РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-15017/21-28-108

г. Москва

18 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021года

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола помощником судьи Гундиным М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ВЕРЕСК", 121059, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР УКРАИНСКИЙ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, КВАРТИРА 91, ОГРН: 

<

***> к Департаменту городского имущества города Москвы 123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности в размере 212 837 руб. 44 коп., в том числе: сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период включительно с декабря 2015 года по декабрь 2020 года в размере 151 638 рублей 10 копеек, включая задолженность по долгам наследодателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 390,75 рублей за период с декабря 2015 года по апрель 2016 года. пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.01.2016 года по 06.04.2020 года в размере 25 911 рублей 42 копеек. сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период включительно с ноября 2015 года по декабрь 2020 года в размере 29 456 руб. 23 коп., включая задолженность по долгам наследодателя по взносам на капитальный ремонт в размере 1 503 рублей за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года. пени за период просрочки включительно с 10.12.2015 года по 06.04.2020 года, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 5 831 рублей 69 копеек пени, рассчитанные с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги. пени, рассчитанную с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга по взносам на капитальный ремонт, а также приложенные к исковому заявлению документы

при участии: 

согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно- строительный кооператив «Вереск» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере  212 837 руб. 44 коп., в том числе: сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за  период включительно с декабря 2015 года по декабрь 2020 года в размере 151 638 рублей 10 копеек, включая задолженность по долгам наследодателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 390,75 рублей за период с декабря 2015 года по апрель 2016 года; пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.01.2016 года по 06.04.2020 года в размере 25 911 рублей 42 копеек; сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период включительно с ноября 2015 года по декабрь 2020 года в размере 29 456 руб. 23 коп., включая задолженность по долгам наследодателя по взносам на капитальный ремонт в размере     1 503  рублей за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года; пени за период просрочки включительно с 10.12.2015 года по 06.04.2020 года, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 5 831 рублей 69 копеек; пени, рассчитанные  с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги; пени, рассчитанную с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга по взносам на капитальный ремонт, 

Требования заявлены на основании ст. 8.1, 10, 125, 126, 210, 1110, 1114, 1152 ГК РФ, ст. 39, 153, 155, 158, 161, 162, 169 ЖК РФ. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления. 

 Представитель ответчика иск оспорил, по доводам, изложенным в письменных пояснениях, заявил о пропуске срока исковой давности. 

 Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании протокола общего собрания собственников МКД №44 от 28.04.2016 года управляющей компанией МКД по адресу Москва, Украинский б-р, д.8 стр.1 избран ЖСК «Вереск».

Субъекту Российской Федерации - городу Москве принадлежит расположенная в МКД по адресу Москва, Украинский б-р, д.8 стр.1 квартира №1. Право собственности на указанную квартиру возникло в порядке наследования выморочного имущества после смерти прежнего собственника ФИО1 30.04.16 года и отсутствия у него наследников; признано решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 05.12.2019 года по делу № 02-1993/2019; зарегистрировано в ЕГРН 23.07.2020 года, номер государственной регистрации №77:07:0007003:2596-77/072/2020-2.

 В обоснование заявленных требований Истец указывает, что, Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в период с 30.04.2016 года по текущий момент не производит.

Оплата капитального ремонта за указанный период не производится за исключением платежа, оформленного платежным поручением №15898 от 13.11.2020 года в размере 2 060 рублей 24 копеек с указанием, что это взнос за период с 01.07.2020-30.10.2020. Эта сумма не соответствует начислениям за период с 01.07.2020 -30.10.2020, которые составляют 2 504 рублей 60 копеек. Период до 01.07.2020 не оплачен полностью.

Долги наследодателя по плате за жилье в отношении выморочного имущества г.Москвой как наследником не оплачены.

 Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилье, включая плату за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание и долги наследодателя образовалась задолженность в размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги за  период включительно с декабря 2015 года по декабрь 2020 года в размере 151 638 рублей 10 копеек, включая задолженность по долгам наследодателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 390,75 рублей за период с декабря 2015 года по апрель 2016 года; сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период включительно с ноября 2015 года по декабрь 2020 года в размере 29 456 руб. 23 коп., включая задолженность по долгам наследодателя по взносам на капитальный ремонт в размере 1 503  рублей за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года.

