АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 11435/2022

13 сентября 2022 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                           Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г. Глазов, Удмуртская Республика  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию "Город Глазов" в лице Администрации Муниципального образования "Город Глазов", г. Глазов, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

о взыскании 319239 руб. 98 коп. долга

в отсутствие представителей сторон (извещены)

установил:

Иск заявлен о взыскании 319239 руб. 98 коп. долга.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного заседания и судебного разбирательства в их отсутствие, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 136 АПК РФ, явку представителей не обеспечили, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в предварительном заседании по существу в их  отсутствие не заявили.

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству»    (п. 4 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 01.08.2022), арбитражный суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителя ответчика, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ. 

Истец требования изложил в иске, с учетом ходатайства в порядке ст. 49 АПК РФ, в части уточнения периода взыскания задолженности по кв. 43 и кв. 44 за период с 01.09.2020-31.08.2021.

Ответчик исковые требования оспорил.

Как следует из материалов дела, ответчик – Муниципальное образование «Город Глазов» в лице Администрации МО «Город Глазов» (далее – МО  «Город Глазов») является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>(№№помещений1,1а,2,3,4,7,10,26,27,29,30,33,37,39,43,44,45,46,47,48,49,50,51,54) (далее – помещения).

Истец осуществляет функции по управлению МКД № 56 по ул.Советская в г. Глазове Удмуртской Республики.

Согласно протоколу № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №270318/4412092/01 от 28.04.2018 года истец Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее - МУП «ЖКУ») признано участником открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

08.05.2018 года между Администрацией города Глазова и МУП «ЖКУ» заключен договор №05-11/64-18 управления МКД № 56 по ул. Советская г. Глазова с утвержденным тарифом в размере 41,40 руб./месяц на 1 кв.м жилой площади (л.д.94-96).

С  01.01.2019 управляющей организацией исключена из платы за содержание и ремонт стоимость в размере 3,04 руб./кв.м. за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов.

Поскольку с 01.01.2019 истец исключил из тарифа стоимость за услугу по сбору и вывозу ТКО тариф на содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения уменьшился на 3,04 руб./кв.м. 

Таким образом, тариф на  содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения с 01.01.2019 составляет 38,36 руб./кв.м.

Как пояснил истец, в период времени с 01.09.2020 по 31.03.2022 ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту спорных помещений не произведена.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком в спорный период послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Направленное истцом в адрес ответчика требование о погашении задолженности оставлено последним без удовлетворения (л.д. 53-54).

Согласно расчету истца задолженность МО  «Город Глазов» перед МУП «ЖКУ» составила 319239 руб. 98 коп.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения. 

С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь в спорный период собственником жилых помещений, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

По помещениям плата установлена с 01.01.2019 в размере  – 38,36 руб./кв.м.

Факт оказания услуг и наличие у ответчика задолженности за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 года подтверждается представленными в материалы дела документами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Между тем, оспаривая иск, ответчик указывает на наличие договора найма № 01-03/13-МФ от 01.09.2021 в отношении жилых помещений №43,44, заключенный с гражданкой ФИО1 (приобщен к материалам электронного дела).

Данный довод ответчика судом рассмотрен и отклонен, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом уточнен период взыскания задолженности с 01.09.2020 по 31.08.2021 в отношении кв. 43 и кв. 44, которые были переданы по договору найма.

Исходя из изложенного, суд считает ссылку ответчика на передачу в спорный период указанных помещений иным лицам, и как следствие возложения на них бремени содержания несостоятельной.

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет МУП ЖКУ, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет стоимости оказанных истцом услуг ответчиком не представлен.

На основании изложенного, требования истца о взыскании 319239 руб. 98 коп. долга с МО «Город Глазов» подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения, в силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Глазов» в лице Администрации Муниципального образования "Город Глазов", г. Глазов, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г. Глазов, Удмуртская Республика  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 319239 руб. 98 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, а также 9385 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                  Н.М. Морозова