АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-1649/2024

29 июля 2025 г.

г. Краснодар

 

Резолютивная часть решения изготовлена 15.07.2025 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 29.07.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семененко Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Изергиной Д.С.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>), Новосибирская обл., ст. Мочище

к Межрегиональному территориальному Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>), г Краснодар

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: судебный пристав-исполнитель РОСП Хостинского района г. Мочи ФИО2

Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю

общество с ограниченной ответственностью "Авель" (ИНН 

<

***>), Респ. Крым, г. Ялта,

ФИО3, г. Новосибирск

ФИО4, г. Новосибирск

ООО «Трансавтокубань» (ИНН 

<

***>).

о признании незаконным отказ на участие в торгах на нежилое помещение пл. 20,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ.совм.собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основания - Постановление от 24.08.2023 года, н/ц: 2 247 600 рублей, з/к: 337 150 рублей, шаг торгов 11 250 рублей НДС не облагается (Торги, арест) помер извещения - 151-ОАОФ/А от 06.12.2023 года.

о признании торги, состоявшиеся 08.12.2023 г по продаже арестованного имущества нежилого    помещения  №212  с  кадастровым номером:    23:49:0302012:1339, расположенного по адресу: 

<

...>, и договор купли-продажи, заключённый  по результатам торгов,  недействительными  и  применить  последствия недействительности сделки,

при участии:

от заявителя: не явились, извещены, 

от заинтересованного лица: не явились, извещены,

от общество с ограниченной ответственностью "Авель": ФИО5 – по доверенности, 

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании незаконным отказ на участие в торгах на нежилое помещение пл. 20,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ.совм.собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основания - Постановление от 24.08.2023 года, н/ц: 2 247 600 рублей, з/к: 337 150 рублей, шаг торгов 11 250 рублей НДС не облагается (Торги, арест) помер извещения - 151-ОАОФ/А от 06.12.2023 года,    о признании торги, состоявшиеся 08.12.2023 г по продаже арестованного имущества нежилого    помещения    №212 с  кадастровым  номером:  23:49:0302012:1339, расположенного по адресу: 

<

...>, и договор купли-продажи, заключённый  по   результатам  торгов,  недействительными  и  применить  последствия недействительности сделки.

Прибывший в судебное заседание представитель третьего лица (ООО «Авель»)  дал пояснения по существу спора, возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец, заинтересованное лицо, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд направляет судебные акты по месту нахождения юридического лица, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15 часов 45 минут, после которого судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей сторон.

Судом установлено, что в соответствии с определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 16 июля 2024 г., 21 октября 2024 г., 16 декабря 2024 г., 27 февраля 2025 г., 13 мая 2025 г. суд предлагал истцу уточнить исковые требования в части применения последствий недействительности сделки.

Вместе с тем, по состоянию на 15 июля 2025 г. истцом определения Арбитражного суда Краснодарского края не исполнены.

Однако, представленных в материалы дела доказательств достаточно для рассмотрения настоящего спора по существу.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Ввиду вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор по представленным в материалы дела доказательствам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве Хостинского РОСП по г. Сочи находится исполнительное производство № 25658/22/23068-ИП от 01.04.2022, возбужденное в отношении должника ФИО3 на основании исполнительного листа №ФС 032329317 от 15.02.2021, выданного Хостинским районным судом г. Сочи по делу № 2-1902/2019. предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 2 030 000 руб. Взыскатель - ФИО4.

В ходе исполнения исполнительного производства 04.04.2022 наложен арест на помещение №212 с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 во исполнение исполнительного производства №25658/22/23068-ИП от 01.04.2022.

04.10.2022 во исполнение требований указанного исполнительного документа арестовано имущество, которое подлежит дальнейшей реализации путем проведения торгов - судебным приставом-исполнителем Хостинского РОСП г. Сочи ФИО2 вынесен акт о наложении ареста (описи имущества) на нежилое помещение № 212 с кадастровым номером: 23:49:0302012:1339, расположенное по адресу: 

<

...>, предварительная оценка которого - 2 000 000 рублей.