Начисление платы за коммунальные услуги для жилых помещений на территории города Москвы произведено исходя из цен и тарифов, установленных действующими нормативно-правовыми актами. Задолженность рассчитана в отношении платежей, не подлежащих перерасчету.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика были направлены неоднократные претензии о необходимости оплаты задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (24.04.2019 письмом №286, 11.09.2019 года письмом исх.291, а также 30.12.19 года письмом №296, претензия от 22.09.2020 №304, повторная претензия от 26.10.2020 №307).  

Письмом от 15.05.2019 №ДГИ-1-34894/19-1, а также Письмом от 01.10.2019 года №ДГИ-1-78037/19-1 Департамент имущества г.Москвы сообщал, что проводится комплекс мероприятий, направленных на получение документов, подтверждающих освобождение жилой площади по указанному адресу, а также по признанию прав собственности г.Москвы на указанную квартиру и «вопрос погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иных долгов, оставшихся после смерти ФИО1, будет принят к рассмотрению после государственной регистрации права собственности г.Москвы на жилое помещение по адресу Украинский б-р, д.8, стр.1 кв.1».

Письмами от 31.01.2020 года №ДГИ-1-307/20-1, от 11.11.2020 №ДГИ-1-92015/20-1 и от 13.11.2020 №ДГИ -1-91946/20-1 Ответчик отказался от погашения задолженности, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Следовательно, правоотношения собственников жилых и нежилых помещений с управляющей компанией в многоквартирном доме регулируются нормами ЖК РФ. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Решением общего собрания собственников помещений (протокол №50 от 27.04.17, №70 от 07.02.2019) установлен размер взноса собственников помещений на управление и содержание МКД. В отношении других платежей решение не принималось, с связи с чем на основании п.4 ст.158 ЖК РФ коммунальные платежи взимаются с применением ставок, установленных нормативными правовыми актами города Москвы.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

 Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.  

 Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Структура платы за помещение определена ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 

- взнос на капитальный ремонт, 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Данные виды услуг, отнесённых к категории коммунальных, определены также в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы в силу пунктов 1, 33.3, 35 Положения о Департаменте выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. 

  В связи с чем, в силу положений пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации. 

Доводы Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности являются не состоятельными исходя из требований ст.200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности, в виду того, что Истцу не было известно о том, кто является надлежащим ответчиком по делу вплоть до признания Дорогомиловским районным судом г.Москвы прав собственности на выморочное имущество.

Суд соглашается с письменной позицией Истца о соблюдении срока исковой давности в виду того, что до 05.12.2019 года Истцу было не известно кто является ответчиком по заявленным требованиям. 

Согласно ст. 199 ГК РФ п.2 Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Оценивая устное заявление Ответчика суд считает, что Истцом полностью соблюден срок исковой давности.

По общему правилу (ст. 197 ГК РФ) срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно ст.200 п.1 ГК РФ «если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права». То есть, для начала отсчета трехлетнего срока исковой давности необходимо наличие одновременно двух составляющих:  сведений о нарушении права и  сведений о том, кто является надлежащим ответчиком.

О том, кто является надлежащим ответчиком по настоящему иску Истец не знал и не мог узнать раньше, чем было вынесено решение суда о признании права собственности за г.Москва.

Право собственности г.Москвы признано решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы только 05.12.2019 года по делу № 02-1993/2019.

Таким образом, до разрешения данного спора, то есть до 05.12.2019 Истец не мог знать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о взыскании платежей за содержание квартиры, а соответственно не обладал информации об одном из обязательных условий для начала течения срока исковой давности.

Соответственно срок исковой давности для Истца начал свое течение только 05.12.19 года, с учетом установленного ст.197 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, его истечение закончится 05.12.2022 года. Иск заявлен 29.01.2021. Срок исковой давности в отношении заявленных требований за весь заявленный период Истцом соблюден.

