ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8640/22-180-66

09 июня 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 г.      

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2022 г.      

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТОРИЯ" (119333, ГОРОД МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 54, ОФИС 512, ОГРН: 1057749440760, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2005, ИНН: 7709649454)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИНВЕСТ" (121099, ГОРОД МОСКВА, НОВЫЙ АРБАТ УЛИЦА, 34, СТР.1, ОГРН: 1127746069330, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 7704800422)

О взыскании 331 164 623 руб. 75 коп. задолженности по договору купли –продажи от 12.05.2015

в судебное заседание явились:

от истца – Макаров И.В., дов. от 20.12.2021г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 331 164 623 руб. 75 коп. задолженности по договору купли –продажи от 12.05.2015, из них: 244 868 000 руб. 00 коп. – долг, 86 296 623 руб. 75 коп. – проценты по состоянию на 18.01.2022, а также проценты, начисленные на сумму долга с 19.01.2022 по 31.03.2022.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик  не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.09.2020 по делу № А40-315741/2018 Общество с ограниченной ответственность «Астория» (далее - ООО «Астория»/Должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена член некоммерческого партнерства «Союз арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Дело» Кручинина Мария Владимировна (регистрационный номер 9153).

12.05.2015 между ООО «Астория» (Продавец) и ООО «ПрофИнвест» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) с кадастровым номером 50:20:0010411:129, общей площадью 14304 кв. м. расположенный по адресу: Московская обл., р-н Одинцовский, с/п Барвихинское, д. Жуковка, уч-к, 129.

По Договору Истец (Продавец) обязан передать Ответчику (покупателю) право собственности на земельный участок, а покупатель обязан принять и оплатить договорную цену земельного участка (п. 1.1., 4.2.1. 4.2.2 Договора).

Истец свои обязательства выполнил: в согласованный срок передал земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010411:129, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 12.05.2015, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.06.2015 (подтверждающее переход права собственности ООО «ПрофИнвест»).

Покупатель обязан оплатить договорную цену земельного участка, предусмотренную п. 2.1. Договора т.е. 1 485 000 000 (один миллиард четыреста восемьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек. 

Договором установлен срок оплаты - до 31.12.2016 (п. 2.2 Договора).

Истец ссылается на то, что покупатель не в полном объеме исполнил свою обязанность по оплате цены земельного участка. ООО «ПрофИнвест» оплатило во исполнение Договора с ООО «Астория» денежные средства в общем объеме 1 240 132 000,00 рублей. Таким образом, размер долга составляет 244 868 000,00 рублей

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае нарушения условий Договора ответственность у сторон наступает в соответствии с действующим законодательством (п. 5.1. Договора).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.01.2022, согласно расчета истца, составляет  86 296 623,75 рублей. 

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

18.08.2021 ООО «Астория» направило в адрес ООО «Профинвест» досудебную претензию, однако денежные средства оплачены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению в размере 331 164 623 руб. 75 коп. задолженности по договору купли –продажи от 12.05.2015, из них: 244 868 000 руб. 00 коп. – долг, 86 296 623 руб. 75 коп. – проценты по состоянию на 18.01.2022, а также проценты, начисленные на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 19.01.2022 по 31.03.2022.

В остальной части иска суд отказывает, принимая во внимание, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании процентов на непогашенную задолженность.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 486, 549, 823 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИНВЕСТ" (121099, ГОРОД МОСКВА, НОВЫЙ АРБАТ УЛИЦА, 34, СТР.1, ОГРН: 1127746069330, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 7704800422) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТОРИЯ" (119333, ГОРОД МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 54, ОФИС 512, ОГРН: 1057749440760, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2005, ИНН: 7709649454) 331 164 623 руб. 75 коп. задолженности по договору купли –продажи от 12.05.2015, из них: 244 868 000 руб. 00 коп. – долг, 86 296 623 руб. 75 коп. – проценты по состоянию на 18.01.2022, а также проценты, начисленные на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 19.01.2022 по 31.03.2022.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИНВЕСТ" (121099, ГОРОД МОСКВА, НОВЫЙ АРБАТ УЛИЦА, 34, СТР.1, ОГРН: 1127746069330, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2012, ИНН: 7704800422) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня  принятия решения.      

Судья:                      Ламонова Т.А.