10.07.2023 судебным приставом-исполнителем Хотинского РОСП г. Сочи ФИО2 была подана заявка на оценку арестованного имущества.

09.08.2023 судебным приставом-исполнителем Хостинского РОСП г. Сочи ФИО2 вынесено постановление о принятии результатов оценки. Стоимость вышеуказанного нежилого помещения по оценке составила - 2 247 600 рублей.

24.08.2023 заместителем начальника отделения - заместителем старшего судебного пристава ФИО6 было вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах нежилого помещения № 212 с кадастровым номером: 23:49:0302012:1339, расположенного по адресу: 

<

...>, во исполнение исполнительного производства № 25658/22/23068-ИП от 01.04.2022 и направлено в Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Судебным приставом - исполнителем Хостинского РОСП г. Сочи ФИО2 и представителем Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея подписан акт приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество.

04.12.2023 ИП ФИО1 подал все документы необходимые для участия в настоящих торгах, указанные на сайте, заполнил анкету, размещенную на сайте, и имел намерения участвовать в торгах по реализации указанного выше недвижимого имущества.

Срок окончания подачи заявок на проведение торгов – 06.12.2023.

06.12.2023 в 21:00 ФИО1 получил электронное письмо от torgi23@torgi23.ru - площадка, на которой выложены лоты, и через которую подаются все анкеты и заявки на участие. В данном письме сообщалось, что ИП ФИО1 по решению организатора торгов не допущен к участию в торгах на нежилое помещение пл. 20,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ.совм.собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основания - Постановление от 24.08.2023 года, н/ц: 2 247 600 рублей, з/к: 337 150 рублей, шаг торгов 11 250 рублей НДС не облагается (Торги, арест) (номер извещения - 151-ОАОФ/А) по причине: в состав заявки не представлено письменное подтверждение соответствия заявителя участнику торгов в соответствии с п. 5 ст. 449.1 ГК РФ.

ФИО1 полагает, что организатор торгов - Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея неправомерно отказала в участии в торгах в связи с отсутствием письменного подтверждения того, что ФИО1 соответствует п. 5 ст.449.1 ГК РФ.

Назначенные на 08.12.2023 торги по продаже нежилого помещения №212 с кадастровым номером: 23:49:0302012:1339, расположенного по адресу: 

<

...> признаны состоявшимися, о чем 08.12.2023 вынесен итоговый протокол N?2 об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества должника -ФИО3

Участником, выигравшим торги и заявившим наибольшую цену за продаваемое имущество, признан участник №1: ООО «АВЕЛЬ».

На основании вышеуказанного истец полагает, что его незаконно не допустили к участию в данных торгах, в связи с чем сами торги и их результаты должны быть признаны недействительными, торги указанного выше недвижимого имущества должны быть проведены заново.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу сати 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и предписаний органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемого решения и предписания или его отдельных положений и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа, который принял оспариваемое решение и предписание, а также устанавливает, нарушает ли оспариваемые решение и предписание права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании положений части 4 статьи 200 и части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверка законности оспариваемого решения производится арбитражным судом только применительно к основаниям принятия, в них указанным. 

Согласно пункту 1, 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного Кодекса. 

Перечень оснований недействительности торгов, приведенный в названной норме, является открытым. 

В статье 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 89 Федерального закона № 229-ФЗ, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (часть 1 статьи 89 Федерального закона № 229-ФЗ). 

В силу пункта 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. 

Согласно части 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 18.1, пункту 4.2 части 1 статьи 23 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) по правилам статьи 18.1 Закона о защите конкуренции антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссий при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года№ 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". 

