АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15967/20

г. Уфа

19 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2021

Полный текст решения изготовлен 19.01.2021

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – истец, ГБУЗ РБ ГБ г. Салават) к  обществу с ограниченной ответственностью «Забава» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – ответчик, общество «Забава») о взыскании 100 238 руб. 12 коп. долга по договору №19/КУ от 20.10.2018 о возмещении затрат по коммунальным услугам и прочим расходам, 54 245 руб. 78 коп. пени, начисленной за период с 14.11.2018 по 01.07.2020 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации). 

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Отводов суду не заявлено.

 

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Забава» о взыскании 103 429 руб. 79 коп. долга по договору №19/КУ от 20.10.2018 о возмещении затрат по коммунальным услугам и прочим расходам, 57 097 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами.

Определением от 16.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части долга до суммы 100 238 руб. 12 коп. в связи с исключением из требований акта от 22.11.2018 № АА001528 за октябрь 2018 г. и в части пени до суммы 54 245 руб. 78 коп. с учетом ее начисления за период с 14.11.2018 по 01.07.2020.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик явку представителя в судебное заседание также не обеспечил, отзыв на иск не подготовил и не направил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц, адресом местонахождения ответчика является: 453252, РБ, 

<

...>, аналогичный адрес указан истцом в исковом заявлении, а также в заключенном между сторонами в договоре аренды № 2 от 10.03.2017, а также в договоре о возмещении затрат по коммунальным услугам и прочим расходам № 19/КУ  от 20.10.2018.

Конверты с копиями судебных актов по делу (определениями от 16.07.2020, от 15.09.2020, от 08.10.2020 о принятии иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, об отложении судебного разбирательства), направленные по юридическому адресу ответчика, возвращены в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статей 9, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общество «Забава» несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262- ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» тексты судебных актов по делу в установленный срок размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 2 о передаче объекта государственного нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа (далее - договор аренды).

В силу п. 1.1. договора арендодатель передает а арендатор принимает во временное владение и пользование объект государственного нежилого фонда (объект), находящийся в государственной собственности Республики Башкортостан, расположенный по адресу: 453259, 

<

...>.  

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации и действует с 10.03.2017 по 19.08.2019. 

Согласно п. 2.1. договора аренды, арендодатель обязуется в соответствии с условиями настоящего договора передать указанный в нем объект аренды по акту приема-передачи. 

Арендатор в свою очередь обязуется использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора. 

Из представленного в материалы дела акта приема-передачи к договору аренды следует, что истец сдал, а ответчик принял объект, претензий относительно передаваемого имущества у ответчика не имеется, акт подписан и скреплен печатями истца и ответчика (л.д.52).

20.10.2018 между истцом и ответчиком также заключен договор о возмещении затрат по коммунальным услугам и прочим расходам № 19/КУ от 20.10.2018 (договор № 19/КУ от 20.10.2018). 

В соответствии с условиями договора № 19/КУ от 20.10.2018 и на основании договора аренды, арендодатель предоставляет арендатору в аренду недвижимое имущество общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, а арендатор использует и возмещает арендодателю затраты по коммунальным услугам и прочим расходам, согласно расчета (приложение № 1 к настоящему договору).

Из имеющихся в материалах дела приложениях № 1 к договору № 19/КУ от 20.10.2018 следует, что расходы по коммунальным услугам за 2017 составляют: 2946 руб. 45 коп. (л.д.18), за 2018 -  3222 руб. 10 коп. 

В соответствии с п. 2.1. и п. 2.2. договора в обязанности арендодателя по договору № 19/КУ от 20.10.2018 входило предоставление счетов-фактур и актов выполненных работ на оплату коммунальных услуг и прочих расходов до 10 числа месяца следующим за отчетным. Обеспечивать снабжение арендатора услугами, указанными в расчете к настоящему договору. 

В силу п.3.1 договора № 19/КУ от 20.10.2018 арендатор в свою очередь обязан был своевременно возмещать затраты арендодателя за предоставляемые коммунальные услуги и прочие расходы в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Согласно п.4.1 данного договора оплата услуг производится арендатором ежемесячно в течение пяти банковских дней с момента выставления счета-фактуры и акта выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 4.2.договора при изменении тарифа на коммунальные услуги и/или расценок прочих расходов производится перерасчет стоимости услуг. При изменении стоимости услуг арендодатель направляет арендатору новый расчет на возмещение коммунальных услуг и прочих расходов. Новый расчет коммунальных услуг и прочих расходов становится приложением к настоящему договору и является неотъемлемой его частью.