 Доводы ответчика о том, что требование истца о взыскании задолженности за период, предшествующий регистрации права г.Москвы в ЕГРН, то есть до 23.07.2020, суд признает необоснованнымы поскольку г. Москва является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: Москва, Украинский б-р, д.8, стр.1 кв.1 с 30.04.2016 года. Право собственности публично-правового образования, возникшее на основании наследования выморочного имущества возникает, согласно п.2 ст.8.1, ст.1152 ГК РФ независимо от момента государственной регистрации данного права со дня открытия наследства.

П.2 ст.153 ЖК РФ устанавливает, что «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». 

Право собственности Москвы возникло в порядке наследования выморочного имущества после смерти прежнего собственника ФИО1 30.04.16 года.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом». Иное установлено ст.1152 ГК РФ п.1 абз.2 и п.4 в отношении момента возникновения права собственности на выморочное наследственное имущество. 

Согласно ст.210 и 1110 ГК РФ, а также разъяснениям данным Конституционным Судом РФ в Постановлении от 22.06.2017 №16-П квартира, как выморочное имущество, расположенное в городе федерального значения Москве переходит в собственность данного субъекта РФ и соответственно г.Москва является лицом, обязанным осуществлять содержание указанной квартиры. Как указывает КС РФ в Постановлении №16-П, согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), а в силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. 

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Факт и момент открытия наследства подтвержден, выпиской из домовой книги, согласно которой датой смерти наследодателя является 30.04.16 года, что подтверждено актовой записью 13 от 10.06.2016 (орган ЗАГС Москвы №84), решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 05.12.2019 года по делу № 02-1993/2019, участником которого являлся ДГИ г.Москвы. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 49, 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", «неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.»

Согласно пункту 60 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, город Москва с момента смерти наследодателя несет обязанность по содержанию унаследованного имущества в период с даты открытия наследства, а также по долгам наследодателя.

Довод ответчика о том, что он не является абонентом и стороной по договору энергоснабжения и не потребляет услуги отклоняется судом как необоснованный. 

ДГИ г.Москвы не может в силу закона быть абонентом в понимании ст.539 ГК РФ и быть стороной договора энергоснабжения – так как на основании ст.161 ЖК РФ собственники МКД по адресу Москва, Украинский б-р, д.8 стр.1 согласно протоколу общего собрания собственников МКД №44 от 28.04.2016 года выбрали способ управления МКД: управляющей компанией МКД по адресу Москва, Украинский б-р, д.8 стр.1 избран ЖСК «Вереск».

Таким образом, управление домом осуществляет ЖСК Вереск, в связи с чем ЖСК Вереск уполномочен заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

 Договоры на обслуживание дома заключены и предоставлены Истцом суду: договор с ПАО «МОЭК» № 08.179003ГВС от 01.07.2016 г. на водоснабжение МКД, договор с ПАО «МОЭК» № 08.179003-ТЭ от 01.07.2016 г. на тепловую энергию МКД, договор на вывоз ТБО с ООО «Дорожник» № 18 от 31.08.2018 г., договор с ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» №002/2020 от 17.02.2020 г., №002/2019 от 25.03.2019 г., №004/2018 от 22.03.2018 г. №25/59 от 01.04.2010 г. на содержание МКД, договор с ООО «Кутузовский-ДК» №01/07-16 от 01.07.2016 г., договор с АО «Мосводоканал» №408890 от 13.07.2016 г., договор с ПАО «Ростелеком» №08-15-005 от 01.06.2007 г. на услуги антенны, договор с ООО «Перспектива ТЦ» №42 от 01.07.2015 г. на услуги домофона.

Согласно п.6.1, 6.2 ст.155 ЖК РФ в этом случае договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключает ЖСК «Вереск», ему же собственники обязаны вносить плату за жилье в целях расчетов с ресурсоснабжающими компаниями. Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса, то есть договорами управления с управляющей компанией.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в п.6 раздела II устанавливает, что «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).»

