ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, 

<

...>, тел. 

<

***> www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и  

обоснованности решения арбитражного суда, 

не вступившего в законную силу

Дело № А55-1827/2025

г. Самара

06 ноября 2025 года

11АП-9972/2025  

Резолютивная часть постановления объявлена 28.10.2025, постановление в полном объеме изготовлено 06.11.2025 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колодиной Т.И., судей Барковской О.В., Сафаевой Н.Р.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестеряковым Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 28.10.2025 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК- Нефтегорск» на решение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025 по делу № А55-1827/2025 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Администрации муниципального района Нефтегорский и к Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» о взыскании 888 197 руб. 02 коп., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «УК Успех», иные участники дела - Прокуратура Самарской области,  

в судебное заседание явились:  

от истца - ФИО2, доверенность от 30.07.2024, паспорт, диплом,  

свидетельство о заключении брака, 

от Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» -  

ФИО3, доверенность от 26.08.2025, паспорт, диплом,  

от Администрации муниципального района Нефтегорский - ФИО4,  

доверенность от 27.01.2025, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака, 

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,  

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании солидарно с Администрации муниципального района Нефтегорский и Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» ущерба в размере 888 197 руб. 02 коп., причиненного затоплением помещения.  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025 исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭКНефтегорск» удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» в пользу истца взыскан ущерб, причиненный затоплением помещения, в размере 888 197 руб. 02 коп., а также 40 000 руб. в возмещение расходов на проведение досудебной экспертизы и 49 410 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату государственной  

пошлины; в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального района Нефтегорский отказано.  

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск».  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2025 апелляционная жалоба оставлена без движения. Впоследствии определением от 01.10.2025 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 28.10.2025.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.  

В апелляционной жалобе Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК- Нефтегорск» (далее по тексту – общество, заявитель) указало, что судом первой инстанции не принято во внимание, что причиной аварии явилось неисполнение обязанности по проведению капитального ремонта; поскольку общество собственником имущества не является, у него отсутствует обязанность по проведению капитального ремонта. При указанных обстоятельствах общество полагает, что оно не может быть признано причинителем вреда.  

Как указано выше, заявитель в жалобе просит принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск». В судебном заседании судом вынесен на обсуждение вопрос о том, в какой части общество обжалует решение суда первой инстанции. На вопрос суда представитель заявителя пояснил, что просит проверить решение суда только в части удовлетворения иска к обществу. Истец и администрация муниципального района Нефтегорский не возражали. В этой связи в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 24.07.2025 в обжалуемой заявителем части.  

Истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. 

Администрация муниципального района Нефтегорский также возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, который в соответствии со ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен судом апелляционной инстанции к материалам дела.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает  

оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025 в обжалуемой части. При этом суд исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является арендатором части нежилого помещения площадью 117 кв.м, расположенного в цокольном этаже здания торгово-офисного центра общей площадью 3835,9 кв.м по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором субаренды недвижимого имущества № 230 от 01.07.2024, заключенными с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Успех». Указанное помещение используется истцом под размещение книжного магазина «Метида» (книги, игрушки, канцтовары, сувениры).  

В результате произошедшего в ночь с 27 на 28 июля 2024 года залива горячей водой цокольного этажа (примерно до 70 см по уровню), указанного торгового центра по причине прорыва труб горячего водоснабжения, проходящих вблизи торгового центра, имуществу истца, в том числе оборудованию, мебели и товару, находящемуся в магазине «Метида», был причинен ущерб.  

В связи с данным событием 01.08.2024 совместно с участием представителя Администрации муниципального района Нефтегорский и пострадавших в результате залива третьих лиц (субарендаторов помещения) был произведен осмотр объекта, пострадавшего имущества, оборудования и мебели, находящихся в помещении, данные осмотра заактированы.  

Представитель Администрации муниципального района Нефтегорский от подписи актов от 01.08.2024 в количестве 6 штук отказался, о чем сделана соответствующая отметка. Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» явку представителя на осмотр 01.08.2024 не обеспечило.  

В результате осмотра было установлено следующее: неисправности на инженерных системах и оборудовании в зоне ответственности Общество с ограниченной ответственностью «УК Успех» отсутствуют; затопление произошло, в связи с аварией на теплосетях, расположенных вблизи вышеуказанного здания; 28.07.2024 было произведено перекрытие задвижки; торговый зал залит водой, оборудование, стеллажи полок и книги частично промокли.  

