 374 руб., за период с февраля 2021 по октябрь 2021.

Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 08.08.2024 от истца поступили дополнительные документы. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся 08.08.2024, объявлен перерыв до 13.08.2024. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 13.08.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении расчета. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда, произведена замена лица ведущего протокол на секретаря А.Л. Белеванцева.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 11.09.2024 от ответчика поступило дополнение к отзыву.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.09.2024 от истца поступили возражения на отзыв.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.09.2024 от   истца поступили возражения на дополнение к отзыву. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 25.09.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении документов. 

Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся 25.09.2024, объявлен перерыв до 07.10.2024.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 03.10.2024 от ответчика поступил отзыв на возражения истца.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 03.10.2024 от истца поступили пояснения к иску.

Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда, произведена замена лица ведущего протокол на секретаря А.Л. Белеванцева.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства», является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

С 14.10.2015 г. до 01.11.2021 года управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «Антек» на основании договора управления от 14.10.2015.

В отношении жилого помещения № 14, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор найма специализированного жилищного фонда Свердловской области № 289/2015-СПН от 07.08.2015 с ФИО2, умершим 23.10.2019.

Размер платы за жилищные услуги (содержание жилья) рассчитан на основании ч.4 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с постановлением администрации городского округа Ревда от 30.12.2022 № 3520 "Об утверждении размеров платы граждан за содержание жилого помещения», постановлением администрации городского округа Ревда «Об утверждении размеров платы граждан за содержание жилого помещения» № 2639 от 29.12.2021 г., постановлением администрации городского округа Ревда Свердловской области от 28.12.2020 г. № 2625 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Ревда от 31.08.2018 г. № 2130 « Об утверждении размеров платы граждан за содержание жилого помещения».

Размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, в том числе на общедомовые нужды, рассчитан в соответствии с Приложением 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность в размере 22 374 руб., за период с февраля 2021 по октябрь 2021.

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым (пункты 28, 30 Правил N 491) и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Право собственности ответчика в спорный период, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что в спорный период истцом оказывались  жилищно-коммунальные услуги. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика относительно неоказания жилищно – коммунальных услуг, судом подлежат отклонению, так как опровергаются материалами дела.

Доказательства того, что услуги были оказаны иным лицом и оплачены ответчиком, в материалы дела ответчиком не представлены. 

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для взыскания задолженности начисленной на твердые коммунальные отходы, ввиду отсутствия проживающих лиц, судом  не может быть принята во внимание, в связи с тем, что в материалы дела не представлены доказательства уведомления истца об указанном факте и обращении к истцу.

При таких обстоятельствах  требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Государственного казенного учреждения  Свердловской области «Фонд жилищного строительства»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антек» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22374 руб.75коп. – основной долг, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 2000руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                              А.В. Михеева