Таким образом, тот факт, что ДГИ г.Москвы не является стороной договора о поставке в МКД тепловой энергии не означает в данном случае отсутствие такого договора по факту и правоотношений по оказанию возмездных услуг именно г.Москве как собственнику квартиры. 

Довод ДГИ г.Москвы о том, что ДГИ г.Москвы не потребляет услуги суд признает необоснованным.

 Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Москва, как собственник, интересы которого представляет ДГИ г.Москвы, получает не только коммунальные услуги, но и получает услуги по содержанию принадлежащих ему помещений и управлению МКД.

В иске заявлены ЖКУ в виде отопления, антенны, домофона и содержания общего имущества – это услуги которые потребляются в силу самого факта обладания помещением на праве собственности. Пользование данными видами услуг осуществляется независимо от воли собственника, а в силу самого существования недвижимого имущества, данные услуги потребляются непрерывно.

Факт проживания/не проживания собственника в квартире не влияет на обязанность внесения оплаты за отопление и техническое обслуживание (содержание жилого помещения), которая должна производиться в полном объеме. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.86 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. П.88 прямо устанавливает, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Услуги домофона предоставляются для обеспечения содержания общего имущества путем установки запирающего устройства на входную дверь в подъезд, являющийся общим имуществом. Услуги антенны предоставляются по договору об оборудовании квартиры, принадлежащей на праве собственности г.Москве, антенной. Данная услуга предоставляется по факту обладания квартирой, оборудованной антенной при отсутствии воли собственника на ее отключение, выраженной в установленной форме в адрес организации, предоставляющей данную услугу ПАО «Ростелеком».

Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ указывает на обязанность несения собственниками помещений бремени расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491). 

Согласно ст.169 ЖК РФ собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». При этом п.2 той же статьи устанавливает, что «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Ст.30 Жилищного кодекса РФ устанавливает в п.3, что «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».

Довод ДГИ г.Москвы со ссылкой на постановление правительства Москвы от 15.06.2012г. No272-ПП, что он является ненадлежащим ответчиком признается судом необоснованным.

Постановление правительства Москвы от 15.06.2012г. No272-ПП, не применимо, так как, Префектура не представляет интересы города Москвы, как субъекта Российской Федерации по искам к субъекту Российской Федерации; осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о Префектуре, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. No157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", вместе с "Положением о префектуре административного округа города Москвы", "Положением об управе района города Москвы", "Перечнем управ районов города Москвы", в соответствии с которым, определены полномочия Префектуры, и не может осуществлять иные полномочия, не определенные положением о Префектуре. 

Префектура не является главным распорядителем бюджетных средств. Учитывая изложенное, Префектура округа не является и не может являться ответчиком по данной категории споров. 

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП "Положение о Департаменте городского имущества г. Москвы" именно ДГИ г.Москвы выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 ГК РФ, бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы. 

Согласно пункту 6.5 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. Согласно пункту 6.10 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах. В настоящем случае, собственником является город Москва.

Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации -города Москвы в силу Положения о Департаменте, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ, Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика поискам к субъекту Российской Федерации. 

Применительно к положениям ст. 125 ГК РФ, ст. 158 БК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006г. №23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", интересы субъекта Российской Федерации -города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы Департамент городского имущества города Москвы, в отношении жилых помещений -отраслевой орган исполнительной власти города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, являющиеся главными распорядителями бюджетных средств в пределах своей компетенции. 

Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 г. №664 полномочным собственником является только Департамент городского имущества города Москвы, на который возложены полномочия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, касающиеся жилых помещений города Москвы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию, обслуживанию квартир в многоквартирном доме по адресу Москва, Украинский б-р, д.8, стр.1.

Расчет задолженности предоставлен Истцом и произведен на основании нормативных актов, устанавливающих размер тарифов в г.Москве.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается по формуле, установленной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Тарифы с 01.07.2015 года были установлены Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. №280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения". Ставки на содержание установлены Приложением 5 к данному нормативному Акту.

С 01.01.16 года действовали тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 №889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения". Ставки на содержание установлены Приложением 5 к данному нормативному Акту.