В целях установления размера причиненных убытков, истец обратился в экспертную организацию. Согласно заключению специалиста № 47-04р/24 от 21.10.2024, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Регион», размер причиненного истцу ущерба составляет 888 197 руб., в том числе: 559 738 руб. – ущерб торговому оборудованию, 328 459 руб. – ущерб товару для продажи.  

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истец обращался к Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» и Администрации муниципального района Нефтегорский с претензиями от 05.11.2024 с требованием возместить убытки. Претензии истца оставлены ответчиками без удовлетворения.  

Полагая, что авария на теплотрассе, в результате которой причинен ущерб имуществу истца, произошла по причине ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию объектов теплоснабжения со стороны Администрации муниципального района Нефтегорский как собственника и со стороны Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» как лица их эксплуатирующего, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

В силу ч. 1 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, является прерогативой суда, рассматривающего дело.  

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2 ст. 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации).  

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Ответственность, установленная ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации, является гражданско-правовой, привлечение к которой возможно при доказанности совокупности нескольких условий: наличия противоправного деяния (действия, бездействия), наличия вреда и причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (убытками), а также вины лица, ответственного за убытки.  

Факт прорыва теплотрассы установлен материалами дела и, лицами, участвующие в деле, не оспаривался. Судом также установлено, что прорыв трубы произошел на теплотрассе, находящейся в зоне эксплуатационной ответственности общества согласно акту о границах ответственности сторон в рамках договора на теплоснабжение от 01.10.2017 № 0171п/17, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью УК Успех» и Обществом с ограниченной ответственностью «СамРЭК- Нефтегорск».  

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что именно общество являлось лицом, обязанным содержать теплотрассу в надлежащем техническом состоянии, в том числе проводить капитальный ремонт. Приходя к такому выводу, суд первой инстанции исходил из следующего.  

Из материалов дела следует, что тепловые сети городского поселения Нефтегорск Самарской области на основании договора хозяйственного ведения от 01.01.2016 были переданы МУП «Коммунал Сервис», которое на основании договора аренды от 01.10.2023 передало в пользование объект «Теплоснабжения микрорайона «А», «Б», «В», «Г» и «Д», расположенное на территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области.  

Соглашением от 05.09.2024 между МУП «Коммунал Сервис» и Администрацией муниципального района Нефтегорский (далее по тексту - администрация) договор от 01.01.2016 о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, расторгнут.  

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц, МУП «Коммунал Сервис» (ИНН 

<

***>) прекратило деятельность и исключено из реестраЛ 09.10.2024 в связи с ликвидацией юридического лица.  

По договору аренды № 2024/000064 от 01.09.2024 между администрацией и Обществом с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» последнему во временное владение и пользование (аренду) передано следующее имущество:  

- сооружение коммунального хозяйства «Теплоснабжение микрорайона «А», протяженностью 4751 м., местоположение: Самарская область, Нефтегорский район, г.п. Нефтегорск, ул. Нефтяников, ул. Молодежная, ул. Спортивная, ул. Буровиков, ул. Зеленая, пр. Победы, кадастровый номер: 63:27:00000003921;  

- сооружение коммунального хозяйства «Теплоснабжение микрорайона «Б», протяженностью 10 012 м., местоположение: Самарская область, Нефтегорский район, г.п.  

Нефтегорск, ул. Нефтяников, ул. Спортивная, ул. Мира, ул. Школьная, ул. Ленина, кадастровый номер: 63:27:00000003924;  

- сооружение коммунального хозяйства «Теплоснабжение микрорайона «В», протяженностью 4107 м., местоположение: Самарская область, Нефтегорский район, г.п. Нефтегорск, ул. Спортивная, ул. Мира, ул. Полевая, ул. Рабочая, ул. Ленина, пер. Строителей, ул. Советская, кадастровый номер: 63:27:00000003920;  

- сооружение трубопроводного транспорта, протяженностью 3961 м, местоположение: Самарская область, Нефтегорский район, г.п. Нефтегорск, кадастровый номер: 63:27:0704016:2718;  

- сооружение коммунального хозяйства «Теплоснабжение микрорайона «Д», протяженностью 5800 м., местоположение: Самарская область, Нефтегорский район, г.п. Нефтегорск, ул. Ленина, ул. Нефтяников, ул. Мира, ул. Садовая, ул. Южная, кадастровый номер: 63:27:00000003923.  

