АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-15499/2023 

«31» октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 24.10.2023.

Решение  в полном объеме изготовлено 31.10.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Наш дом 25" (666702, Иркутская область Киренский м.р-н, Киренск г., Киренское г.п., Партизанская (мкр. мельничный), д. 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2022, ИНН: 

<

***>), Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (664003, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: 

<

***>)

к товариществу собственников недвижимости "Мой дом" (666702, Иркутская область, Киренский район, Киренск город, Партизанская (мельничный мкр.) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2016, ИНН: 

<

***>)

о понуждении к перечислению денежных средств на счет регионального оператора, об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании: 

от истца товарищества собственников недвижимости "Наш дом 25" – не явился, извещен,

от истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области: ФИО3 - представитель по доверенности №23 от 23.07.2023 г., представлен паспорт, диплом

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

товарищество собственников недвижимости "Наш дом 25" обратилось в Киренский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Мой дом" с требованиями:

            обязать к перечислению средств со специального счета по капитальному ремонту ИНН 

<

***>, КПП 381801001, БИК 042520607, расчетный счет 

<

***>, корреспондентский счет 30101810900000000607 Байкальский банк ПАО Сбербанк г. Иркутск, распорядителем которого является Товарищество собственников недвижимости «Мой дом» в лице председателя правления ФИО4 на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Расчетный счет 

<

***>, корреспондентский счет 30101810900000000607, ИНН 

<

***>, КПП 380801001, БИК 042520607, Байкальский банк ПАО Сбербанк г. Иркутск;

            - обязать передать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области информацию о размере начисленных и уплаченных взносов собственников помещений дома №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а так же размере начисленных и уплаченных пеней, об общей сумме платежей;

            - обязать передать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством;

            - обязать передать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Партизанской, г. Киренска Иркутской области, в том числе размере представленной рассрочки оплаты услуг (или) работ по капитальному имуществу общего имущества в многоквартирном доме;

            - обязать передать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области копии документов, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области, в том числе договоры на оказание услуг (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения;

            - обязать передать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области.

Определением Киренского районного суда Иркутской области от 09.06.2023 по делу № 2-118/2023 к делу в качестве соистца привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, дело передано для рассмотрения в Арбитражный суд Иркутской области.

            Ответчик отзыв на иск не представил.

 

            Обстоятельства дела.

Собственник в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, бремя расходов на содержание которого возлагается на собственников.

К числу таких расходов согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ относятся и взносы  на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»: определены виды работ, относящиеся к капитальному ремонту, на собственников помещений возложена обязанность по формированию фонда капитального ремонта за счет ежемесячных отчислений, на органы власти субъектов РФ возложена обязанность по учреждению регионального оператора (некоммерческой организации, создаваемой органом власти субъекта Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда), единственной целью деятельности которого является аккумуляция денежных средств собственников и контролирование их использования исключительно для организации капитального ремонта многоквартирного жилого дома, разработке и утверждению региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлен порядок принятия решений о проведении капитального ремонта и т.д.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

В силу части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы», от 23.12.2014 № 680-пп «О внесении изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» утверждены многоквартирные жилые дома, которые подлежат включению в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года № 34 (1202), от 21.01.2015 № 5 (1321).

В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодексов РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

            Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда указаны в статье 170 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

            По утверждению истца, собственниками многоквартирного дома № 25 по ул. Партизанская г. Киренска в период с декабря 2017 по декабрь 2021 года были приняты решения об управлении многоквартирным домом посредством объединения собственников помещений в доме в Товарищество собственников жилья «Мой дом»  и о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

            В декабре 2021 года председатель товарищества «Мой дом» оповестила собственников помещений многоквартирного дома № 25 по ул. Партизанская г. Киренска о снятии с себя полномочий председателя и выходе из товарищества собственников недвижимости «Мой дом».

04.04.2022  собственниками многоквартирного дома № 25 по ул. Партизанская г. Киренска было принято решение о выходе из состава товарищества собственников недвижимости «Мой дом» и создании товарищества собственников недвижимости «Наш дом 25».

29.07.2022 членами товарищества собственников недвижимости «Наш дом 25» было проведено внеочередное собрание, на котором было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и переходе в Фонд капитального ремонта Иркутской области, извещение о чем направлено председателю ТСН «Мой дом» ФИО4

Согласно положениям статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

 Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

По утверждению истца, ответчиком предусмотренные статьей 173 Жилищного кодекса РФ обязанности по перечислению средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счет регионального оператора и передаче документации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца и соистца в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил.

 

            Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Собственник в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, бремя расходов на содержание которого возлагается на собственников.

