ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 21226/23-76-161

г. Москва

19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " ХОЛМСЕРВИС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «АГРОДЕТАЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> дом. 64, пом. 109, за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 в размере 279 852 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 027 руб. 45 коп., 

при участии:

от истца: не явился, извещён;

от ответчика: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " ХОЛМСЕРВИС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось с иском о взыскании с ООО «АГРОДЕТАЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> дом. 64, пом. 109, за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 в размере 279 852 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 027 руб. 45 коп.

Определением суда от 14 марта 2023 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

В материалы дела поступило ходатайство о переходе в общий порядок, в связи с чем определением суда от 19 мая 2023 г. суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 16 июня 2023 г.

Определением суда от 16 июня 2023 г. дело назначено к судебному разбирательству на 13 июля 2023г. и ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, который заблаговременно направить в адрес истца, доказательства представить в заседание, истцу предложено представить письменные пояснения по отзыву, который заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание.

Определением суда от 13 июля 2023г. рассмотрение дела отложено на 31 августа 2023г. на 10 час. 35 мин. и сторонам предложено в случае заключения мирового соглашения, представить подлинное мировое соглашение, а также в электронном виде в формате WORD, ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, который заблаговременно направить в  адрес истца, доказательства представить в заседание.

Определением суда от 31 августа 2023г. рассмотрение дела отложено на 12 октября 2023г. на 12 час. 15 мин. и истцу предложено представить полный пакет первичных документов, подтверждающие факт оказания услуг по каждому расчётному периоду с ответствующими письменными пояснениям с учетом платежного документа, представленного в материалы дела, определив по каждому месяц стоимость услуг, данные счета, выставленного на оплату с пояснением по каждому виду оказанных услуг. Заблаговременно направить пояснения в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном доме № 64 по ул. Авиаторов г. Красноярска заключен договор управления многоквартирным домом.

Собственником нежилого 

<

...> является: ООО «АГРОДЕТАЛЬ» ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, и договора управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом собственники обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если данное имущество является помещением в многоквартирном доме, собственники также несут бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за (не)жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за (не)жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на (не)жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники (не)жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу установлен договором управления заключенным между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ул. Авиаторов, 64 в г. Красноярск, на основании протокола общего собрания собственников данного многоквартирного дома.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность собственников уплатить пени за несвоевременную оплату за (не)жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено законом и обязательно для исполнения.

Тарифы на коммунальные услуги в г. Красноярске утверждены приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

В нарушение ч.1, ч.2 ст. 153, ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ должник(и) вносил(и) плату за (не)жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2022 года по 30.11.2022 года включительно 291 879,95 руб. (из них 279852,50 - основной долг и 12027,45 - пени).

Должник неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности.

Кроме того, согласно договору управления, платежный документ содержит сведения о задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Требование о взыскании задолженности по оплате (не)жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за (не)жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик отзыв по существу не представил, фактически обстоятельства не оспорил, формально ссылаясь на нарушение истцом ст.125 АПК РФ.

В соответствии со ст.41 п.2,3 лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Ответчик при рассмотрении дела в порядке упрощённого производства представил ходатайство о переходе к рассмотрению по общим правилам искового производства по делу, отзыв по существу заявленных требований не представил.

В предварительное судебное заседание от ответчика поступило возражение относительно рассмотрения дела по существу в предварительном судебном заседании, в связи с чем дело назначено к судебному разбирательству на 13.07.2023г.

В судебное заседание 13.07.2023г.  представитель ответчика не явился, представив заявление об отложении рассмотрения дела для решения вопроса мирным путем.

В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Требования п.1 ст.65 АПК РФ ответчиком не выполнены, отзыв не представил.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 4, 27, 28, 37, 110, 125, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АГРОДЕТАЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХОЛМСЕРВИС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> дом. 64, пом. 109, за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 в размере 279 852 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 027 руб. 45 коп. и расходы по госпошлине в размере 8 838 руб. 

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина