1109/2024-2450(2) 

 Шестой арбитражный апелляционный суд улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6943/2023

27 января 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2024 года. Полный текст  постановления изготовлен 27 января 2024 года.  

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гричановской Е.В., судей Козловой Т.Д., Самар Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании, в отсутствие участвующих в деле лиц, апелляционную  жалобу Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана на  решение от 03.11.2023 по делу № А37-160/2023 Арбитражного суда Магаданской области по  исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации  «Магаданэнерго» к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной  инфраструктуры мэрии города Магадана, департаменту имущественных и жилищных  отношений мэрии города Магадана о взыскании 410 154,06 руб.  

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго»  обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с уточненным исковым заявлением к  Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии  города Магадана, Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города  Магадана, о взыскании 327 376,95 руб. задолженности за тепловую энергию за период  

с 17.08.2019 по 31.08.2022, неустойку за период с 10.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 25.10.2023 – 135 099,22 руб. Решением суда от 03.11.2023 исковые требования удовлетворены частично. 

С Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в  пользу истца взыскано 313 588,02 руб. основного долга, 135 099,22 руб. неустойки,  

11 884 руб. судебных расходов. В остальной части иска отказано, в том числе ко второму  ответчику.  

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент имущественных и  жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Шестой арбитражный  апелляционный суд с апелляционной жалобой. Просит решение отменить в части  взыскания задолженности за тепловую энергию по п. 10 расчета в отношении жилого  помещения по ул. Ленина, д. 32, кв. 24 (за период с 01.04.2022-19.07.2022) на сумму  10 421,90 руб., поскольку данное помещение вымороченным не является.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Шестого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.6aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным в ст. 121 АПК РФ. 

В письменном отзыве ПАО «Магаданэнерго» просит в удовлетворении  апелляционной жалобы отказать, решение от 03.11.2023 в обжалуемой части оставить без  изменения, дело рассмотреть в режиме веб-конференции, в случае отказа – в отсутствие  представителя.  

В судебном заседании апелляционной инстанции 24.01.2024 истец не реализовал  право на участие в судебном заседании в назначенное судом время посредством веб- конференции. В соответствии с ч. 3 ст.156, ст.266 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  участвующих в деле лиц.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в обжалуемой  части.  

Как следует из материалов дела, иск предъявлен ПАО «Магаданэнерго» о взыскании  с ответчиков стоимости теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений  муниципального жилищного фонда в г. Магадане, не заселённых в установленном порядке,  по следующим адресам: п/п ФИО2, д.73, кв.25, ул. Зайцева, д.25, корп.1,  кв.62, Марчеканский 

<

...>, ул.Речная, 57, ком.433, Марчеканский 

<

...>, ул. Кольцевая, 50, кв.24, Колымское 

<

...>, Марчеканское шоссе,  д.38А, ком.194, ул. Ленина, 32, кв.24, ул.Якутская, 41, кв.5, ул. Арманская, 49, кв.13.  

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

 В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно ч. 1, 2.1 ст.13, ст. 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении», ст. 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и  теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды,  заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих  договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку  поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы  энергоресурсов. Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и  жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему  водоснабжению.  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах  и жилых домах регулируются жилищным законодательством (п. 10 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 5 ЖК  РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

Потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или  действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту  (ч.6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354).  

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя  из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов  учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Кодекса,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Факт поставки ресурса в указанные истцом периоды подтверждается материалами  дела. Долг не оплачен.  

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилого  фонда, произведен истцом по нормативу, исходя из площади каждой пустующих квартир, с  применением тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в  установленном порядке приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской  области.  

Установив, что собственником вышеуказанных помещений является муниципальное  образование «Город Магадан», взыскание задолженности производится за счет средств  казны в соответствии с постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об  утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт  свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», суд признал  надлежащим ответчиком Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии  города Магадана, как на главного распорядителя бюджетных средств.  

Суд взыскал с департамента имущественных и жилищных отношений в пользу истца  313 588,02 руб. основного долга, 135 099,22 руб. неустойки. В остальной части иска к  ответчикам суд отказал.  

Обжалуя решение суда в части взыскания задолженности в отношении квартиры по  ул. Ленина, д. 32, кв. 24 (за период с 01.04.2022-19.07.2022) на сумму 10 421,90 руб.,  департамент имущественных и жилищных отношений указывает на то, что данное  помещение вымороченным не является, поэтому в иске в указанной части следует отказать.  Надлежащим ответчиком по оплате услуг считает ФИО3 с момента заключения  договора купли-продажи от 26.02.2019 с ФИО4 (умершим 09.06.2019),  независимо от даты государственной регистрации перехода права собственности.  

Между тем, ответчиком не принято во внимание следующее. 

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение.  

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые  вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  

осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного  пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом и иными законами.  

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных  услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2  ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами  Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст.8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152).  

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит  государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента  такой регистрации, если иное не установлено законом.  

В п. 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных  с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что п. 1 ст. 551 ГК РФ  предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество  по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После  передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной  регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого  имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же  время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом,  поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации  сохраняется за продавцом.  

С учетом приведенных разъяснений у собственника, который приобрел недвижимое  имущество по договору купли-продажи, обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации  права собственности. Иное толкование ответчиком приведенных норм права и разъяснений  признается судом ошибочным.  

Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2023 право собственности на спорное помещение  - 

<

...> площадью 32 м2, с  кадастровым номером 49:09:030124:89 зарегистрировано за муниципальным образованием  «Город Магадан» с 25.02.2021 по 20.07.2022.  

Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО3  состоялась 20.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2023.  

В связи с этим требование истца о взыскании основной задолженности на сумму  313 588,02 руб. основного долга с учетом долга по квартире24 в доме 32 по проспекту  Ленина в городе Магадан за период с 01.04.2022-19.07.2022 на сумму 10 421,90 руб.,  заявлено обоснованно и правомерно судом удовлетворено.  

В соответствии со ст.ст. 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ судом правомерно взыскана  с ответчика неустойка, начисленная за период с 10.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по  

31.03.2022, с 11.06.2022 по 25.10.2023, в размере 135 099,22 руб.; решение суда в указанной  части департаментом не обжалуется.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины распределены судом в  соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ.  

Таким образом, при повторном рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции  судом не установлены обстоятельства подтверждающие несоответствие выводов суда  фактическим обстоятельствам дела и приведенным нормам материального права.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным  основанием для отмены обжалуемого судебного акта, арбитражным судом апелляционной  инстанции не установлено.  

С учетом изложенного, судебное решение в обжалуемой части является законным и  обоснованным. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Вопрос о взыскании государственной пошлины за рассмотрение апелляционной  жалобы не рассматривается, на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации департамент освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд  

постановил:

решение Арбитражного суда Магаданской области от 03.11.2023 по делу № А37160/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой  инстанции.  

Председательствующий Е.В. Гричановская Судьи Т.Д. Козлова  Л.В. Самар