Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61960/2021

16 сентября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  16 сентября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>)

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ленинградской области «Сертоловская городская больница» (188655, Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово город, Школьная улица, 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2020,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.04.2021,

установил:

Некоммерческая  организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее  - Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ленинградской области «Сертоловская городская больница» (далее – Учреждение) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2020 в размере  189 940 рублей 68 копеек, пени за период с 21.01.2021 по 03.06.2021 в размере 4 273 рублей 67 копеек, а также  6 826 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 14.07.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное и основное судебное заседание назначены на 09.08.2021. Указанным определением суда сторонам предложено провести сверку расчетов, истцу  предложено представить актуальные сведения о размере долга и неустойки; распечатать документы, направленные в суд через систему http://kad.arbitr.ru, а ответчика представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик указывает на пропуск срока исковой давности, а также отсутствие первичных документов об уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости ГБУЗ ЛО «Сертоловская ГБ» с 22.04.2008 владеет на праве оперативного управления нежилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, ул. Ветеранов, д. 7 (398,7 кв.м.).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 216, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер, возникает с момента его государственной регистрации, и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Таким образом, с момента возникновения у ответчика права оперативного управления на помещение, расположенное в многоквартирном доме, у собственника прекращается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, такая обязанность переходит к лицу, владеющему помещением на указанном праве (определение Верховного Суда РФ от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, определен постановлением администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19.03.2014 № 99  на счете регионального оператора.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества на счет регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» возникла с 01.05.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020, 2021 года, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126, от 30.03.2020 № 163 - 7,20 рубля, 7,92 рубля и 8,24 рубля соответственно.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2020 составляет 189 940 рублей 68 копеек.

Вопреки доводу Учреждения, не представление ответчику платежных документов для оплаты взносов не освобождает последнего от обязанности оплатить указанные взносы, поскольку ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года, который по правилам пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  (с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ) начинает течь по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлен расчет исковых требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, с мая 2018 года по октябрь 2020 года.

Согласно части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за май 2018 наступила у ответчика 10.06.2018. Исковое заявление подано в суд 08.07.2021.

Вместе с тем,  в силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации  если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

С учетом подачи иска 08.07.2021, приостановления течения срока исковой давности в связи с направлением досудебной претензии от 08.12.2020, срок исковой давности истек по требованиям за период с 01.05.2014 по 30.04.2018, а требования за период с 01.05.2018 по 31.10.2020 подлежат удовлетворению в размере 83 727 рублей 00 копеек.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, произведенному с учетом довода о пропуске срока исковой давности, размер пени составляет 2 449 рублей 01 копеек за период с 20.01.2021 по 03.06.2021.

Расчет проверен судом и признан верным  и обоснованным. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Сертоловская городская больница»  в пользу Некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 31.10.2020 в размере  83  727 рублей 00 копеек, пени за период с 20.01.2021 по 03.06.2021 в размере 2 449 рублей 01 копеек, а также  3 029 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Дорохова Н.Н.