122/2019-19569(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА  

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2247/2019

г. Салехард

15 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 апреля 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2019 года.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента  имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "Корпорация Рост Нефти и Газа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о  признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества и  обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу исключить из Единого  государственного реестра недвижимости записи о праве собственности, с  привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных  требований Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном  заседании:  

от истца – представитель не явился, от ответчика – представитель не явился, от третьего лица – представитель не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации  Пуровского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью "Корпорация Рост Нефти и Газа" о признании  отсутствующим зарегистрированного права собственности на двухэтажное нежилое  

здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15120, площадью 862,5 м2, и  двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером 89:05:010310:15121,  площадью 1063,8 м2, расположенные по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст.  Фарафонтьевская; об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним.  

Ответчик отзыв в суд не направил. 

От третьего лица отзыв по существу не поступил, но имеется ходатайство  рассмотреть иск на усмотрение суда.  

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих  представителей, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим  образом.  

Определением о принятии искового заявления к производству от 13.03.2019г.  суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в  судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и  отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в  определении обозначена.  

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного  правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного  рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, возражений в отношении  рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не  заявили, суд, руководствуясь статьями 123 и 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и  перешел к рассмотрению дела в первой инстанции.  

Как следует из материалов дела, решением от 18.02.2011 по делу  № А81-4951/2010 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа: 

- обязал общество с ограниченной ответственностью “Корпорация Роснефтегаз”  снести самовольные постройки - здания административно-бытовых корпусов “Вахта  80” и “Вахта 80/1”, возведенные на земельных участках, площадью 602 кв.м. каждый,  расположенных в Пуровском районе ЯНАО, в районе 8 км автодороги гор. Новый  Уренгой-Коротчаево, район базы на станции Фарафонтьевская, координаты участка,  точка 1 – на расстоянии 31 м от автомобильной дороги Н.Уренгой-Коротчаево,  географическая система координат № 66 02 25.3, Е 077 02 39.6, на расстоянии 76 метров  от производственной базы ООО «Корпорация Роснефтегаз»,  

- обязал общество с ограниченной ответственностью “Корпорация Роснефтегаз"  привести земельные участки, на которых возведены здания, в состояние,  предшествующее их занятию и сдать участки по передаточному акту Департаменту  имущественных и земельных отнош0ений Администрации Пуровского района в  трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда.  

На решение были поданы апелляционная и кассационная жалобы, однако  судебный акт оставлен без изменения.  

В связи с бездействием ответчика, по ходатайству истца определением от  24.11.2017г. суд изменил порядок и способ исполнения своего решения, предоставив  

Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского  района право самостоятельно исполнить решение суда от 18.02.2011г.  

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 13.02.2018г.  дополнительно взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Корпорация  Роснефтегаз» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений  Администрации Пуровского района денежные средства в размере 5 368 811 руб. 72  коп., необходимые для выполнения работ по сносу самовольных построек.  

Согласно предоставленной в дело выписке из Единого государственного реестра  недвижимости от 05.02.2019 № КУВИ-001/2019-2677111 сведения о  зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером  89:05:000000:18293, площадью 206000 м2, расположенный по адресу: ЯНАО,  Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, отсутствуют. Граница земельного участка не  установлена. Описание местоположения земельного участка отсутствует. В пределах  земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами  89:05:010310:15120 и 89:05:010310:15121.  

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2018 № КУВИ-001/2018-13504698  собственником двухэтажного нежилого здания общежития с кадастровым номером  89:05:010310:15120, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст.  Фарафонтьевская, площадью 862,5 м2, является ООО «Корпорация Роснефтегаз» ИНН  

<

***>. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен  объект недвижимости – 89:05:000000:18293.  

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2018 № КУВИ-001/2018-13504764  собственником двухэтажного нежилого здания общежития с кадастровым номером  89:05:010310:15121, площадью 1063,8 м2, расположенного по адресу: ЯНАО,  Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, является ООО «Корпорация Роснефтегаз» ИНН  

<

***>. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен  объект недвижимости – 89:05:000000:18293.  

Требования истца о сносе самовольных построек основаны на пункте 2 статьи  222 Гражданского кодекса РФ и разъяснениях Верховного Суда РФ, данных им в  Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,  

Суд, находит доводы истца обоснованными. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, лицо,  осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.  Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду,  совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2  разъяснено, что по смыслу действующего законодательства, совершать какие-либо  юридически значимые действия, как правило, возможно только в отношении  существующего объекта гражданских прав. По смыслу ст. 128, 129, 222 ГК РФ,  самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать:  с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не  может быть установлено и зарегистрировано.  

В пунктах 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума  

ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав" сказано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца,  которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества  из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или  обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права  или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на  оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым  зарегистрировано спорное право или обременение.  

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истца, как  органа, осуществляющего полномочия по предоставлению земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных  участков, расположенных на межселенной территории Пуровского района, ответчиком  нарушены. Право собственности на самовольные постройки должно быть признано  отсутствующим, а запись о праве собственности аннулирована.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной  ответственностью «Корпорация рост нефти и газа» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) на двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером  89:05:010310:15120, площадью 862,5 м2, расположенное по адресу: ЯНАО, Пуровский  район, ст. Фарафонтьевская.  

2. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной  ответственностью «Корпорация рост нефти и газа» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) на двухэтажное нежилое здание общежития с кадастровым номером  89:05:010310:15121, площадью 1063,8 м2, расположенное по адресу: ЯНАО, Пуровский  район, ст. Фарафонтьевская.  

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу исключить из  Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности от  01.06.2018 № 89:05:010310:15120-89/025/2018-1 и от 13.06.2018 № 89:05:010310:15121- 89/025/2018-1.  

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация Рост  Нефти и Газа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета госпошлину в размере 12 000 рублей за рассмотрение судом иска.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  

подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает  в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

7. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения  формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://yamal.arbitr.ru.  

8. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи.  

9. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

10. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

В.В. Чорноба

 Судья