АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12717/2020

г. Оренбург

09 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       02 марта 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        09 марта 2021 года

 

      Арбитражный суд Оренбургской области  в составе 

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г.Оренбург (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Охотник», г.Самара   (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 140 594 руб. 46 коп.

 

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 - представитель, действующая на основании доверенности № 12-13/13483 от 22.07.2020, сроком действия на 1 год (служебное удостоверение, диплом)

от ответчика: не явился.

 

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Охотник» о взыскании 140 594 руб. 46 коп., составляющих 112 464 руб. основного долга по договору аренды лесного участка № 14/15 от 03.07.2015 за 2018-2019 гг. и 28 130 руб. 46 коп. пени по состоянию на 17.01.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец не заявил ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

 

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Охотник» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 14/15 от 03.07.2015 (далее - договор, л.д. 17-34), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 года «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «22» июня 2015 года № 1, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (на землях лесного фонда), определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок, площадью 38000 кв. м (3,8 га), предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение - Оренбургская область, Соль-Илецкий административный район, Соль-Илецкое лесничество, Соль-Илецкое участковое лесничество, квартал 5 части выделов 2-4, 10. Кадастровый номер 56:47:0101016:441.

В силу пункта 3 договора границы лесного участка определены на кадастровом плане лесного (земельного) участка, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1). Схема расположения лесного участка согласно материалам лесоустройства приводится в приложении № 1.1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

На основании пункта 4 договора арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 и № 4.

Пунктом 5 договора арендная плата по настоящему Договору составляет:

80717 руб. 70 коп. - в 2015 году;

84109 руб. 20 коп. - в 2016 году;

88179 руб. 00 коп. - в 2017 году

(с учетом пропорционального изменения ставок платы за единицу площади лесного участка; установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947).

На основании пункта 6 договора арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 5 до 1 числа следующего месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Сумма задатка за участие в аукционе вносится в счет арендной платы по данному договору.

В силу пункта 7 договора размер арендной платы в годы, не указанные в п. 5 настоящего Договора, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае дополнительное соглашение к договору не подписывается.

Согласно пункту 14 договора за нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п.6 и и п. 11.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 (трех десятых) % от просроченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 20 договора все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

В силу пункта 21 договора внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 22 договора по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (пункт 23 договора).

В силу пункта 24 договора  расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Пунктом 27 договора установлено, что срок действия Договора составляет 20 лет с момента его государственной регистрации.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация Договора обеспечивается Арендатором (пункт 29 договора).

В соответствии с пунктом 31 договора передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 6 к настоящему Договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

На основании акта приема-передачи лесного участка в аренду от 03.07.2015 (приложение № 6 к договору № 01/15) арендодатель передал арендатору для осуществления рекреационной деятельности спорный лесной участок.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 14.07.2015.

На основании Закона Оренбургской области от 23.10.2019 № 1828/469-VI-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области «О системе исполнительных органов государственной власти Оренбургской области» и указа Губернатора Оренбургской области от 05.11.2019 № 495-ук «О структуре исполнительных органов государственной власти Оренбургской области» в систему и структуру исполнительных органов государственной власти Оренбургской области были внесены изменения, в частности, Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области было реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

25.02.2020 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области путем реорганизации в форме присоединения.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области является правопреемником Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области по всем правам и обязанностям, возникшим, в том числе, в результате судебных решений (указ Губернатора Оренбургской области от 10.01.2020 № 5-ук «Об утверждении положения о министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и признании утратившими силу некоторых указов Губернатора Оренбургской области).

Распоряжением № 5-р от 16.01.2019 Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области договор аренды лесного участка от 03.07.2015 № 14/15 расторгнут в одностороннем порядке (л.д.48-50).

Ввиду того, что начисленная за спорный период сумма арендной платы по договору аренды № 14/15 ответчиком не оплачена, ответчику неоднократно направлялись претензии № 39/4436-исх. от 30.11.2018, № 39/1776-исх. от 20.05.2019 (л.д. 39-47).

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате составила 112 464 руб. основного долга по договору аренды лесного участка № 14/15 от 03.07.2015 за 2018-2019 гг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу указанных норм лесной участок является видом земельного участка и в регулировании оборота лесных участков следует руководствоваться нормами, в том числе ЗК РФ.

В силу ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Статьей 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1); за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2); размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 данного Кодекса (часть 3).

Согласно части 1 статьи 78 ЛК РФ договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины).

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать, в том числе, сведения о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы или начальной цене заготавливаемой древесины), определяемой в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса, но не ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

 Проанализировав условия договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения договора аренды лесного участка № 14/15 от 03.07.2015, лесной участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Доказательств обратной передачи лесного участка от арендатора к арендодателю в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что обязательства по уплате арендной платы за пользование указанным земельным участком в 2018-2019 гг. не исполнены ответчиком, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 112 464 руб.

Указанный расчет судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

Ответчику судом предлагалось представить письменный отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, однако, он своим правом не воспользовался.

 В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

 При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком не оспорена, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 112 464 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании пени, начисленной истцом за просрочку исполнения обязательства по состоянию на 17.01.2019 в размере 28 130 руб. 46 коп., также подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку обязанность по своевременному внесению арендных платежей ответчиком не исполнена надлежащим образом, доказательств в подтверждение обратного ответчиком в материалы дела не представлено, истцом правомерно начислены пени, предусмотренные договорами. 

Расчет суммы пени, составленный истцом, судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

 Оснований для уменьшения суммы пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. 

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца взыскивается пени в размере 28 130 руб. 46 коп. по состоянию на 17.01.2019.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 5 218 руб., относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу  п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охотник» в пользу  Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области 140 594 руб. 46 коп., составляющих 112 464 руб. основного долга и 28 130 руб. 46 коп. пени. 

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охотник» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 218 руб.

          Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                              О.В. Бочарова