АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67- 1216/2021

г. Томск

15 сентября 2021 года

– дата изготовления решения суда в полном объеме

09 сентября 2021 года – дата оглашения резолютивной части решения суда

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чикашовой О.Н.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Александровского района Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Томскгеонефтегаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 534 176,31 руб.

 

без участия сторон (извещены) 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Александровского района Томской области обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Томскгеонефтегаз» о взыскании 1 628 314,42 руб., из которых 1 101 594,37 руб. задолженности по договору аренды земельных участков № 0152/03/12-АП от 30.10.2012 по арендной плате за период с 30.10.2012 по 18.12.2017, 526 720,05 руб. пени.

Определением арбитражного суда от 18.02.2021 исковое заявление принято к производству.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представил заявление об уточнении исковых требований, а именно: просил взыскать с  ООО «Томскгеонефтегаз» 1 534 176,31 руб., из которых 1 101 594,37 руб. задолженности по договору аренды земельных участков № 0152/03/12-АП от 30.10.2012 по арендной плате за период с 30.10.2012 по 18.12.2017, 432 581,94 руб. пени (л.д. 62, 63). Уточнение размера исковых требований принято  определением суда от 24.06.2021 (л.д. 71-72).

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, заявил о применении положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о сроке исковой давности (л.д. 74, 75).

Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования Администрации Александровского района Томской области не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13.10.2012 между муниципальным образованием «Александровский район» Томской области (арендодателем) и ООО «Томскгеонефтегаз» (арендатором) заключен договор аренды земельных участков № 0152/03/12-АП, по условиям которого на основании постановления Администрации Александровского района Томской области от 30.10.2012 № 1387 арендодатель сдает, а арендатор принимает на условиях аренды земельные участки из категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 376 369 кв.м, в том числе:

- земельный участок площадью 69 434 кв.м, кадастровый номер 70:01:0000012:4302, разрешенное использование: Для строительства объекта: «Коридор коммуникаций и расширение технологических площадок для обустройства Конторовичского нефтяного месторождения (Вертолетная площадка, опорная база промысла, энергогородок, канализационные очистные сооружения, жилой поселок, водозабор)».

- земельный участок площадью 293 104 кв.м. кадастровый номер 70:01:0000012:4300, разрешенное использование: Для строительства объекта: «Коридор коммуникаций и расширение технологических площадок для обустройства Конторовичского нефтяного месторождения (Коридор коммуникаций)».

- земельный участок площадью 13 831 кв.м, кадастровый номер 70:01:0000012:4297, разрешенное использование: Для строительства объекта: «Коридор коммуникаций и расширение технологических площадок для обустройства Конторовичского нефтяного месторождения (Куст 1)».

Местоположение земельных участков: Томская область, Александровский район, Александровское сельское поседение, земельные участки расположены в центральной части кадастрового квартала 70:01:0000012 (пункт 1.1 договора).

Срок аренды участков устанавливается на период с 30 сентября 2012 года по 15 мая 2031 года (пункт 2.1 договора); договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (пункт 2.2 договора); условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи участков (пункт 2.3 договора).

Как указано в пункте 3.3 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, равными долями исходя из твердой (фиксированной) суммы платежа, общая сумма которой за три участка на момент заключения договора составляет 106 951,53 руб. за полный календарный месяц.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае уплаты причитающихся сумм арендных платежей в более поздние по сравнению с условиями настоящего договора сроки арендатору на сумму недоимки начисляется пеня в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Сумма соответствующих пеней подлежит уплате арендатором помимо причитающихся к уплате сумм арендных платежей и независимо от применения других мер обеспечения по уплате арендных платежей. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендных платежей, начиная со следующего, установленного пунктом 3.3. настоящего договора, дня их уплаты (пункт 5.2 договора)

13.10.2012 земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи (л.д. 20, 21).

17.12.2012 договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области под № 70-70-04/234/2012-610.

Из материалов дела следует, что в период с 30.10.2012 по 18.12.2017 обязательство по внесению арендной платы за пользование земельными участками арендатор исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 1 101 594,37 руб.

Поскольку требование исх. № 01-51-1999/20-0 от 27.05.2020 (л.д. 34-40) об уплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что гражданские права и обязанности согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил о применении срока исковой давности, утверждая, что к моменту предъявления настоящего требования срок исковой давности истек.

В силу требований пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 14 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Как следует из материалов дела, 29.05.2020 г. истец направил ответчику претензию № 01-51-1999/20-0 от 27.05.2020, соответственно, в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливалось в период с 30.05.2020 по 29.06.2020 (30 календарных дней) и возобновилось с 30.06.2020.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, равными долями.

Таким образом, начало течения срока исковой давности по последнему заявленному платежу за декабрь 2017 (согласно приложенному к исковому заявлению расчету) следует исчислять с 16.01.2018.

Настоящий иск подан в суд 17.02.2021 посредством электронной системы «Мой арбитр», что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда (л.д. 4).

Таким образом, на момент подачи искового заявления в суд трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы за период с 30.10.2012 по 18.12.2017 истек.

В соответствии со статьями 65, 75 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Истцом не опровергнут довод ответчика о пропуске срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 ГК РФ. В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения искового требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 30.10.2012 по 18.12.2017 отсутствуют.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом 5.2 договора начислил пеню в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, за период с 16.11.2012 по 18.12.2017 в сумме 432 581,94 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени также удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                               О.Н. Чикашова