К числу таких расходов согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ относятся и взносы  на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»: определены виды работ, относящиеся к капитальному ремонту, на собственников помещений возложена обязанность по формированию фонда капитального ремонта за счет ежемесячных отчислений, на органы власти субъектов РФ возложена обязанность по учреждению регионального оператора (некоммерческой организации, создаваемой органом власти субъекта Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда), единственной целью деятельности которого является аккумуляция денежных средств собственников и контролирование их использования исключительно для организации капитального ремонта многоквартирного жилого дома, разработке и утверждению региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлен порядок принятия решений о проведении капитального ремонта и т.д.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

В силу части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы», от 23.12.2014 № 680-пп «О внесении изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» утверждены многоквартирные жилые дома, которые подлежат включению в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года № 34 (1202), от 21.01.2015 № 5 (1321).

В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодексов РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

            Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда указаны в статье 170 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

            Как видно из материалов дела, собственниками многоквартирного дома № 25 по ул. Партизанская г. Киренска в период с декабря 2017 по декабрь 2021 года были приняты решения об управлении многоквартирным домом посредством объединения собственников помещений в доме в Товарищество собственников жилья «Мой дом»  и о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

            04.04.2022 собственниками многоквартирного дома № 25 по ул. Партизанская г. Киренска было принято решение о выходе из состава товарищества собственников недвижимости «Мой дом» и создании товарищества собственников недвижимости «Наш дом 25».

29.07.2022 членами товарищества собственников недвижимости «Наш дом 25» было проведено внеочередное собрание, на котором было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и переходе в Фонд капитального ремонта Иркутской области, извещение о чем направлено председателю ТСН «Мой дом» ФИО4

Согласно положениям статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

 В силу части 6 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует обязанность владельца специального счета передать владельцу региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Судом рассмотрен вопрос о перечне документов и информации, подлежащей передаче Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Порядок передачи региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в Иркутской области регулируется приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 10.11.2015 № 152-мпр "Об утверждении Порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта".

Согласно п. 3 данного приказа при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете передает региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:

- информацию о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней, об общей сумме платежей;

- информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством);

- информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения);

- информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии).

Данная обязанность передать указанные документы и информацию ТСН «Мой дом» исполнена не была, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая положения статьи 173 Жилищного кодекса РФ, п. 3 приказа от 10.11.2015 № 152-мпр, истцы обоснованно обратились с требованиями об обязании ТСН «Мой дом» передать Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области:

-  информацию о размере начисленных и уплаченных взносов собственников помещений дома №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней, об общей сумме платежей;

            - информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством;

            - информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Партизанской, г. Киренска Иркутской области, в том числе размере представленной рассрочки оплаты услуг (или) работ по капитальному имуществу общего имущества в многоквартирном доме;

            - копии документов, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области, в том числе договоры на оказание услуг (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения;

- информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области.   

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с приведенной нормой права, суд полагает необходимым установить месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на передачу ответчиком указанной информации и документов.

Месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, по мнению суда, является разумным, обоснованным и учитывающим интересы сторон.

В данной части иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование об обязании к перечислению средств со специального счета по капитальному ремонту на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пп. 9 п. 3 приказа от 10.11.2015 № 152-мпр передаче подлежит, в том числе, информация о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

 Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, информация о специальном счете ТСН «Мой дом» передана не была, в том числе и информация о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету.

Учитывая отсутствие информации о точном размере денежных средств на специальном счете, суд приходит к выводу о преждевременности заявления истцами требования об обязании к перечислению средств со специального счета по капитальному ремонту на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Указанное требование не может быть удовлетворено до получения точной информации об остатке денежных средств. Более того, сумма денежных средств на специальном счете может быть равна 0 руб.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска в данной части суд отказывает, что не препятствует обращению с таким требованием по результатам получения документации от ответчика.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По правилам пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 6 000 руб. 

Поскольку заявленное требование носит неимущественный характер, правило о пропорциональном распределении государственной пошлины применению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников недвижимости "Мой дом" (666702, Иркутская область, Киренский район, Киренск город, Партизанская (мельничный мкр.) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2016, ИНН: 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (664003, Иркутская область, Иркутск город, ФИО2 улица, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: 

<

***>):

-  информацию о размере начисленных и уплаченных взносов собственников помещений дома №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней, об общей сумме платежей;

            - информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебные решения, документы, связанные с исполнительным производством;

            - информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Партизанской, г. Киренска Иркутской области, в том числе размере представленной рассрочки оплаты услуг (или) работ по капитальному имуществу общего имущества в многоквартирном доме;

            - копии документов, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области, в том числе договоры на оказание услуг (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проекты, заключения;

            - информацию о размере задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №25 по ул. Партизанской г. Киренска Иркутской области.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Мой дом" (666702, Иркутская область, Киренский район, Киренск город, Партизанская (мельничный мкр.) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Наш дом 25" (666702, Иркутская область Киренский м.р-н, Киренск г., Киренское г.п., Партизанская (мкр. мельничный), д. 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2022, ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. – расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья:                                                                                                        Е.А. Исаева