АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-16670/2016

«26» апреля 2017 года                                                                                     

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  И.В. Мироненко,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем  ФИО1,      

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  

Бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Богучарская районная больница», г. Богучар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Павловск Воронежской области (ОГРНИП 306362011700052, ИНН 

<

***>) 

с участием в деле третьего лица: Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области

о взыскании 37 289, 75 руб., в том числе: задолженности по арендной плате в размере 9 982 руб. 80 коп., общая сумма по возмещению коммунальных услуг в размере 16 878 руб. 14 коп., общая сумма пеней в размере 10 428 руб. 81 коп.

с участием в заседании:

от  истца: не явились, извещены надлежаще,

от ответчика: не явились, извещены надлежаще,    

от третьего лица: не явились, извещены надлежаще

установил:

акционерное общество «Механизация строительства» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное управление №6» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 2413360 руб.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 21.11.2016 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.01.2017 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания  в суд не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что между Бюджетным учреждением здравоохранения Воронежской области «Богучарская центральная районная больница» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда №11 от 01.01.2013, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Объект аренды (Лит.А, поз. 49) передается в аренду для использования в целях аренды помещения для размещения терминала для приема электронных платежей.

Срок действия договора аренды устанавливается с 01.01.2013 до 29.12.2013.

По акту приема-передачи от 01.09.2015 помещение передано арендатору.

Исходя из п. 5.1 договора арендная плата  (в том числе НДС) определяется на основании оценки объектов и составляет в год 4672,80 руб., в том числе НДС 18% - 712,80 руб., в месяц 389,40 руб.

Согласно п.5.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.

21.11.2014 между Бюджетным учреждением здравоохранения Воронежской области «Богучарская районная больница» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда №11 от 01.01.2013, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Объект аренды (Лит.А, поз. 49) передается в аренду для использования в целях аренды помещения для размещения терминала для приема электронных платежей.

Срок действия договора аренды установлен с 30.12.2013 до 26.12.2014.

По акту приема-передачи от 21.11.2014 помещение передано арендатору.

Исходя из п. 5.1 договора арендная плата  (в том числе НДС) определяется на основании оценки объектов и составляет в год 5310 руб., в том числе НДС 18% - 810 руб., в месяц 442,50 руб.

Согласно п.5.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 договоров аренды нежилого фонда в арендную плату не включены плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке; плата ха эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью; плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Между Бюджетным учреждением здравоохранения Воронежской области «Богучарская районная больница» (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключены договор №3 возмещение коммунальных услуг от 01.01.2013 и договор №28/7 возмещение коммунальных услуг от 21.11.2014. 

Предметом указанных договоров является возмещение коммунальных услуг за арендованную площадь балансодержателю.

Согласно п. 2.1 договоров цена включает общую стоимость всех коммунальных платежей, оплачиваемую арендатором балансодержателю за полное выполнение балансодержателем своих обязательств по договору согласно приложения №1, которое является неотъемлемой частью договора. 

Затраты по оплате коммунальных услуг рассчитываются балансодержателем по факту, на основании счетов организаций, производящих энергоснабжение, вывоз мусора, поставку газа, водопотребления и водоотведения по тарифам, утвержденными органами государственного регулирования тарифов (п. 2.3 договоров на возмещение коммунальных услуг).

Исходя из п. 2.4 договоров возмещение затрат за потребленные коммунальные услуги производится арендатором балансодержателю ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя.

26.05.2016 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии.

Поскольку ответчиком не произведена уплата арендных платежей за спорный период, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Размер и сроки внесения арендной платы определены сторонами в п.п. 5.1-5.3 договоров аренды нежилого фонда.

Главой 2 и приложением №1 к договорам на возмещение коммунальных услуг определены размер и сроки внесения возмещения затрат за потребленные коммунальные услуги.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком суду не представлен ни отзыв на иск, ни документальное подтверждение уплаты задолженности в заявленном размере, ни какие-либо иные доказательства, подтверждающие исполнение индивидуальным предпринимателем ФИО2, своих обязательств по договорам в заявленный период, в связи с чем, ответчик в силу ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт наличия задолженности ответчика по договорам аренды и возмещения коммунальных услуг доказан материалами дела.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9 982 руб. 80 коп., общей суммы по возмещению коммунальных услуг в размере 16 878 руб. 14 коп.

Истцом также было заявлено требование пени в размере 10 428 руб. 81 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом п.6.1 договоров аренды стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков, предусмотренных п.п. 3.1, 4.4.2, 4.4.5, 5.5, арендодатель имеет право потребовать, а арендатор обязан уплатить в областной бюджет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Поскольку наличие задолженности установлено судом, то требование о взыскании неустойки также является обоснованным.

Истец расчет неустойки произвел в соответствии с условиями договоров и требованиями законодательства.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере 10 428 руб. 81 коп.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. согласно платежному поручению №757615 от 11.11.2016.

Таким образом, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 136, 137, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Павловск Воронежской области (ОГРНИП 306362011700052, ИНН 

<

***>) в пользу Бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Богучарская районная больница», г. Богучар (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 37 289, 75 руб., в том числе: задолженность по договорам аренды в размере 9 982 руб. 80 коп., общая сумма по возмещению коммунальных услуг в размере 16 878 руб. 14 коп., пени в размере 10 428 руб. 81 коп., расходы по госпошлине в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд  со дня принятия и в кассационную инстанцию Арбитражного суда  Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу  посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья                                                                                          И.В. Мироненко