Антимонопольные требования к торгам установлены частью 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции, согласно которой при проведении торгов запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции, а также заключение соглашений между организаторами торгов и (или) заказчиками с участниками этих торгов, если такие соглашения имеют своей целью либо приводят или могут привести к ограничению конкуренции и (или) созданию преимущественных условий для каких-либо участников, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации; создание участнику торгов или нескольким участникам торгов преимущественных условий участия в торгах, в том числе путем доступа к информации, если иное не установлено федеральным законом; нарушение порядка определения победителя или победителей торгов; участие организаторов торгов или заказчиков и (или) работников организаторов или работников заказчиков в торгах. 

В силу части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве№ (далее также - Закон об исполнительном производстве) реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Согласно части 1 статьи  89 Закона об исполнительном производстве реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. 

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в сети Интернет и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (части 2, 3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве). 

Судом установлено, что  03.11.2023 общество с ограниченной ответственностью «Трансавтокубань» (организатор торгов) по поручению на реализацию Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея  от 16.10.2023 № 36643/1633-23 на основании заключенного государственного контракта от 09.01.2023 № 0118100011322000053 опубликовало в ежедневной краевой общественно-политической газете «Кубанские новости» №173 (7553) от 03.11.2023 и на сайтах ЭТП: https://торги23.рф, http://transavtokuban.ru, torgi.gov.ru извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно опубликованному извещению Торги № 151-ОАОФ/А проводились в виде открытого аукциона с открытой формой подачи предложений, открытый по форме подачи предложений по цене.

Предметом торгов по указанному лоту явилось нежилое помещение площадью 20.2 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ. совм. собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основ-пост. от 24.08.2023, н/ц: 2 247 600 руб., з/к: 337 150 руб., шаг торгов 11250 руб. НДС не обл. (Торги, арест)

В соответствии с итоговым протоколом № 2 об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества должника- ФИО3 от 08.12.2023, признано ООО «Авель», предложившее цену 2 258 850 рублей. Указанное решение было принято комиссией организатора торгов - ООО «Трансавтокубань».

Всего на участие в торгах было подано 5 заявок. Согласно протоколу об определении участников торгов от 06.12.2023, участниками торгов были признаны 3 претендента:

1.                  ООО «Авель»;

2.                  ФИО7;

3.                  ФИО8.

В отношении ФИО1 и ФИО9 организатором принято решение об отказе в допуске к участию в торгах.

06.12.2023 в 21:00 ФИО1 получил электронное письмо от torgi23@torgi23.ru .В данном письме сообщалось, что ИП ФИО1 по решению организатора торгов не допущен к участию в торгах на нежилое помещение пл. 20,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ.совм.собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основания - Постановление от 24.08.2023 года, н/ц: 2 247 600 рублей, з/к: 337 150 рублей, шаг торгов 11 250 рублей НДС не облагается (Торги, арест) (номер извещения - 151-ОАОФ/А) по причине: в состав заявки не представлено письменное подтверждение соответствия заявителя участнику торгов в соответствии с п. 5 ст. 449.1 ГК РФ.

Довод истца о том, что на торговой площадке не было указано, что отдельно от анкеты и заявки претендент на участие в торгах обязан приложить письменное подтверждение соответствия заявителя участнику торгов в соответствии с п. 5 ст. 449.1 ГК РФ, не соответствует действительности.

Судом установлено, что среди информации об оформлении участия в торгах, извещение о проведении торгов содержало следующую информацию:

«В торгах могут принять участие любые лица, зарегистрированные на ЭТП, на которой проводятся торги, выполнившие условия, установленные регламентом ЭТП и извещением о проведении торгов. Заявка на участие в торгах с приложением установленного извещением о проведении торгов комплекта документов подается на ЭТП, на которой проводятся торги, с помощью программно-аппаратных средств ЭТП (электронные документы должны соответствовать требованиям регламента ЭТП), (в виде полноцветных цветографических скан-образов оригиналов документов с разрешением не менее 300dpi.) и подписывается ЭЦП заявителя (либо его представителя). Оператором ЭТП взимается вознаграждение в соответствии с регламентом ЭТП.