В подтверждение оказания коммунальных услуг в рамках договора № 19/КУ от 20.10.2018 истец представил в материалы дела акты об оказании услуг от 06.11.2018 №АА001558 на сумму 35 357 руб. 35 коп.,  от 06.11.2020 №АА001560 на сумму 32221 руб., подписанные сторонами без возражений  скрепленные печатями истца и ответчика. 

Также истцом в материалы дела представлены: счет № АА001708 от 25.12.2018 на сумму 3418 руб.68 коп., акт № АА000477 от 02.01.2019 на сумму 3241 руб. 76 коп., счет № АА000374 от 31.01.2019 на сумму 3664 руб. 67 коп., счет №АА000375 от 28.02.2019 на сумму 3798 руб.12 коп., подписанные только со стороны истца. Сопроводительным письмом от 24.12.2020 данные акты направлены ответчику.

Представленные в материалы дела счет № АА000509 от 18.04.2019 на сумму 3595 руб. 50 коп. и счет № АА000700 от 30.04.2019 на сумму 3510 руб. 82 коп., подписаны только со стороны истца и направлены в адрес ответчика сопроводительным письмом от 26.04.2019.

Представленные в материалы дела счет №АА000832 от 20.06.2019 на сумму 3463 руб.26 коп., счет № АА0001007 от 18.07.2019 на сумму 3202 руб.27 коп., счет № БА000003 от 02.09.2019 на сумму 2960 руб.32 коп., счет №БА000124 от 31.08.2019 на сумму 1804 руб.37 коп., также подписаны только со стороны истца и направлены ответчику сопроводительными письмами от 26.06.2019, от 24.07.2019, от 04.09.2019 и от 27.09.2019.

Кроме того, все вышеуказанные акты и счета были повторно направлены ответчику сопроводительным письмом от 24.12.2020.

Оплата коммунальных расходов ответчиком не произведена.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец направил в его адрес претензии № 5621  от 06.12.2019, № 1419 от 31.03.2020  с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 59), а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договора аренды и договора возмещения затрат по коммунальным услугам и прочим расходам, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Из представленных в материалы дела доказательств, а именно из актов оказанных услуг, выставленных на оплату счетов, следует, что ответчик в течение действия договора аренды и договора возмещения затрат по коммунальным услугам и прочим расходам ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части несения расходов по содержанию имущества, а именно не оплачивал выставленные истцом коммунальные расходы. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды, договор возмещения затрат по коммунальным услугам и прочим расходам, акты оказанных услуг, а также выставленные счета, суд установил факт заключения сторонами договора аренды недвижимого имущества, а также оказания истцом коммунальных услуг в рамках заключенного договора возмещения затрат по коммунальным услугам и прочим расходам, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате образовавшейся задолженности.

По расчету истца задолженность по возмещению коммунальных расходов составляет 100 238 руб. 12 коп. (с учетом уточнений). 

Факт оказания коммунальных услуг, а также их стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 100 238 руб. 12 коп.  подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 14.11.2018 по 01.07.2020 в сумме 54 245 руб. 78 коп. (с учетом уточнений). 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора  № 19/КУ от 20.10.2018 в случае несоблюдения арендатором принятых на себя обязательств по оплате услуг в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в виде пеней в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца, общая сумма неустойки за период с 14.11.2018 по 01.07.2020 составила  54 245 руб. 78 коп.

Факт нарушения ответчиком оплаты коммунальных услуг с ноября 2018 г. по июль 2020 г., установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств, расчет неустойки судом проверен и признан правильным. 

Суд принимает во внимание, что при расчете пени истцом применен размер неустойки в меньшем размере – 0,1%, чем предусмотрено условиями пункта 5.2 договора – 1% от суммы задолженности.

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5635 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

С учетом уточнения истцом исковых требований государственная  пошлина в сумме 181 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Забава» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 100 238 руб. 12 коп. долга, 54 245 руб. 78 коп. пени, начисленной за период с 14.11.2018 по 01.07.2020, а также 5635 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 181 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 02.07.2020 № 614335.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Е.А. Жильцова