АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-50260/23-34-298

г. Москва

04 августа 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 г.  Решение изготовлено в полном объеме 04 августа 2023 г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Кравчик О.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мкоян Н.Г.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС"  (141804, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ФИО1, ФИО1,  МОСКОВСКАЯ УЛ., Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  23.04.2018, ИНН: 

<

***>)  

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (111396, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 19.11.2014, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо - ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ,  ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 492 998 руб. 51 коп., 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 - генеральный директор, сведения ЕГРЮЛ;  от ответчика: ФИО3 по доверенности № 207/5/Д/213 от 11.10.2022;  

от третьего лица: ФИО4 по доверенности № ФМ-08 от 01.01.2023; 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВОЛГА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением о взыскании с Министерства обороны РФ 492 998 руб. 51 коп.  долга. Требования истцом уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ и приняты судом к  рассмотрению.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС".  

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик возражал относительно заявленных требований.  Третье лицо представило отзыв на иск.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает заявленные исковые требования  подлежащими удовлетворению на основании следующего.  

С учетом уточнения исковые требования заявлены к Министерству обороны РФ  - собственнику незаселенных жилых помещений (квартир) в МКД военного городка №  511 п/о Дядьково, Дмитровский район, Московская область (

<

...>, 86) за период  с 01.09.2021 по 31.12.2022, в отношении которых ООО "Волга Сервис" является  управляющей организацией.  

В соответствии с представленным в дело приказом директора Департамента  военного имущества Минобороны России № 2175 от 07.07.2022 о закреплении  недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ  "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" прекращено право оперативного управления ФГКУ  "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства  обороны РФ и, соответственно, закреплено за третьим лицом; акт приема-передачи  недвижимого имущества в оперативное управление подписан 19.07.2022. В дело также  представлена копия договора найма жилого помещения в общежитии от 29.06.2022  между третьим лицом (действующим от имени собственника жилого помещения) и  нанимателем.  

При этом, сведения из ЕГРН на указанные объекты недвижимости не содержат  какой-либо информации. Фактически приказ, акт, договор подтверждают, что  указанные объекты недвижимости принадлежат РФ в лице Минобороны России и при  отсутствии зарегистрированного права оперативного управления за ФГАУ  "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)"  Минобороны России обязанности по содержанию жилого помещения, а также оплаты  коммунальных услуг несет ответчик, несмотря на заключение либо не заключение  договора между балансодержателем и управляющей компанией.  

Учитывая разъяснения, данные в пункте 5 постановления Пленума № 10/22 о  том, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и  право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся  собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их  государственной регистрации, судом отклоняются доводы ответчика о том, что он  является ненадлежащим ответчиком, поскольку из совокупности представленных в  дело доказательств следует, что указанные объекты недвижимости принадлежат РФ в  лице Министерства обороны РФ, а в отсутствие зарегистрированного права  оперативного управления за третьим лицом соответствующая обязанность остается за  Минобороны России.  

В качестве доказательства фактического оказания услуг в спорный период,  истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями,  а также документы, подтверждающие применение тарифов.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155  Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с  

содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников  помещений.  

Исследовав представленные доказательства и оценив их с учетом положений  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во  внимание доводы и возражения в совокупности с представленными доказательствами,  руководствуясь ст. ст. 210, 216, 296 ГК РФ, ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, суд приходит к  выводу, что требования истца подлежат удовлетворению как обоснованные и  документально подтвержденные.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 4, 49, 65, 71, 110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181,  276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) 492 998 (четыреста девяносто две тысячи девятьсот девяносто восемь) руб.  51 коп. долга, а также 12 860 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят) руб. расходов  по уплате госпошлины.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВОЛГА СЕРВИС" из федерального бюджета 334 (триста тридцать четыре) руб.  госпошлины, перечисленной платежным поручением № 201 от 10.03.2023.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Кравчик О.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:28:00

Кому выдана Кравчик Олеся Анатольевна