Перечень требуемых для участия в торгах документов: для всех заявителей:

- заявка на участие в торгах на бланке, утвержденном МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, анкета клиента в соотв. с ФЗ № 115 от 07.08.2001, заполненные с применением электронно-вычислительной техники;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение заявителем задатка на вышеуказанный счет МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея;

- письменное подтверждение соответствия заявителя, а также представителя заявителя участнику торгов в соответствии с п. 5 ст. 449.1 ГК РФ;

- нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на приобретение недв. им-ва в соответствии с СК РФ (в отношении победителей торгов);

- свидетельство ИНН заявителя;

- заявление о возврате задатка с приложением полных банковских реквизитов заявителя, (ответственность за неверно указанные реквизиты заявителя Организатор торгов не несет).

Документы должны быть подписаны графической подписью заявителя.

Для заявителей - физ. лиц: все страницы основного документа, удостоверяющего личность заявителя - физ. лица, включая обложку с обеих сторон, а также его представителя, в случае подачи документов от его имени; агентский договор или доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя — физ. лица при подаче заявки на участие в торгах. Для заявителей — ИП: все страницы основного документа, удостоверяющего личность заявителя - ИП, включая обложку с обеих сторон, а также его представителя, в случае подачи документов от его имени; свидетельство о государственной регистрации физ. лица в качестве ИП или листа записи ЕГРИП; выписка из ЕГРИП, выданная не более, чем за 4 месяца до даты подачи заявки на участие в торгах; справка об отсутствии задолженности по налогам ИЛ, заверенная налоговым органом, выданная не более, чем за 3 месяца до даты подачи заявки на участие в торгах.

Для заявителей - юр. лиц: все страницы основного документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя - юр. лица, включая обложку с обеих сторон; учредительные документы заявителя - юр. лица; свидетельство о государственной регистрации заявителя — юр. лица или листа записи ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке заявителя - юр. лица на учет в налоговом органе; документы о внесении изменений в учредительные документы заявителя - юр. лица; выписка из ЕГРЮЛ, выданная не более, чем за 4 месяца до даты подачи заявки на участие в торгах заявителем - юр. лицом; бух. баланс заявителя - юр. лица на последнюю отчетную дату с отметкой о предоставлении в налоговый орган; документы, подтверждающие полномочия должностных лиц и органов управления заявителя - юр. лица; решение соответствующего органа управления заявителя - юр. лица о приобретении интересующего имущества, если необходимость такого согласия предусмотрена уч. документами заявителя - юр. лица, либо справка об отсутствии необходимости одобрения сделки для данного юр. лица»

В извещении организатором торгов были указаны случаи, при которых заявитель не допускается к участию в торгах, а именно:

« -бланк заявки на участие в торгах не соответствует бланку, утвержденному МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея;

- представлен пакет документов, не соответствующий требованиям, установленным извещением о проведении торгов, либо включающий не все документы в соответствии с перечнем извещения о проведении торгов;

- представлены документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, неполные и (или) недостоверные сведения, либо не соответствующие требованиям регламента ЭТП;

- в случае если в платежном документе не указаны все реквизиты в соответствии с извещением о проведении торгов, либо заявителем оплачена сумма задатка, не соответствующая установленному извещением о проведении торгов размеру задатка, при не предоставлении заявителем запрашиваемых организатором торгов в соотв. с ФЗ №? 115 от 07.08.2001 данных».

Пункт 6.2.4. Технического задания содержит информацию о лицах, которые не имеют права участвовать в публичных торгах: «Согласно п. 5 ст. 449.1 ГК РФ в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В этой связи данную информацию необходимо указывать в информационных сообщениях, а также предусмотреть декларацию претендента в форме заявки на участие в торгах о том, что данное лицо не относится к кругу лиц, указанных в п.5 ст. 449.1 ГК РФ.».

Таким образом, требование о необходимости представления декларации претендента в соответствии с пунктом 5 статьи 449.1 ГК РФ прямо предусмотрено государственным контрактом и обязательно для предоставления в составе заявки.

