Арбитражный суд Челябинской области 

ул. Воровского, д. 2, г. Челябинск, 454000,

www.chelarbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-4580/2024

22 апреля 2024 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Свечникова А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская недвижимость», при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 (доверенность от 07.11.2023, диплом от 20.06.2012, служебное удостоверение), 

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области (далее – истец, общество) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская недвижимость» (далее – ответчик, налогоплательщик, общество) об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский р-н, ДПК Аргазинский, ул. Летняя, участок 2, кадастровый номер: 74:02:0412001:380.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее – третье лицо). 

В обоснование доводов искового заявления его податель сослался на то, что поскольку задолженность по обязательным платежам в бюджет налогоплательщиком не погашена, следует обратить взыскание на заложенное имущества налогоплательщика.

Отзыва на заявление не представлено, заявление не оспорено.

В судебном заседании представитель инспекции поддержал доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания путем направления в их адрес копии определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. 

Заслушав пояснения представителя лица, участвующего в деле и исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами участвующими в деле, налогоплательщиком в инспекцию представлена налоговая декларация с задекларированными суммами к уплате: по УСН за 2022 год.

Кроме того, инспекций налогоплательщику исчислен земельный налог и вынесено сообщение об исчисленной сумме налога к уплате за 2022 год.  

В связи с отсутствием со стороны налогоплательщика уплаты задекларированных и исчисленных налоговых платежей, инспекцией, начислив пени, выставлено требование № 1760 от 17.06.2023 об уплате задолженности на сумму 23 982,74 руб. и пени на сумму 1 647,18 руб. в срок до 10.08.2023.

По причине неисполнения налогоплательщиком в установленный срок требования об уплате и наличия отрицательного сальдо на ЕНС, инспекцией принято решение № 1694 от 25.09.2023 о взыскании задолженности за счет денежных средств на счетах налогоплательщика. 

В обеспечение исполнения указанных актов о взыскании задолженности вынесено постановление № 2 от 17.10.2023 о наложении ареста на имущество налогоплательщика на общую сумму не более 156 285,54 руб.

Инспекцией составлен протокол об аресте имущества № 1 от 18.10.2023, согласно которого арестовано следующее имущество налогоплательщика: земельный участок по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский р-н, ДПК Аргазинский, ул. Летняя, участок 2, кадастровый номер: 74:02:0412001:380.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, указанный земельный участок принадлежит налогоплательщику на праве собственности и обременен залогом в пользу инспекции, кадастровая стоимость составляет 155 000,97 руб. 

Ссылаясь на то, что задолженность по обязательным платежам в бюджет налогоплательщиком не погашена, инспекция обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. 

В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. 1 ст. 73 НК РФ в случаях, предусмотренных НК РФ, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном п. 2.1 настоящей статьи.

В силу п. 2.1 ст. 73 НК РФ, в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с НК РФ, либо вступления в силу решения, предусмотренного п. 7 ст. 101 НК РФ, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

Нормой п. 3 ст. 73 НК РФ установлено, что при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 352 ГК РФ, залог действует до полного погашения обязательства.

В данном случае, налогоплательщиком надлежащим образом не исполнена обязанность по уплате налоговых платежей.

При этом, инспекцией принят комплекс мер, направленных на принудительное взыскание имеющейся у налогоплательщика задолженности, которые однако не привели к полному ее взысканию.

Между инспекцией и налогоплательщикам отсутствует соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, а потому залог возник в силу закона на основании актов инспекции, вынесенных ввиду неисполнения налогоплательщиком обязанности по уплате задолженности. 

Исходя из положений ст. 352 ГК РФ, следует, что залог действует до полного погашения обязательства.

Однако, материалы дела не содержат доказательств полного исполнения обязательств, обеспеченных залогом.

Из разъяснений, изложенных в п. 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке). 

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке). 

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика. 

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске. 

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке). 

В данном случае, материалы дела не содержат доказательств наличия спора относительно начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи. 

При этом, материалы дела не содержат доказательств того, что судебным приставом-исполнителем, при определении предварительной цены реализации недвижимого имущества, привлекался специалист-оценщик, как того требует ч. 2 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ. 

Таким образом, арбитражный суд, применительно к положениям п. 3 ст. 340 ГК РФ и подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, считает возможным установить начальную цену продажи названного объекта, соответствующую его кадастровой стоимости, указанной в протоколе № 1 от 18.10.2023 и выписке из ЕГРН, а именно:

- земельный участок по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский р-н, ДПК Аргазинский, ул. Летняя, участок 2, кадастровый номер: 74:02:0412001:380 – начальная продажная стоимость в размере 155 000,97 руб.

По правилам ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ и ст.ст. 333.21, 333.22 НК РФ с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области взыскание на заложенное имущество Общества с ограниченной ответственностью «Уральская недвижимость» путем продажи с публичных торгов: земельный участок по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский р-н, ДПК Аргазинский, ул. Летняя, участок 2, кадастровый номер: 74:02:0412001:380.

Определить начальную продажную стоимость имущества: 

- земельный участок по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский р-н, ДПК Аргазинский, ул. Летняя, участок 2, кадастровый номер: 74:02:0412001:380, в размере 155 000,97 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уральская недвижимость» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                    А.П. Свечников