АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3371/2020

г. Архангельск

11 июня 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

к местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000,            

<

...>)

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «САРО» (ОГРН 

<

***>, адрес: 163012, 

<

...>)

о взыскании 99 502 руб. 85 коп.,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (далее – ответчик)  о взыскании 97 502 руб. 85 коп. расходов, связанных с оплатой оказанных за период с января 2017 года по июнь 2018 года услуг             по содержанию и ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, взысканных решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.12.2018 по делу № А05-11785/2018.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 17.04.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощённого производства.

 Стороны и третье лицо извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск и возражений по существу заявленных требований не представил. 

Копия определения от 17.04.2020, направленная ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращена органом связи в суд со ссылкой "истёк срок хранения". 

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения ответчиком (невозможности получения) корреспонденции по юридическому адресу суду не представлено. Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.

С учётом изложенного, ответчик признаётся извещённым надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.

Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 05.06.2020, принятым путём подписания резолютивной части в порядке ст. 229 АПК РФ, с местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) взыскано 97 502 руб. 85 коп. долга; в удовлетворении остальной части иска отказано. Кроме того, с местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскано 3900 руб. государственной пошлины.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 06.06.2020.

10 июня 2020 года ответчик обратился в Арбитражный суд Архангельской области с ходатайством об изготовлении мотивированного решения. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку заявление местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование "Город Архангельск" является собственником нежилых помещений общей площадью 274,1 кв.м., расположенных по адресу по ул. Химиков, 21, в г. Архангельске.

В соответствии с договором аренды № 129/106 от 01.12.2010 в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2012 нежилые помещения общей площадью 274,1 кв.м.,  расположенные в доме № 21 по ул. Химиков в городе Архангельске, были переданы во временное владение и пользование местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ).

Согласно пункту 2.2.10 договора аренды № 129/106 от 01.12.2010 арендатор обязуется самостоятельно в течение 10 дней с момента настоящего договора заключить договор на обслуживание помещений, договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имуществ, пропорционально занимаемой площади, с эксплуатирующей организацией и потребление коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия, вода, стоки) с поставщиком услуг и договоры со специализированным предприятием на вывоз ТБО.

В случае несвоевременного заключения указанных договоров арендатор обязуется возместить расходы по оплате коммунальных услуг исходя из максимальной нагрузки, мощности токоприемников, расчетных объемов водопотребления и водоотведения.

В период с 01.01.2017 по 30.06.2018 управление домом № 21 по улице Химиков в городе Архангельске осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью "САРО".

Из материалов дела усматривается, что  между управляющей компанией и ответчиком отсутствует договор, который возлагал бы на арендатора обязанность по уплате управляющей компании общедомовых расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.

В связи с тем, что в спорный период общество с ограниченной ответственностью "САРО" осуществляло услуги по содержанию помещений, переданных в аренду ответчику, а истцом плата за оказанные услуги не была внесена, решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.12.2018 по делу №А05-11785/2018 с муниципального образования "Город Архангельск" в лице администрации муниципального образования "Город Архангельск" взыскана задолженность в сумме 97 502 руб. 85 коп.,  а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взысканная решением суда сумма задолженности и судебных расходов перечислена истцом обществу "САРО" платежными поручениями № 280873 от 15.03.2019, № 746898 от 05.02.2019.

В связи с тем, что, используя нежилые помещения, ответчик являлся и фактическим потребителем услуг, истец направил в его адрес письмо с предложением в добровольном порядке компенсировать понесенные затраты, а также взысканную с него судом государственную пошлину.

Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, последний обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В тоже время, в силу пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условия пункта 2.2.10 договора от 01.12.2010 № 129/106 свидетельствуют о том, что арендатор принял на себя обязательство нести расходы, связанные с содержанием имущества, в частности, расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, помещения в котором предоставлены в аренду.

Рассматриваемое положение договора сторонами не оспорено, соответствует статье 616 ГК РФ и допускается статьей 210 ГК РФ.

На основании изложенного ответчик обязан компенсировать истцу затраты на содержание занимаемых им помещений, с связи с чем с ответчика в пользу истца взыскивается 97 502 руб. 85 коп.

Вместе с тем, заявленное истцом требование о взыскании 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по решению суда удовлетворению не подлежит. 

Из содержания судебного акта следует, что судебные расходы по государственной пошлине отнесены на МО  "Город Архангельск" в связи с неисполнением в добровольном порядке требований управляющей организации, в связи с чем, данные расходы не являются убытками в гражданско-правовом смысле, так как связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей стороны в рамках судопроизводства. Соответственно, данные расходы не могут быть возложены на арендатора помещений. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Вместе с тем истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>)  97 502 руб. 85 коп. долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с местной общественной организации – «Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов» (ВОИ) (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3900 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Е.Ю. Кашина