ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-19361/19-180-170

19 июня 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе: судьи Ламоновой Т.А. (единолично) 

протокол ведет секретарь Глебова B.C. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

истец:

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (450054 БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА ГОРОД УФА ПРОСПЕКТ ОКТЯБРЯ 56 3, ОГРН: 1100280045546, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2010, ИНН: 0276130085)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МОДУЛЬНЕФТЕГАЗКОМПЛЕКТ" (105264 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 9-Я 48 4/1 , ОГРН: 1027739021771, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7719220544)

 О взыскании 587 546 руб. 91 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 1141-13 от 28.08.2013

в судебное заседание явились:

 от истца - не явился, извещен 

от ответчика - не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфы республики Башкортостан о взыскании с Акционерного общества научно техническая компания "Модульнефтегазкомплект" 587 546 руб. 91 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 1141-13 от 28.08.2013.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что часть исковых требований подлежит оставлению без рассмотрения, а часть исковых требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Согласно ст. 126 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» имущественные требования к должнику с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства могут быть предъявлены только с соблюдением порядка, установленного указанным законом. Этот порядок не является исковым, в связи с чем исковое заявление подлежит оставления без рассмотрения по п. 4 ст. 148 АПК РФ, поскольку заявленное требование, которое в соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.09.2017 по делу №А40-117234/17-103-143 возбуждено производство по делу о банкротстве в отношении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МОДУЛЬНЕФТЕГАЗКОМПЛЕКТ".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2019г. по делу № А40-117234/17-103-143 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МОДУЛЬНЕФТЕГАЗКОМПЛЕКТ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 

Согласно ОБЗОРА СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г. (п. 33) если до вынесения решения судом первой инстанции в отношении ответчика будет открыто конкурсное производство, суд на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ должен оставить иск без рассмотрения, за исключением случаев, когда согласно законодательству о банкротстве соответствующее требование может быть рассмотрено вне рамок дела о банкротстве. 

В п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Так как конкурсное производство в отношении Ответчика открыто до принятия решения суда первой инстанции по настоящему делу, заявленные Истцом требования в части подлежат рассмотрению в деле о банкротстве. Обратный подход привел бы к тому, что требования общества, носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов компании, что противоречит законодательству о банкротстве. 

Таким образом, иск в части требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1141-13 от 28.08.2013 за период до 11.09.2017г. подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п. 1, 4 ч.1 ст. 148 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 28.08.2013г. между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ и Закрытым акционерным обществом Научно Техническая Компания «Модкльнефтегазкомплект» был заключен договор № 1141-13 от 28.08.2013 г. аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:010620:57 расположенного по адресу: Советский район городского округа г. Уфа РБ, ул. Заводская д. 15/1, занимаемый административными помещениями, общей площадью 2251 кв.м.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 06.02.2013 г.

Истец ссылается на то, что за период действия договора аренды № 1141-13 от 28.08.2013г. арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем долг по арендной плате за период с 11.09.2017 г. по 31.07.2018 г. составляет 281 578 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие долга подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 281 578 руб. 45 коп. за период с 11.09.2017 г. по 31.07.2018 г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того истец просит взыскать пени, размер которых с 11.09.2018 по 10.07.2018 составляет 20 528 руб. 83 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку часть исковых требований о взыскании задолженности оставлена судом без рассмотрения, суд считает требования о взыскании неустойки за период с 12.09.2017 по 10.07.2018 в размере 20 528 руб. 83 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу  относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 148, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования о взыскании 209 269 руб. 76 коп. долга и 76 169 руб. 87 коп. неустойки оставить без рассмотрения.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МОДУЛЬНЕФТЕГАЗКОМПЛЕКТ" (105264 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 9-Я 48 4/1 , ОГРН: 1027739021771, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7719220544) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (450054 БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА ГОРОД УФА ПРОСПЕКТ ОКТЯБРЯ 56 3, ОГРН: 1100280045546, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2010, ИНН: 0276130085) долг в размере 281 578 (Двести восемьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят восемь) руб. 45 коп., неустойку в размере 20 528 (Двадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 83 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МОДУЛЬНЕФТЕГАЗКОМПЛЕКТ" (105264 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ 9-Я 48 4/1 , ОГРН: 1027739021771, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7719220544) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 042 (Девять тысяч сорок два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                      Ламонова Т.А.