АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-17526/2022

28 июня 2023 года.

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения изготовлена 21 июня 2023 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 28 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Аккумуляторная компания Ригель», г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГА», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, г. Санкт-Петербург (ИНН 

<

***>), о взыскании 184 451 руб. 30 коп., из них 64 767 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 2 858 руб. 95 коп. задолженности по оплате Переменной части арендной платы и 116 824 руб. 50 коп. пени, 

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Аккумуляторная компания Ригель», г. Санкт-Петербург обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вега», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 184 451 руб. 30 коп., из них 64 767 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате, 2 858 руб. 95 коп. задолженности по оплате Переменной части арендной платы и 116 824 руб. 50 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2022 года исковое заявление принято к производству, с присвоением номера дела – А56-80147/2022.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.10.2022 года дело № А56-80147/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд Алтайского края.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.11.2022 года, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Делу был присвоен номер – А03-17526/2022. Поскольку ответчиком определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не получено, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением о замене судьи по арбитражному делу от 23.01.2023 года произведена замена судьи Зверевой В.А., путем автоматизированного распределения программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство», дело передано в производство судьи Захаровой Я.В.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (ИНН 

<

***>), директор общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд приобщил ходатайство истца к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела: 

Как следует из материалов дела, 10 марта 2020 года между акционерным обществом «Аккумуляторная компания «Ригель» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Вега» (арендатор), заключен договор аренды объектов нежилого фонда № 11/30-2019 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты нежилого фонда, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, определяемые настоящим договором. Объект, предоставляемый арендатору во временное пользование, расположен по адресу: 

<

...>. Адрес строения: 197376, 

<

...> Объект: литера И, 3-ый этаж, офис; 48 Площадь Объекта (м2): 19.5 (пункт 1.1 договора).

Передаваемые в аренду объект находятся в состоянии, пригодном для осуществления его эксплуатаций в целях, указанных в п.п. 1.1.2 настоящего договора (пункт 1.1.4 договора). 

Срок аренды объекта указанных в п.п. 1.1.1, 1.1.4 настоящего договора: с 10 марта 2020 года до 09 февраля 2021 года (пункт 1.1.5 договора). 

Согласно п. 3.1. договора аренды, общая сумма оплаты за аренду объекта составляет 19 500 рублей в месяц, включая НДС.

Из пункта 3.2 договора, следует, что арендатор не позднее 10-го числа месяца перечисляет арендодателю 100% месячной арендной платы. 

В соответствии с п. 3.6 договора аренды обязательство арендатора по оплате любых платежей считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчётный счет арендодателя.

За несвоевременное внесение арендной платы или иных необходимых платежей, предусмотренных данным договором, арендатор выплачивает пеню в размере 0,3 % от размера месячной арендной платы за каждый календарный день задержки выполнения обязательств. Пени начисляются арендатором самостоятельно при внесении арендной оплаты и указываются в платежном поручении отдельной строкой (пункт 4.2 договора). 

 

01.04.2020 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого:

1. Стороны согласны, что начиная с «01» апреля 2020 года (включительно), арендная плата по договору аренды исчисляется и уплачивается в увеличенном размере, за счет включения в нее дополнительного платежа, определяемого с учетом расходов Арендодателя на обеспечение арендуемого по Договору аренды имущества (далее: (Помещение») ресурсами и коммунальными услугами. Указанная дополнительная часть арендной платы далее именуется «Переменная часть арендной платы».

2. Переменная часть арендной платы уплачивается Арендатором за прошедший календарный месяц в срок не позднее 3 (трех) дней с момента получения Арендатором счета Арендодателя по месту нахождения Арендодателя. Стороны согласны, что размещение Арендодателем счета на входной двери Помещения или передача счета лицам, находящимся в Помещении считается сторонами надлежащей передачей счета непосредственно Арендатору.

3. Переменная часть арендной платы уплачивается Арендатором на счет Арендодателя, на который уплачивается арендная плата по договору аренды.

4. В случае просрочки уплаты переменной части арендной платы наступают последствия неуплаты или неполной уплаты арендной платы, предусмотренные законом и Договором аренды.

5. Переменная часть арендной платы исчисляется по правилам, указанным в Приложении №1 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон частью Договора аренды с «01» апреля 2020 года. Стороны настоящим соглашением установили, что оно распространяет свое действие на отношения сторон по аренде Помещения с даты указанной в его пункте 1.

7. С даты, указанной в п. 1 арендная плата за Помещения по Договору аренды начисляется и уплачивается на условиях, соответствующих условиям настоящего дополнительного соглашения.

Объект нежилого фонда передан арендатору по акту приема-передачи 10 марта 2020 года (пункт 24, т.д. 1). 

В соответствии с п. 1.1.5 договора аренды договор аренды был прекращен 9 февраля 2021 года.

Истец ссылается, что за период с 10 марта 2020 по 09 февраля 2021 года сумма начисленной арендной платы по договору аренды составила 215 106 рублей 56 коп., в т.ч. НДС сумма начисленной арендной платы (без стоимости ресурсов и коммунальных услуг), 2 858 рублей 95 копеек, в том числе НДС - сумма начисленной переменной арендной платы, за указанный период сумма арендной платы, оплаченная арендатором по договору аренды, составляет 150 338 рублей 71 коп. 

Таким образом, задолженность ООО «ВЕГА» по договору аренды задолженность по оплате арендной плате в общем размере составляет 67 626 руб. 80 коп., из них  64 767 рублей 85 копеек, в том числе НДС, 2 858 рублей 95 копеек, в том числе НДС -задолженность по оплате переменной части арендной платы.

В связи неоплатой арендной платы арендатору 24.09.2021 года была направлена претензия (РПО 19713761038783), в которой арендатору было предложено оплатить имеющуюся задолженность, а также пени в размере 53 937 за период с 10.03.2020 по 20.09.2021 года. Почтовое отправление, содержащее претензию исх. от 21.09.2021 года № 1186, ответчиком получены не были, задолженность по оплате арендной платы и оплате пени не погашена.

24 июня 2022 года на адрес ответчика, указанный в договоре аренды (Барнаул, пр-т Энергетиков, дом 41 А, офис 2), а также на адрес, указанный в ЕГРЮЛ (

<

...>) было направлено повторно претензионное письмо. Почтовые отправления, содержащие претензию, получены ответчиком не были, письма вернулись отправителю.

Поскольку, претензия истца с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд, с требованием о взыскании задолженности по арендной плате.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для дела, на основе представленных доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено, равно как и доказательств отсутствия арендных отношений между сторонами, а также мотивированных возражений по заявленным требованиям.

Ответчик расчет исковых требований не оспорил, как и не представил альтернативный расчет. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты по договору, наличие задолженности не оспорил, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 67 626 руб. 80 коп. долга, являются законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 116 824 руб. 50 коп. пени за период с 11.03.2020 года по 14.01.2022 года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендной платы или иных необходимых платежей, предусмотренных данным договором, арендатор выплачивает пеню в размере 0,3 % от размера месячной арендной платы за каждый календарный день задержки выполнения обязательств. Пени начисляются арендатором самостоятельно при внесении арендной оплаты и указываются в платежном поручении отдельной строкой (пункт 4.2 договора).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Расчет неустойки истца судом проверен, признан арифметически верным.

Проверив правильность расчета неустойки, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки за заявленный период в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕГА», г. Барнаул Алтайского края в пользу акционерного общества «Аккумуляторная компания Ригель»,                               г. Санкт-Петербург 184 451 руб. 30 коп., из них 67 626 руб. 80 коп. долга и 116 824 руб. 50 коп. пени, а также 6 534 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова