АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8102/2020

Нижний Новгород                                                           06 июля 2020 года

Резолютивная часть объявлена 29.06.2020

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-191) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей сторон:

от истца: до перерыва ФИО2 (доверенность от 09.01.2020 №03/20-УК), после перерыва – не явились, 

от ответчиков:  не явились

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Кстовская домоуправляющая компания"(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

администрации Кстовского муниципального района (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)о взыскании 89713, 68 руб.

 и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании:

-с администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области (далее- администрации города) 40 006 руб. 45 коп. задолженности  по оплате коммунальных услуг, оказанных в  2017-2018 г.г., и 11 404 руб. 95 коп. неустойки за период с 11.02.2017 по 05.04.2020 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ;

- с администрации Кстовского муниципального района (далее- администрация района) 22 959 руб.08 коп. задолженности  по оплате коммунальных услуг, оказанных в январе-ноябре 2017 года и 7 570 руб. 41 коп. неустойки за период с  11.02.2017 по 05.04.2020 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Требования основаны на статьях 210, 249, 290,395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, оказанных истцом в отношении МКД, находящихся в собственности администрации города по адресу: г. Кстово, Нижегородской области: ул. Чванова, д.9, кв.12 (январь-март 2017 года); 2 микр-н, д.18, кв.24 (январь 2017года - март 2018 года); ул. Зеленая, д.10, к.312/1 (ноябрь 2017 года- март 2018 года); ул. Сутырина, д.15, кв.1 (сентябрь- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.2 (август- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.5 (август- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.6 (сентябрь- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.8 (август- декабрь 2017 года) администрация города и в отношении МКД, находящегося в собственности администрации района по адресу: г. Кстово, Нижегородской области, ул. Чванова, д.32, кв.12 ( январь-ноябрь 2017 года).

В судебном заседании 29.06.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв на пять минут.

После перерыва судебное заседании продолжено.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание после перерыва не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация района исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву, и заявила о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав до перерыва доводы истца, суд установил следующее.

Истец является организацией, обеспечивающей обслуживание и эксплуатацию, а также поставку жилищно-коммунальных услуг в многоквартирные дома, расположенные в г. Кстово, перечень представлен в материалы дела. 

Согласно представленным в материалы дела выпискам из  ЕГРП, письму Администрации Кстовского муниципального района № 126-15-45872/20 от 06.02.2020 жилые помещения, указанные в исковом заявлении в спорный период находились в собственности ответчиков.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец в 2017-2018 г.г. оказал ответчикам коммунальные услуги.

По уточненному расчету истца задолженность ответчиков по оказанным коммунальным услугам  составила:

с администрации города 40 006 руб. 45 коп. в отношении МКД по адресу: г. Кстово, Нижегородской области, ул. Чванова, д.9, кв.12 (январь-март 2017 года); 2 микр-н, д.18, кв.24 (январь 2017года - март 2018 года); ул. Зеленая, д.10, к.312/1 (ноябрь 2017 года- март 2018 года); ул. Сутырина, д.15, кв.1 (сентябрь- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.2 (август- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.5 (август- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.6 (сентябрь- декабрь 2017 года); ул. Сутырина, д.15, кв.8 (август- декабрь 2017 года;

- с администрации района 22 959 руб.08 коп. задолженности  по оплате коммунальных услуг, оказанных в январе-ноябре 2017 год в отношении МКД, расположенного по адресу: Кстово, Нижегородской области, ул. Чванова, д.32, кв.12.

 Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца с претензией к ответчикам и далее в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги (в редакции, применяемой к спорным правоотношениям).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, будучи собственниками жилых помещений в спорных многоквартирных домах, ответчики в соответствии с приведенными нормами права обязаны платить услуги по поставе коммунальных ресурсов.

Администрация района заявила о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГК РФ и АПК РФ требований.

Исковое заявление истца поступило в арбитражный суд 11.03.2020.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом 30-ти дневного срока, необходимого для соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора заявлено в пределах срока исковой давности и подлежит удовлетворению в уточненном размере.

Доводы администрации района о неправомерности начисления задолженности по жилым помещениям, переданным по договорам социального найма, судом рассмотрен и отклонен, поскольку доказательств заключения договоров найма ответчик не представил.

Администрация района также отметила, что истец неправомерно включил в расчет задолженности по оплате коммунальных услуг квартиры: 1 и 6, д.15, ул. Сутырина, г. Кстово, Нижегородской области, поскольку собственниками данных квартир до 15.09.2017 и до 11.09.2017, соответственно, являлись физические лица.

Данный довод также не принимается. Истец произвел расчет с учетом срока перехода права собственности.  

В отношении довода ответчика по комнате №1 в квартире №312 д.10 по ул. Зеленая, г. Кстово, Нижегородской области следует отметить, что в материалы дела представлено письмо от 06.02.202 №126-15-45872/20 Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, согласно которому жилое помещение числится в реестре муниципального имущества горда Кстово Нижегородской области.

Иных документов не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в уточненном размере.

Нарушение ответчиками сроков исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки проверен и признан обоснованным:

-с администрации города в сумме 11 404 руб. 95 коп. за период с  11.02.2017 по 05.04.2020.;

-с администрации района в сумме 7 570 руб.41 коп. за период с  11.02.2017 по 05.04.2020.

Ответчики расчет неустойки не оспорили.

При указанных обстоятельствах требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в уточенном размере.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков.

 Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовская домоуправляющая компания" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 40 006 руб. 45 коп. долга, 11 404 руб. 95 коп. пеней, а также 2 056 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с администрации Кстовского муниципального района (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кстовская домоуправляющая компания" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 22 959 руб. 08 коп. долга, 7 570 руб. 41 коп. пеней, а также 1 533 руб. расходов по государственной пошлине

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья                   С.Г. Окутин