Тарифы с 01.01.2017 года были установлены Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения". С 01.01.2020 вступили в силу новые Тарифы, утвержденные указанным Постановлением в ред. от 03.12.2019. Ставки на содержание установлены Приложением 5 к данному нормативному Акту. Тарифы на холодную воду и водоотведение (Приложение 7), на тепловую энергию (Приложение 8), на горячую воду (Приложение 9), электрическая энергия (Приложение 10), газ (Приложение 11). Приказами Правительства Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 №261-ТР, №258-ТР, №274-ТР предусмотрена корректировка на 2020-2023 годы долгосрочных тарифов на горячую воду, отопление и холодную воду соответственно.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы". В соответствии с п.2 данного постановления (в ред. постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2018 г. № 1498-ПП) «Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2019 г. в размере 18,19 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц». Этим же постановление в ред. постановления Правительства Москвы от 03.12.2019 N 1597-ПП с 1 января 2020 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 18,86 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. 

На основании Протокола собрания собственников МКД от 14.05.2015 №41 для формирования фонда капитального ремонта открыт специальный счет. Данное решение принято на основании п.п.1 п.3 ст.170 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете)».

Также на дату смерти наследодателя имелась задолженность по внесению платы за жилье, включая плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание в размере 8 390,75 рублей за период с декабря 2015 года по апрель 2016 года, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 503 рублей за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года.

Размер платы за жилье (за коммунальные услуги, содержание и управление, капительный ремонт) подтвержден материалами дела. 

Расчет истца проверен судом, оснований для его изменения или признания неверным не установлено. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности, в соответствии со ст.ст. 8.1, 12, 191, 199, 200, 210, 249, 290, 309, 310, 1110, 1114, 1152 ГК РФ, ст.ст. 7, 37, 39, 44, 153-158, 161, 169 ЖК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с Ответчика неустойки: пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.01.2016 года по 06.04.2020 года в размере 25 911 рублей 42 копеек; пени за период просрочки включительно с 10.12.2015 года по 06.04.2020 года, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 5 831 рублей 69 копеек; пени, рассчитанные с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги; пени, рассчитанную с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

  Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Ответчик, о снижении  неустойки не заявлял. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. 

Довод Ответчика о том, что Истцом не соблюден порядок направления платежных документов, предусмотренный законом в связи с чем взыскание пени не обосновано отклоняется судом как несостоятельный.

Момент начала и основания начисления пени установлен п.14 ст.155 ЖК РФ в корреспонденции с п.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Срок оплаты устанавливается ст.155 ЖК РФ п.1, согласно которому «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Указаний в законе на то, что срок оплаты привязан к выставлению платежного документа не имеется.

Направленные  истцом  платежные документы за ЖКУ в отношении квартиры по адресу Москва, Украинский 

<

...>, ответчик обязан обеспечить получение данных платежных документов, нарушение этой обязанности не освобождает его от оплаты пени.

По общему правилу платежные документы в многоквартирных домах опускаются в почтовый ящик, кроме того, ежемесячно размещаются на информационных ресурсах. При этом действующее законодательство не обязывает направлять платежные документы пользователям коммунальных услуг почтовым направлением с уведомлением, в связи с чем Управляющая компания фактически не имеет возможности представить доказательства, направления по почте платежных документов всем пользователям услуг.

При этом Истец направлял требования с приложением расчета задолженности непосредственно в адрес ДГИ г.Москвы, что подтверждено письмами ЖСК «Вереск» (№286 от 24.04.2019 , исх.№291 от 11.09.2019 года , №296 от 30.12.2019, №304 от 22.09.2020) с приложением почтовых квитанций.

В Письме ДГИ г.Москвы от 15.05.2019 года №ДГИ-1-34894/19-1  указано, что «вопрос погашения задолженности по оплате за ЖКУ и иных долгов, оставшихся после смерти ФИО1 будет принят к рассмотрению после государственной регистрации права собственности г.Москвы на жилое помещение по адресу Москва Украинский б-р, д.8 стр.1 кв.1.» 