С учетом изложенного, организатором торгов правомерно отклонена заявка истца как не соответствующая аукционной документации.

Довод истца о том, что организатор лишил ФИО1 возможности исправить недочеты в заявки  от 04.12.2023 и подать новую заявку в связи с извещением его только 06.12.2023 в 21:00, судом отклоняются в виду следующего.

Согласно материалам дела период приема заявок с 07.11.2023 00:00 до 04.12.2023 16:00. Время начала аукциона 08.12.2023 10:00.

Из протокола № 151-ОАОФ/А/1/14 от 06.12.2023 следует, что заявка ФИО1  принята 04.12.2023 в 13:38, то есть мене, чем за 3 часа до окончания приема заявок.

Согласно регламенту электронной площадки и информации работе площадки следует, что для начала работы в системе необходимо получить средства электронной подписи в одном из аккредитованных удостоверяющих центров АЭТП и зарегистрироваться на площадке. Для регистрации на электронной площадке, с целью получения доступа к участию в торгах, заявитель представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением перечисленных в регламенте документов и сведений. В срок не позднее семи рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию оператор электронной площадки обязан принять решение о регистрации или отказе в регистрации. Правом на подачу заявки на участие в торгах обладает зарегистрированное на площадке лицо.

В соответствии с пунктом 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным названным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов (абзац первый).

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола (абзац шестой).

Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа размещаются на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

С учетом направления истцом заявки 04.12.2023 организатором своевременно зарегистрирована данная заявка и дан ответ. Истцом не доказана, фактическая возможность исправления недостатков и возможная подача новой заявки с учетом окончания приема 04.12.2023 в 16:00 минут.

Протоколом о результатах рассмотрения заявок, поступивших на участие в аукционе, от 06.12.2023 № 151-ОАОФ/А/1/14 зафиксирована подача 5 заявок на участие в аукционе, что также свидетельствует об обеспечении организатором торгов проведения аукциона в условиях конкуренции.

Поскольку истец  правомерно отстранено от участия в торгах, то оснований, предусмотренных статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания торгов недействительными судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Оснований для признания заключенного по результатам торгов договора также не имеется. 

В силу статьи  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи  11, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данным нарушением не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. 

При этом основанием для признания торгов недействительными являются только такие нарушения правил их проведения, которые, являясь существенными, повлияли на результат торгов (п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства"). 

Из изложенного следует, что возможность признания недействительными торгов в связи с нарушением правил, предусмотренных законом, влечет обязанность суда выяснить не только факт допущенных нарушений при проведении торгов, но также выяснить, могут ли права и законные интересы конкретного лица защищены и восстановлены принятием судебного акта, исполнен ли контракт, заключенный по результатам оспариваемых торгов. 

В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не доказал наличие в действиях ответчика неоспоримых нарушений законодательства при проведении электронного аукциона. 

Истцом также не доказано, что затронуты его имущественные права и интересы, так как судом установлена правомерность отклонения его заявки к участию в аукционе. 

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что удовлетворение требований истца и признание недействительными торгов не повлечет восстановление нарушенного права на участие в оспариваемом электронном аукционе. 

На основании изложенного, исковые требования о признании незаконным отказ на участие в торгах на нежилое помещение пл. 20,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302012:1339 (общ.совм.собств.), адрес: 

<

...>; должник: ФИО3, основания - Постановление от 24.08.2023 года, н/ц: 2 247 600 рублей, з/к: 337 150 рублей, шаг торгов 11 250 рублей НДС не облагается (Торги, арест) помер извещения - 151-ОАОФ/А от 06.12.2023 года,    о признании торги, состоявшиеся 08.12.2023 г по продаже арестованного имущества нежилого    помещения    №212 с  кадастровым  номером:  23:49:0302012:1339, расположенного по адресу: 

<

...>, и договор купли-продажи, заключённый  по   результатам  торгов,  недействительными  и  применении  последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и возмещению ответчиками не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Н.В. Семененко