Постановлением администрации от 23.12.2020 № 1424 Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения на территории городского поселения Нефтегорск.  

Согласно подпункту 5.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) к объектам теплоснабжения относятся источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.  

Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (подпункт 5 статьи 2 Закона о теплоснабжении).  

В силу статьи 3 Закона о теплоснабжении одним из общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения является обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов.  

В соответствии со статьей 23.2 Закона о теплоснабжении правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок устанавливают обязательные требования безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения, теплопотребляющих установок и входящих в их состав зданий, помещений, сооружений и оборудования, в том числе требования к подготовке работников к выполнению трудовых функций в сфере теплоснабжения, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, и подтверждению готовности работников к выполнению таких трудовых функций (часть 2); теплоснабжающие организации, теплосетевые организации при осуществлении теплоснабжения и потребители тепловой энергии при потреблении тепловой энергии обязаны соблюдать требования безопасности в сфере теплоснабжения (часть 3).  

Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 13.12.2000 № 285, определены обязанности организаций, эксплуатирующих тепловые сети, в число которых входит содержание тепловых сетей, тепловых пунктов и других сооружений в работоспособном, технически исправном состоянии (пункт 2.1), осуществление технического обслуживания и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций; осуществление мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений (пункт 6.1). В процессе эксплуатации данные организации должны поддерживать в исправном состоянии трубопроводы и оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт (пункт 6.3).  

В соответствии с пунктом 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115), при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать  

в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; наблюдать за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, воздушников, контрольно-измерительных приборов и других элементов оборудования, своевременно устраняя выявленные дефекты и неплотности; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; удалять скапливающуюся в каналах и камерах воду и предотвращать попадание туда грунтовых и верховых вод; отключать неработающие участки сети; своевременно удалять воздух из теплопроводов через воздушники, не допускать присоса воздуха в тепловые сети, поддерживая постоянно необходимое избыточное давление во всех точках сети и системах теплопотребления; поддерживать чистоту в камерах и проходных каналах, не допускать пребывания в них посторонних лиц; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети; осуществлять контроль за коррозией.  

На основании пункта 6.2.26 Правил № 115 для контроля состояния оборудования тепловых сетей и тепловой изоляции, режимов их работы регулярно по графику проводится обход теплопроводов и тепловых пунктов. График обхода предусматривает осуществление контроля состояния оборудования как слесарями-обходчиками, так и мастером.  

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что содержание тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций и других сооружений в работоспособном, технически исправном состоянии, организация технического обслуживания, ремонт тепловых сетей действующим законодательством возложено на организации, эксплуатирующие тепловые сети, в данном случае - на Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск».  

Условиями договора аренды муниципального имущества также предусмотрена обязанность общества поддерживать тепловые сети в исправном состоянии, проводить текущий ремонт и техническое обслуживание, нести расходы по их содержанию.  

Доводы общества о том, что имущество имело повреждения, требующие капитального ремонта, судом первой инстанции отклонены как документально не подтвержденные.  

Согласно положениям ст. 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.  

Суд первой инстанции отметил, что общество, являясь единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения на территории городского поселения Нефтегорск, не представило доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по содержанию, обслуживанию и поддержанию в исправном состоянии спорного участка теплотрассы, и как следствие, доказательств отсутствия своей вины в порыве теплотрассы и причинении истцу убытков.  

При таких обстоятельствах суд первой инстанции счел, что в рассматриваемой ситуации имеется совокупность всех элементов, необходимых для привлечения общества  

к ответственности в виде взыскания убытков. Размер убытков, заявленный истцом, подтвержден материалами дела, проверен судом первой инстанции и признан верным.  

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и, отклоняя доводы апелляционной жалобы, отмечает, что в любом случае в силу подп. 2 п. 1 Закона о теплоснабжении арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.  

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела; доводы жалобы основаны на неверном толковании норм закона. В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025 в обжалуемой части является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба - не подлежащей удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по оплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на заявителя и понесены им при предъявлении апелляционной жалобы.  

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2025 по делу № А55-1827/2025 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его принятия с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья Т.И. Колодина  

Судьи О.В. Барковская  

 Н.Р. Сафаева