Согласно ст.330 ГК РФ п.1. неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Поскольку  срок уплаты установлен ст.155 ЖК РФ п. 1 и привязан к факту истечения месяца, следующего за оплачиваемым, а не к выставлению платежного документа, то пени по ст. 155 ЖК РФ являются неустойкой в соответствии со ст. 332 ГК РФ, согласно которой п.1 «Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон».

Размер неустойки установлен п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ

Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.».

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 №3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" п.1. в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года №37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Оплата коммунальных услуг Ответчиком не осуществлялась за весь период заявленный в иске.

Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, «Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт».

Оплата взносов за капитальный ремонт Ответчиком не осуществляется с даты приобретения прав собственности – с 30.04.2016 года. Частичная оплата взносов за капитальный ремонт произведена в ноябре 2020 года в размере 2 060 рублей 24 копеек с указанием, что это взнос за период с 01.07.2020-30.10.2020. 

Под долгам наследодателя, в отношении платы за жилье, начислена пени за период с 13.01.2016 по дату смерти (по коммунальным услугам), и пени за период с 10.12.2015 по дату смерти (платежи за капитальный ремонт). Указанная пени не оплачена наследодателем и составляет долг наследодателя, связанный с унаследованным имуществом.

Ответчик расчета пени не предоставил. Расчет пени, представленный Истцом проверен судом и признан правильным.

 Расчет произведен Истцом с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. №  424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования -06 апреля 2020 г. и которым приостановлено начисление пени до 1 января 2021 года, а также взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Учитывая изложенное, Истцом пени за просрочку начислены до 06.04.2020 года.

  Учитывая, что положения части 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают начисление пени по день фактической оплаты, требование истца о взыскании неустойки по дату фактической оплаты является правомерным. 

С учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая долг наследодателя по уплате пени) за период с 13.01.2016 года по 06.04.2020 года в размере 25 911 рублей 42 копеек; пени за период просрочки включительно с 10.12.2015 года по 06.04.2020 года, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт (включая долг наследодателя по уплате пени) в размере 5 831 рублей 69 копеек; пени, рассчитанные с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги; пени, рассчитанную с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга по взносам на капитальный ремонт.

Учитывая, что положения части 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают начисление пени по день фактической оплаты, требование истца о взыскании неустойки по дату фактической оплаты является правомерным. 

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах. 

 Факт оказания юридических услуг в размере 60 000 руб., подтверждается представленными в материалы дела договором №15/20-а от 02.12.20 года, актами оказания услуг и платежными поручениями.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей). 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Часть 2 статьи 110 АПК Российской Федерации предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.  

Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. 

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). 

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). 

 Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

 Судом дана оценка имеющимся в деле доказательствам, проведен анализ действий представителя истца, размера судебных расходов, количества часов, затраченных на проведенные мероприятия. 

Суд считает заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств дела. Принимая во внимание уровень сложности настоящего дела и продолжительность его рассмотрения, следует признать разумными понесенные расходы в сумме 40 000 руб.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

 Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>) в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ВЕРЕСК" (ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 212 837 руб. 44 коп., в том числе: сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период включительно с декабря 2015 года по декабрь 2020 года в размере 151 638 рублей 10 копеек, включая задолженность по долгам наследодателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 390,75 рублей за период с декабря 2015 года по апрель 2016 года. пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.01.2016 года по 06.04.2020 года в размере 25 911 рублей 42 копеек. сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период включительно с ноября 2015 года по декабрь 2020 года в размере 29 456 руб. 23 коп., включая задолженность по долгам наследодателя по взносам на капитальный ремонт в размере 1 503 рублей за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года. пени за период просрочки включительно с 10.12.2015 года по 06.04.2020 года, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 5 831 рублей 69 копеек пени, рассчитанные с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги. пени, рассчитанную с 02.12.2020 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России), действующей на день фактической оплаты долга по взносам на капитальный ремонт, расходы по уплате госпошлины в размере 7 256 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца с даты  изготовления в полном объеме.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

                                                                                             С.С. Хорлина